*、凡是被全国法院列为失信被执行人的，不得参与此次竞租，承租方须在《****合同》签订的同时提供第*方对此合同承担连带责任保证的担保书，第*方担保人不能为共同债务人且未被全国法院列为失信被执行人。*、保证金不得由他方代缴。*、标的****期限以《****合同》生效之日起开始，至****年*月份，承租方须在合同租赁终止时将房屋交回。标的房屋位于****市徽州大道***号南门小学校门南侧，若租期内出租方接到学校整体收回房屋、房屋征收或拆迁通知，承租方须在限定时间内无条件交还房屋，按照承租方实际承租时间结算租金及费用，合同自动终止，租赁双方互不补偿。*、标的房屋有房地产权证，无土地使用权证，租赁房屋无权属纠纷,出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明,供承租人办理相关证照。*、标的房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整年租金。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。*、出租方为*般纳税人，按*%的简易征收率缴纳增值税，只能向（*般纳税人）承租方提供税率为*%的****增值税专用发票，只能向（非*般纳税人）承租方提供****增值税普通发票。*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳****保证金（包括原承租方），即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（*）意向承租方通过资格确认并交纳****保证金后单方撤回承租申请的；（*）意向承租方未提交*次性报价文件的或提交无效*次性报价文件；（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签《****合同》的；（*）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；(*）在网络****过程中以*次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《****市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《****市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，且不得将该处房屋用作《新消防法》（****修订版）第***条列示的人员密集型营业场所使用；不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等污染项目；不得从事餐饮、网吧、游戏机室、录像室、桌球室和沐浴等行业；不得经营或存放易燃或有毒有害物品，不得从事其他扰民或有安全隐患行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。承租方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如需获得消防、环保部门许可的，由承租方自行办理并承担相关*切费用和责任。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。*、出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。*、标的房屋名下无水表无电表，出租方不负责提供水费及电费的增值税专用发票。租赁期内，如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，须由承租方自行协调办理并承担全部费用。承租方须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对地面及上下水管道渗漏破损等维修）、安全管理等工作，由此产生的费用由承租方承担。租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足*年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。如须提前退租，承租方须提前**天以书面形式提出申请，如实际租赁期限不足*年，则向出租方赔偿实际成交价*个月租金作为违约金，如实际租赁期限不足*年，则向出租方赔偿实际成交价*个月租金作为违约金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。*、《****合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。*、承租方接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《****合同》、《安全消防责任书》、《担保书》、《房屋装修注意事项及安全责任承诺书》，以上文本内容详见本公告附件。*、其他未尽事宜详见所附《****合同》（式样）。**、意向方应于公告期内携带以下资料向****省产权交易中心(****市屯溪路***号富广大厦**楼)提出申请，办理相关手续并缴纳****保证金（到账截止时间为公告截止日**:**前）。（*）承租申请书；（*）《****市徽州大道***号*层南*号****项目*次性报价文件》（*）意向承租方为企业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；（*）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件；（*）意向承租方为自然人的应提交身份证复印件；（*）自承租方确定之日起*个工作日内，承租方缴纳的****保证金扣除服务费后的剩余款项由****省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金；（*）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。**、该项目采取*次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳****保证金后，参与*次性报价：（*）最高报价者为*家且为非原承租方，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方；如原承租方放弃优先承租权，则最高报价者为承租方。最高报价者为*家及以上，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方，标的年租金为*次性报价中最高报价。（*）最高报价者为*家及以上，且原承租人放弃优先承租权，所有最高报价者在*次性报价结果确定后的第*个工作日，以*次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络****，网络****中最高报价者为承租方。标的年租金为网络****中最高报价。**、意向承租方在完成现场申请承租登记资格确认且足额交纳****保证金后，应于网站公告规定的截止时间之前递交*次性报价文件。