****经济技术开发区人民法院

拍卖公告（第*次）

(****)浙****执****号

****经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日时**止（延时除外）在****经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****经济技术开发区人民法院）法院主页：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=********** (执行法院网址)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****经济技术开发区伊萨卡国际城绮风园*幢*单元***室

标的物概况：

****经济技术开发区伊萨卡国际城绮风园*幢*单元***室，规划用途(住宅)，建筑面积***.**平方米，土地使用权面积*.*平方米，权证号杭房权证经移字第********号，杭房权证经移字第********号，有装修，无租赁，有电梯。

该不动产土地用途为居住用地；土地使用权种类为（国有出让）；权属人为卓红芬、陈月刚（共同共有），权证号为杭经国用（****）第******号，登记日期：****年**月**日，终止日期：****年**月**日；权利负担信息：中国邮政储蓄银行有限责任公司****省****市分行已于****年**月**日办理抵押登记，抵押金额**.*元；已腾空；对象****年*月-****年*月共欠费合计：****.**元。标的物的估价结果不包含标的物应缴纳的物业费、水、电费等各项费用，实际欠费情况请以物业公司出具数据为准；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费以税务部门实际核算金额为准。

起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度*****元。

其他详情：

*、标的物范围

标的物的为****经济技术开发区人民法院执行的案件中涉及的****市****经济技术开发区伊萨卡国际城绮风园*幢*单元***室住宅房地产，建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积为*.*平方米。

标的物的范围确定为与标的物在技术和经济上不能有效分离的建筑结构、水电管线设备和土地使用权及其他相关权利及室内动产。

*、标的物权益状况

（*）根据调档查询的《****市不动产权属信息查询记录》，标的物房屋状况如下：

不动产坐落	****经济技术开发区伊萨卡国际城绮风园*幢*单元***室住宅
用途	住宅	建筑面积		***.**㎡	土地使用权面积		*.*㎡		使用期限	——至****年**月**日
限制信息	房产：有查封，有抵押，宗地：有查封，无抵押								宗地号	————
不动产状况	权利人		卓红芬、陈月刚
	权证号 (证明号)		杭房权证经移字第********号，杭房权证经移字第********号
	权利类型		房屋（构筑物)所有权			权利性质		/存量房产
	共有情况		共同共有			登记日期		****年**月**日
	权利状态		现状			转移/注销时间		————
	附记		该房为陈月刚、卓红芬共同共有。陈月刚 杭房权证经移字第********号卓红芬 杭房权证经移字第********号

（*）根据调档查询的《****市不动产权属信息查询记录》，标的物土地状况如下：

不动产坐落	****经济技术开发区伊萨卡国际城绮风园*幢*单元***室住宅
用途	住宅	建筑面积				土地使用权面积	*.*㎡		使用期限	——至****年**月**日
限制信息	宗地：有查封，无抵押								宗地号	*******************
不动产状况	权利人		陈月刚、卓红芬
	权证号(证明号)		杭经国用（****）第******号
	权利类型		国有建设用地使用权		权利性质			国有出让
	共有情况		————		登记日期			****年**月**日
	权利状态		现状		转移/注销时间			————
	附记		*、因房屋转让，土地使用权人由周贵舫、方瑛变更为陈月刚、卓红芬，土地使用权类型为出让。*、新国有土地使用证号为杭经国用（****）第******号，原杭经国用（****）第******号收回注销。

（*）他项权利状况及查封状况：

抵押状况	抵押权人	中国邮政储蓄银行有限责任公司****省****市分行	登记证明号	杭房他经字第********号
	抵押方式	*般抵押	债权数额	**.**元
	登记日期	****年**月**日	债务履行期限 （债权确定期间）	****年**月**日起****年**月**日止
	附记
查封状况	查封文号	（****）浙****民初****号
	查封机关	****经济技术开发区人民法院
	查封期限	****年**月**日起****年**月**日止
异议状况	无

