****县人民法院关于

第*次拍卖文兴禄房屋的公告

****省****县人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日下午**时（延时的除外，公告期自****年*月**日至****年*月**日）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台平台上（网址****://**.******.***/****/**）,户名：****县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下

拍卖标的物：位于****省****县鼓场街道河滨路***号红凯苑*-*-*号的*****套（产权证号：金府房权字第********号）。

标的物介绍：该房屋位于****省****县鼓场街道河滨路***号红凯苑*-*-*号*****套（产权证号：金府房权字第********号），*室*厅*卫，用途为住宅。房屋所在楼栋为框架剪力墙结构高层商住楼，建成于****年，外墙贴面砖，层高约*米，建筑层数**层，电梯房，墙面贴墙砖，墙面刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶，入户装有防盗门。厨房：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚集成吊顶；阳台：地面铺地砖，装有不锈钢护栏、钢架雨棚；卧室地面铺木地板，墙面与顶棚刷乳胶漆，木质地脚线，窗户为铝合金窗；厕所：铝合金玻璃门，地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚集成吊顶。室内通水、电、通讯，采光通风较好，空间布置合理，地基基础无不均匀沉降现象，梁、柱、墙、板牢固，无变形、裂缝、渗漏等现象，维护保养较好，但是室内装修已部分损坏。

房屋瑕疵情况：

该房屋室内装修部分损坏，在不动产登记中心办理有抵押登记；

评估价：******.**元，本次拍卖起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****元。

竞买须知：

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，如何办理相关产权证书请自行到相关房屋管理部门咨询。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：交通银行****省分行营业部，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

标的物情况介绍摘录自黔房精诚估字（****）第***号《房地产估价报告》。

咨询电话：***********（易法官）

联系地址： ****省****县人民法院

特此公告

****县人民法院

****年*月***日

竞买须知：

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，如何办理相关产权证书请自行到相关房屋管理部门咨询。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：交通银行****省分行营业部，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

标的物情况介绍摘录自黔房精诚估字（****）第***号《房地产估价报告》。

咨询电话：***********（易法官）

联系地址： ****省****县人民法院