预招募重整投资人公告

****（以下简称泰诺置业或债务人）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力于****年*月**日向****市****区人民法院（以下简称****法院）提出重整申请。****法院于****年*月*日作出（****）鲁****破*号民事裁定书，裁定受理泰诺置业的重整申请，并于****年*月*日作出（****）鲁****破*号决定书，指定泰诺置业清算组担任管理人。为实现资源有效整合，最大限度的保护购房者及债权人的合法权益，管理人现依据相关法律规定，公开预招募重整投资人，就相关事项公告如下：

*、泰诺置业情况介绍

（*）基本信息

泰诺置业成立于****年*月*日，公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人于大卫，住所地为****省****市****区工业北路**号***。注册资本*****元，股东系****祥泰森林河湾置业有限公司，持股***%。经营范围为房地产开发、销售；房地产中介服务；物业管理，建筑装饰装修工程、环保工程的施工（以上凭资质证经营）；旅游产品开发。

（*）主要资产情况

*.土地使用权

泰诺置业名下国有出让土地使用权*宗，用途均为其他普通商品住房用地，使用权期限均至****年。其中，***************号土地坐落于****区黄电大街西侧、工业北路北侧，面积*****平方米；***************号土地坐落于****区黄电大街西侧、工业北路北侧*-*地块，面积*****平方米；***************号土地，坐落于****区黄电大街东侧、工业北路北侧**地块，面积为*****平方米；***************号土地，坐落于****区黄电大街西侧、工业北路北侧，面积为*****平方米。其中***************号****属争议，目前正在诉讼中，另外*宗土地均已抵押。

*.在建工程

目前泰诺置业在*宗土地上分别开发建设“文峰园”、“文鼎园”、“文乘园”项目。其中“文峰园”项目已于****年*月建设完毕并已向“文峰园”项目***户购房者交房；“文鼎园”项目在建设中，预计*月底交房；“文乘园”项目规划建设住宅**幢****套、储藏室***套、车位***个、商铺**套，目前取得预收许可的在建住宅*幢。*个园区存在约***套未售房产以及储藏室、车位若干，“文乘园”存在部分用地尚未开发建设。

（*）负债情况

截至目前，共有***户债权人申报***笔债权，申报债权总额为人民币*,***,***,***.**元，同时接受**多户购房人的购房登记。具体负债总额以管理人最终审核以及****法院裁定确认的数额为准。

*、招募方案

（*）招募条件

*.意向投资人应是依法设立且有效存续的单个企业法人或其他组织；或者是*个或*个以上的企业法人、其他组织、自然人组成的联合体。

*.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

*.意向投资人及其控股股东、实际控制人财务状况及信用记录良好。意向投资人拥有足够的资金实力，无数额较大的到期未清偿债务。

*.拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力，拥有房地产项目开发、运营管理相关经验者优先，能保证债务人重整后的持续经营。

*.遵守法律法规，无作为被执行人的案件，最近*年无重大违法行为、未列入失信行为人。

*.联合体参与投资的，联合体成员至少有*方成员符合上述*至*条的条件。联合体组成以后，各成员不得以自己名义单独或加入其它联合体参加本项目招募。联合体应当明确牵头方成员，各成员应有明确的权利和义务，说明成员组成、合作方式、职责分工，并承诺承担连带责任。

（*）招募流程

*.报名

本次招募采用现场报名或邮寄报名*种方式。现场报名及邮寄报名地址为：****省****市****区工业北路**-*号。联系人：黄律师***********、范律师***********。报名时间为截至****年*月*日，报名期届满后未有适格投资人，该公告继续有效。

*.提交投资意向书和相关资料

意向投资人应当向管理人提交投资意向书和证明符合重整投资人条件的相关资料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书、生产资格证书、缴纳税收和社保证明、企业组织结构图、安全生产报告、****年审计报告、企业社会责任报告、获得行业奖励证明等），投资意向书应当包括投资人企业基本情况介绍、资金实力和融资能力说明以及银行存款证明、泰诺置业初步重整方案等。上述材料*式*份，需加盖印章和法定代表/负责人签字，同时需提交*份授权委托资料。

*.交纳尽调保证金

意向投资人应当在提交上述投资意向书和资料后*日内向管理人交纳尽调保证金，保证金具体数额及缴纳方式由管理人与意向投资人协商确定。保证金缴纳账户信息：

银行账户：****管理人

开户银行：****农村商业银行股份有限公司王舍人支行

银行账号：**********************

保证金主要为保障意向投资人履行商业信息及重整信息的保密义务，如意向投资人未成为泰诺置业正式投资人的，该保证金在评审结果出具后*日内无息退回；如意向投资人成为正式投资人的，该保证金转为对泰诺置业的投资资金。此外，意向投资人同时就具备以下条件时，管理人在*日内无息退还保证金：第*，书面通知管理人退出参与重整的；第*，未违反保密义务并承诺继续履行保密义务；第*，交还获取的尽调资料等。

*.尽职调查

意向投资人提交上述投资意向书和资料经管理人审查合格，且签署承诺函后，意向投资人可与管理人协商确定开展尽职调查，尽职调查时间*般不超过**日。

*.提交正式重整方案

意向投资人在完成尽职调查工作后**日内向管理人提交正式重整方案，方案应当符合泰诺置业重整程序的要求（具体要求由管理人在意向投资人提交意向投资书后书面通知）。

*.评审并确定重整投资人

管理人组织对意向投资人提交的正式重整方案进行评审打分，依据打分结果确定意向投资人候选顺位，依照顺位次序优先选择排名在前的候选人签订重整协议，前次顺位的候选人因故无法签署重整协议的，由后顺位候选人递补。

*.确认正式投资人

管理人参考意向投资人提交的正式重整方案制定的重整计划草案经法院裁定通过后，重整协议正式生效，该意向投资人正式成为泰诺置业投资人。

*、特别声明

*.投资人承担相应的交易税费（包括但不限于土地增值税、契税、所得税、过户费等*切税务部门或其他行政机关收取的税费）。请投资人向当地相关政府部门进行必要的咨询。

*.泰诺置业重整及项目续建相关税费事宜请投资人自行向有关部门咨询，管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险。

*.因项目开发时间较长，相关部门对部分项目规范、标准及要求可能有调整，在以后施工及综合验收过程中出现任何问题，管理人不承担任何责任。

*.本公告内容对全体意向投资人同等适用，但并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力。

*.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。符合本公告规定报名条件的意向投资人可通过尽职调查自行确认债务人资产、负债、经营、建设、规划等详细情况。

*.本公告的编制权、解释权归泰诺置业管理人。

****管理人

*〇**年*月*日