敬启者：

********工业区行政管理部单身楼中央空调（约克品牌）年度维保项目招标。

凡看到此标书的投标人，在与我公司业主单位技术负责人沟通确定工作内容并且通过我公司招标部门资质审核后，均可参与竞争报价，未经过我公司招标部门资质审核，直接投标报价的，开标后资质不符合招标要求的，投标单位投标价格视为无效投标，不参与评标。未到现场查看工作量，未与我公司业主单位技术负责人联系沟通直接投标报价的，开标后因工作量认定不清楚或不了解现场情况导致中标后无法履约的，投标单位视为恶意竞标，我公司招标部门将扣除恶意竞标单位注册网络招标账户时缴纳的**元投标保证金，并拉入供应商黑名单，永久禁止投标。

*、 合格投标人

合格的投标人应具备中央空调（制冷设备）维护、修理相关资质、业绩（首次参与投标人需提供合同复印件，如有疑问的必须有发票证明），并具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：

*、具有独立订立合同的权利。

*、专业技术、设备设施、人员组成、业绩经验等方面具有相应资格和能力。

*、具有可保证的良好的维修服务。

*、 安全风险抵押金

招标结束后，预中标投标人签订合同前必须缴纳***元安全风险抵押金（不现场施工的不用缴纳），并且每名现场施工人员必须办理***人身意外保险，在签订合同前必须提供缴纳***元安全风险抵押金的收据和真实有效的***人身意外保险单复印件，施工完毕退还安全风险抵押金。

*、 投标人保证

*、投标价不超过其在国内市场的价格以及其卖至买方相同地域的价格。

*、投标人对招标文件的所有问题和要求的回答应是肯定的、真实的、准确的。

*、投标人应按要求准时投标报价，递交文件。提交的文件将给予保密，但不会被退回。

*、 设备现状

我公司职工单身楼共*幢楼，每幢楼设*台主机共**台主机，为***个独立房间送风制冷。目前中央空调存在部分风机盘管漏水、脱落，楼道管道阀门滴水和偶尔出现主机开关跳闸等情况。

*、 维保项目内容

*、开机前对系统做全面清洗检查，满足开机条件要求，清洗检查内容包括：**个主机、***个外置风机盘管、水系统、风系统；*、正常运转中设备（主机部分、风、水系统、机组末端）修理维护（运转时间截止至**月**日）；*、**月**日停机后整机系统年度检修；*、空调系统所有损坏部件维修、更换由维修方承担，主要材料（压缩机、换板、主机及主机主板、风机、盘管）甲方提供，其他辅助材料（阀门、开关、制冷剂、油、密封元件、过滤网、表计等小件）由维修方自备。

具体维护保养内容包括但不局限于以下内容：

中央空调检查内容

*、空调主机部分检查：

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。

⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂。

⑶、检查压缩机运转电流是否正常。

⑷、检查压缩机运转声音是否正常。

⑸、检查压缩机的工作电压是否正常。

⑹、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况。

⑺、检查空调主机各接线端子有无松动。

⑻、检查水流量保护开关工作是否正常。

⑼、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

*、风系统检查：

①、检查风机盘管出风的风量是否正常。

②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘。

③、检查出风温度是否正常。

*、水系统检查：

①、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网。

③、检查水系统中有无空气，是否需要排气。

④、检查回水、出水温度是否正常。

⑤、检查水泵声音、电流是否运转正。

⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象。

⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

中央空调检修内容

*、正常运转中的检修：

*）查压缩机冷冻油的油压及油量。

*）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。

*）检查有无不正常的声响、震动及高温。

*）检查冷凝器及冷却器的温度、压力。

*）检查各种阀门是否正常。

*）检查冷水机出入水的温度及压力。

*）检查主电路上接线端子并压实。

*）检查电气控制部分。

*）检查机组润滑系。

**）检查各仪表、控制器的工作状态,检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障。

**）保持设备处于清洁状态。

*、年度间停机后的检修

*）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换。

*）检查及制冷设备安全保护装置整定值。

*）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充。

*）检查压缩机电机绝缘情况。

*）查并收紧电路上的各电线接点。

*）查电气控制部分。

*、末端的检修

*）空气处理机、风机盘管的检查。

*）空气处理机、风机盘管的保养、加油。

*）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器。

*）清理管路、除污。

*）空气处理机的清扫、除尘。

*、水系统检修工作内容

*）冷冻水泵检查、加油。

*）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件。

*）水系统关键的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计。

保温情况的检查及更换修理。

*、 技术及质量要求

*、维保期限结束，所有空调均能正常使用，与使用单位做好书面交接，否则不予结算；*、符合中央空调运行标准；*、隐患处理在接到通知后*小时内处理完毕达到正常使用要求（因甲方提供备件缺失原因除外）；*、乙方在甲方厂内使用车辆必须为国*标准以上排放标准或新能源车辆，非道路移动机械设备满足国*标准。

*、 项目工期要求

维保期限为合同签订日至****年**月**日。

*、 项目考核

*、处理时间超过约定时间，每次考核***元；

*、合同履行期间，由于乙方维保能力不足，无法满足甲方正常使用要求的，甲方有权单方解除合同，并且维保费用不予结算。

*、乙方在甲方厂内使用车辆不符合排放标准要求的，所有罚款由乙方承担；

*、 合同付款

合同履行完毕后乙方开具相应增值税专用发票，并经甲方财务挂账后付款，无质保金，付款方式为承兑汇票。

*、 评标说明：

*、评标以项目含税总价为依据，选定投标单位报价最低者为中标单位。

*、投标人应按照新兴铸管招、投标网站要求填写报价，并于开标后*天内将投标文件送或邮寄到设备处。开标只进行*次报价，报价单位统*为元，报价为含税总价，注明税率。

**、 投标报价

投标人应提供下列文件和资料并装订成册（文件需加盖公章）

*、投标书、承诺函。

*、投标单位法定代表人授权书（含身份证复印件）

*、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行开户许可证、安全生产许可证、其他相关资质证书等（复印件）

*、投标详细报价表，投标人必须按报价表格式要求填写报价，报价统*为含税价，并注明税率。

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****年*月**日

招标办联系人:****;****-*******;***********;邮箱:*******@***.***

设备处联系人:白 钢;****-*******;***********;邮箱:***********@***.***

业主单位技术联系人：李 烽：****-*******；***********