法院公告

*、拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：***-***-****，请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！

*、受疫情影响*般不组织现场看样，敬请理解并谨慎购买！有问题请联系****市人民法院巍山法庭楼法官，联系电话：****-********。

特别提醒：评估报告与本拍卖公告、财产调查表对标的物的描述可能与标的物现状有所区别，仅供参考。请买受人在决定购买前谨慎查验标的物，标的物状况以实际情况为准。

****省****市人民法院关于

****东辉新能源科技有限公司所有的位于****市巍山镇*怀工业功能区的房地产的第*次拍卖公告

****省****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院主页网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=**********），现公告如下：

*、拍卖标的：****东辉新能源科技有限公司所有的位于****市巍山镇*怀工业功能区的房地产，产权属于被执行人****东辉新能源科技有限公司。该拍卖对象包括：*幢有证建筑物总面积为*****.*平方米；无证建筑物、钢棚及基础配套设施（详见评估报告及现场实物）等。具体情况如下：

（*）*幢有证建筑物（详见评估报告及现场实物）：

①东房权证巍山字第******号建筑物，建于****年，钢和钢筋混凝土结构，共*层，所在层数第*层，建筑面积为****.*平方米，用途为非住宅，房产发证日期为****年**月**日；

②东房权证巍山字第******号建筑物，建于****年，钢和钢筋混凝土结构，共*层，所在层数第*层，建筑面积为*****.**平方米，用途为非住宅，房产发证日期为****年**月**日；

③东房权证巍山字第******号建筑物，建于****年，钢筋混凝土结构，共*层，所在层数第*-*层，建筑面积为****.**平方米，用途为非住宅，房产发证日期为****年**月**日；

土地使用权证号为****市国用（****）第*-**号，土地使用权面积为*****.**平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期：****年*月**日。

土地使用权证号为****市国用（****）第*-**号，土地使用权面积为****.*平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地终止日期：****年*月**日。

土地使用权证号为****市国用（****）第*-**号，土地使用权面积为*****.*平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地终止日期：****年*月**日。

土地使用权证号为****市国用（****）第*-**号，土地使用权面积为*****.*平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地终止日期：****年*月**日。

土地使用权证号为****市国用（****）第*-**号，土地使用权面积为*****.*平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地终止日期：****年*月**日。

土地使用权证号为****市国用（****）第*-**号，土地使用权面积为*****.*平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地终止日期：****年*月**日。

（*）无证建筑物、钢棚（详见评估报告及现场实物）：

*#建筑物：建筑面积为****.**平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢管柱、钢管屋架承重，彩钢板屋面，复合板围护，耐磨水泥地面，卷帘门等；

*#建筑物：建筑面积为****.**平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢柱、钢梁承重，复合材料板屋面，带保温棉，复合钢板围护，耐磨水泥地面，卷帘门，铝合金窗等。净空约*.**米；

*#建筑物：建筑面积为***.**平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢管柱、钢管屋架承重，复合材料板屋面，部分有保温棉，复合钢板围护，耐磨水泥地面，卷帘门等。净空约*.*米；

*#建筑物：建筑面积为****.**平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢管柱、钢管屋架承重，复合板屋面，复合钢板围护，耐磨水泥地面，卷帘门等，净空约*.*米；

*#建筑物：建筑面积为**.**平方米，混合结构配电房，采用砖墙围护，刚性屋面，外墙水泥砂浆抹灰，防盗门等；

*#建筑物：建筑面积为****.**平方米，钢结构单层工业厂房，局部有夹层。采用钢柱、钢梁承重，复合材料板屋面，带保温棉，复合钢板维护，耐磨水泥地面，卷帘门、铝合金窗等，夹层为地砖地面，墙面普通粉刷，部分装饰墙面，石膏板吊顶等：卫生间采用地砖地面，墙面贴面砖，塑料扣板吊顶等，卫洁用具齐全。净空约*.**米；

*#建筑物：建筑面积为****.**平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢注、钢梁承重，复合材料板屋面，带保温棉，复合钢板围护，耐磨水泥地面，卷帘门、铝合金窗等。净空约*.*米；

**#建筑物：建筑面积为***.**平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢管柱、钢管屋架承重，彩钢板屋面，复合钢板围护，水泥地面，卷帘门等。净空约*.*米；

**#北侧棚：建筑面积为***.**平方米。

**#建筑物：建筑面积为****.**平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢柱、钢梁承重，复合材料板屋面，带保温棉，复合钢板围护，耐磨水泥地面，卷帘门、铝合金窗等，净空约**米。局部分隔为*层，墙面普通粉刷，地砖、木板地面，铝合金窗，钢质楼梯等；

