起 拍 价 : ￥***,***.**	加价幅度 : ￥**,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥**,***.**	****周期 : *天	程 序 : 清算
评 估 价 : ￥***,***	延时周期 : *分钟	优先购买权人 : 无

关于拍卖****

****省****市****区腊市镇炉前村

****的公告（第*次）

****管理人(下称“管理人”)将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://******.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*******.***.**********_，户名：深圳市企业破产学会）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物详情（详见评估报告）

名称	****省****市****区腊市镇炉前村的****
所有权人	****
评估价	******元
起拍价	***,***.**元
保证金	**,***.**元
增价幅度	*****元及其倍数
其他需说明的问题	税费等均由竞买人负担。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与管理人联系，管理人联系方式见下文第*条。

拍卖标的物位于****省****市****区腊市镇炉前村。

*、拍卖方式

*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖不接受联合体竞买。

*、保证金及成交款项交纳

*、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并*次性缴纳保证金，****前淘宝系统将锁定该笔款项。

*、拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人账户，同时，竞得者还须在拍卖成交之日起*日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（账户名：****管理人，开户行：浦发银行深圳分行中心区支行，账号：*****************），注明“破产案号：（****）深中法破字第**号；款项性质：拍卖尾款”。付清全部款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。

*、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于****结束后自动释放并在*-*个工作日内退回，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

*、拍卖成交、移交与过户

*、竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者享有，竞得者自行承担全部的责任和风险。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，本会及管理人概不承担相关责任。

*、竞得者应于付清全部拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（深圳市福田区益田路****号江苏大厦*座****室）签署《拍卖成交确认书》。

*、竞得者付清全部拍卖成交价款后**日内，自行到相关管理部门办理标的所有权变更手续。

*、本次交易所产生的*切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、****取得林地使用权后，炉前村村民曾向****主张在合同外另行支付每年支付*.**元费用，该部分费用****已有*年未支付。竞买人参与竞买前应就相关情况自行进行了解。因该事项导致标的物无法交付或办理权属转移登记手续的，买受人不得据此主张拍卖无效，买受人已支付的拍卖款不予退还。

*、拍卖标的物为中信银行股份有限公司深圳分行提供了抵押担保，办理权属转移登记前须协调抵押权人注销抵押登记，因中信银行股份有限公司深圳分行注销抵押登记的时间不确定，故办理权属转移登记的时间具有不确定性。竞买人参与竞买的，视为知悉并接受该条件，并不得据此悔拍。

*、风险提示

*、拍卖标的物以现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，本会及管理人不承担标的物的瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的*切责任由竞买人承担。

*.拍卖标的物以现状为准，管理人按照现状拍卖并按现状交付。评估报告所列资产明细仅供参考，不作为交付依据。因年久未予养护，拍卖标的物的数量、状况等可能存在与评估报告记载不*致的情形，拍卖标的物的数量、状况等以现状为准，竞买人参与竞买前应自行前往标的物所在地进行查看。竞买人参与竞买的，视为接受标的物存在的数量、状况等方面的瑕疵。

*、其他事项

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。管理人联系方式如下：

联系人：****

电话：****-********-***；

地址：深圳市福田区益田路****号江苏大厦*****。

****管理人

*〇*〇年*月*日

竞买须知

****管理人(下称“管理人”)将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://******.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*******.***.**********_，户名：深圳市企业破产学会）进行公开拍卖活动。现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人须与委托代理人在****年*月**日前*同到管理人处办理委托手续，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动全过程。

*、本次拍卖无优先购买权人。如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

（*****://***************.******.***/****-****#****=*****-***************）。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了客观、详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。因此，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含本次拍卖标的物交易过程中所发生的税收和其他费用。

*、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易过程中产生的*切税收及其他费用均由竞买人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，本会及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

**、****取得林地使用权后，炉前村村民曾向****主张在合同外另行支付每年支付*.**元费用，该部分费用****已有*年未支付。竞买人参与竞买前应就相关情况自行进行了解。因该事项导致标的物无法交付或办理权属转移登记手续的，买受人不得据此主张拍卖无效，买受人已支付的拍卖款不予退还。

**、拍卖标的物为中信银行股份有限公司深圳分行提供了抵押担保，办理权属转移登记前须协调抵押权人注销抵押登记，因中信银行股份有限公司深圳分行注销抵押登记的时间不确定，故办理权属转移登记的时间具有不确定性。竞买人参与竞买的，视为知悉并接受该条件，并不得据此悔拍。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定、法院决定或者债权人会议决议，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理。上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与本会联系确认更改。竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责审理的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

**、竞买人可以登录以下网站，阅读淘宝网拍的竞拍流程指引：*****://***.******.***/**/***/*******/*******.***；或人民法院诉讼资产网：****://***.********.***.**/。

**、本规则其他未尽事宜，请予咨询。

深圳市企业破产学会电话：****-********

管理人咨询电话：****-********-***

淘宝技术咨询：***-***-****

****管理人

*〇*〇年*月*日

*、评估报告-*.*** *、受理破产申请及指定管理人裁定书.***