*、标的物实体状况

（*）土地实体状况

标的物对应土地使用权面积为*.*平方米，用途为住宅。依据实地查勘宗地东临之江东路、南近**号大街、西邻**号大街、北临听涛路，形状较规则，地势平坦，地质条件*般、水文状况较好，有利于建筑物的布置，宗地外基础设施完善，宗地内开发已完成，可正常使用。

（*）建筑物状况及利用现状

本次标的物为位于****经济技术开发区伊萨卡国际城绮风园*幢*单元***室的房地产，用途为住宅，建筑面积为***.**平方米。标的物所在建筑物外墙为涂料，外观较好。标的物所在的建筑物为总高**层的高层住宅，建筑年份为****年。

依据实地查勘，标的物为位于*层的中间套住宅，*层*户，入户防盗门，室内格局为*室*厅*厨*卫，其中*房朝南，厅朝北*房朝北。室内中档装修：餐厅客厅地面地砖、室内地面铺设木地板，墙面涂料；厨卫地面地砖，墙面墙砖到顶，***吊顶。现室内有海尔壁挂式空调*台，柜式空调*台，*.*米双人床*张，海尔电热水器*台，海尔对开门冰箱*台，海尔洗衣机*台，*人西餐桌带椅子*套，格力取暖器*台，德意厨具*套（含燃气灶、油烟机、消毒柜），组合沙发带茶几*组。标的物主体为南北朝向，通风采光情况较好，建筑物墙体外表面无剥落现象，设备总体维护良好。标的物现为空置状态。

*、标的物区位状况

（*）****经济技术开发区概况

****经济技术开发区是****年*月经国务院批准设立的国家级开发区，是全国唯*集工业园区、高教园区、出口加工区于*体的国家级开发区，委托管理下沙和白杨*个街道，辖区人口约***人。

****经济技术开发区是中国唯*的集产业园区、出口加工区、高教园区于*体的国家级开发区，拥有****省最大的高教园区。****年，位列国家级经开区综合排名全国第**。

（*）标的物周边状况

伊萨卡国际城位于****市****经济技术开发区，靠近钱塘江，自然环境较好，各种配套设施完善。周边配套有超市、学校、酒店等生活设施。周边住宅小区有世茂江滨花园、保利东湾等；周边学校有学正小学、****学正中学、****师范大学教育学院学正幼儿园等。周边医院有****省中医院下沙院区院；周边超市有物美大超市等。周边银行有中国工商银行等。该区域周边相关配套设施完善程度良好，商业氛围良好，商服繁华度良好。

标的物所处区域基础设施达到“*通*平”（即：通路、供水、排水、通讯、通电力、通燃气与场地平整）。标的物周边有***路等公交线路，距离地铁*号线下沙江滨站*出口约***米

【特别提醒：本公告介绍内容来源于****中联耀信房地产估价有限公司出具的浙联估报字(****)第***号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：***-*******、****-********或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院****情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖****前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内***元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款在****年*月**日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户：

户名：****经济技术开发区人民法院

开户银行：中信银行****经济技术开发区支行，

账号：*******************

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至法院*楼大厅财务窗口刷卡支付，切勿使用支付宝转账）

*、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起*个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

*、中国银行****经济及技术开发区支行，联系人：章先生，联系方式：****-********、***********。

*、中国农业银行****延安路支行 ，联系人：张听， 联系方式：****-********、*********** 。

*、华夏银行****解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式：***********、***********。

*、建设银行****省分行营业部，联系人：黄兆洪，联系方式：****-********、***********。

*、****联合银行下沙支行，联系人：王宁，***********。

*、****银行下沙支行，联系人：****，****-********。

也可向中国工商银行****省分行营业部、中国农业银行****省分行营业部、中国建设银行****省分行营业部、交通银行****省分行、****银行、中国银行****省分行、浦发银行****分行、中信银行****分行咨询。

**、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，***-*******、****-********看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

咨询电话： ****-********、****-********举报监督电话：****-********。

淘宝技术咨询***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****经济技术开发区人民法院

*○*○年*月***日