**#建筑物：建筑面积为***.**平方米，混合结构单层工业用房，采用砖墙承重，复合材料板屋面等；

**#建筑物：建筑面积为***.**平方米，钢结构工业用房，采用钢柱、钢梁承重，钢板屋面，无围护等；

**#建筑物：建筑面积为**.**平方米，混合单层结构单层门卫房，采用砖墙、柱承重，刚性屋面，外墙花岗岩装饰，内墙普通粉刷，地砖地面，防盗门，铝合金窗等。净空约*.*米；

**#建筑物：建筑面积为****.*平方米，钢结构单层工业厂房，采用钢柱、钢梁承重，复合材料板屋面，带保温棉，复合钢板围护，耐磨水泥地面等。设有简单卫生间。净空约**.*米；

**#建筑物：建筑面积为**.**平方米，混合结构门卫房，采用砖墙、柱承重，刚性屋面等，尚未装修，净空约*.**米；

**#建筑物：建筑面积为***.**平方米，混合结构工业用房，采用砖墙承重，彩钢板屋面，复合材料板门等；

**#建筑物：建筑面积为**.**平方米，混合结构工业用房，采用砖墙承重，彩钢板屋面，水泥地面，卷帘门等。净空约*.**米；

注：*#为东房权证巍山字第******号建筑物，**#为东房权证巍山字第******号建筑物，**#为东房权证巍山字第******号建筑物。*#、**#为超原土地证范围的建筑物，本次评估不作考虑。

厂区内搭建有多处钢棚，测绘面积合计****.**平方米（详见评估报告及现场实物）。

（*）基础配套设施：围墙、道路、消防、绿化、给排水及配电设施设备等相关配套设施等。

有租赁，未腾空（承租人承诺成交后*个月内腾空）！

（特别说明：拍卖标的中无证部分及有证部分中的搭建部分法院不负责办理所有权初始登记和转移登记。请自行向相关部门咨询，因不符合相关规定或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。）

厂房屋顶的分布式光伏电站系****爱蓝新能源科技有限公司投资运行，非涉案拍卖财产，特此告知！

起拍价： *****元，保证金：*****元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：***元。

*、竞买人条件： 工业用地不得转让自然人。参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买开始前**小时内须向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市人民法院办理交接手续。如委托手续不全或逾期办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，如竞得的，本次拍卖视为悔拍,竞买保证金没收,法院可以决定重新拍卖，且再次拍卖的成交价如低于视为悔拍的成交价的，视为悔拍的个人应补交*次拍卖成交价之间的差价，不自愿补交差价的，本院将强制执行。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：

竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《****省制造业行业新增项目产出效益规范指南（****版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：

（*）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；

（*）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；

（*）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；

（*）准入产业要求电气机械和器材制造业，建设投产期限为*年，建成投产后亩产税收应达到**.**/亩以上。

（*）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。

拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**点**前（上班时间）接受咨询，受疫情影响*般不组织现场看样，敬请理解并谨慎购买！有问题请联系****市人民法院巍山法庭楼法官，联系电话：****-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移变更手续。过户所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由税务部门征收的税费），以税务部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。除上述税务部门征收的税费外，过户产生的其他费用由买受人承担；如有水电、物业等规费拖欠，该费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、成交后**日内交清余款，余款请缴入法院指定账户 (户名：****市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行****市支行，账号：*******************），并在交清余款时（凭付款凭证原件及复印件*份、相关身份材料原件及复印件*份、委托手续原件）到****市人民法院（地址：****省****市人民北路**号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后*个工作日内，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

*、中国工商银行股份有限公司****支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋****-********、***********，江北支行联系人：王震庭 ****-********、***********、公司部联系人刘钦园****-********、***********。

*、********农村商业银行股份有限公司联系。联系人：张慧萍（对公）***********、***********（政府网******）。

*、中国银行股份有限公司****支行联系。联系人：李震华***********。

*、中国农业银行股份有限公司****支行联系。联系人：郭青青****-********、***********。

*、浙商银行股份有限公司金****阳支行。联系人：李晓峰****-********、***********。

*、****银行股份有限公司****支行联系。联系人：公司企业科：陈琳***********、********，小微企业科：许国锋***********、********，*售业务科：杜刚红 ***********、********。

*、****稠州商业银行股份有限公司****支行。联系人：****：********、***********。

须在成交后**日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*****；

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市人民法院

*〇*〇年*月***日

所含标的物