法院公告

（****）黔****执恢**号

****省****市人民法院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）在****省****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：****://**.******.***/****/**，户名：****市人民法院)上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****省****市坪东办新联路****市神禧大酒店及部分设备设施，土地使用权证号:兴市国用（籍）第*******号、兴市国土让字【****】**号，土地使用权总面积：****.**平方米；房屋产权证号：监证*******号、***********号、***********号，房屋总建筑面积：****.**平方米，认定价：********元+*******元。

标的物坐落于****省****市坪东办新联路****市神禧大酒店，所有权人：刘朝琴、贺建成，土地使用权总面积：****.**平方米（其中：兴市国用【籍】第*******号土地使用权证核定，土地使用权面积：****平方米，土地所有权人：刘朝琴；兴市国土让字【****】**号建设用地批准书核定，土地使用权面积：****.**平方米，土地所有权人：贺建成），土地使用权性质：国有，土地取得方式：出让，土地用途：综合用地。房屋总建筑面积：****.**平方米（其中：监证*******号建筑面积：****.**平方米、***********号建筑面积：****.**平方米、***********号建筑面积：***.**平方米），建成时间：****年至****年，建筑结构：混合结构，建筑总层数：*-*层（其中：监证*******号总层数*层、***********号总层数*层、***********号总层数*层），所在层:*-*层，设计用途：经营、综合。使用情况：闲置，权利限制：法院已查封。

装饰装修及设备设施：装修包括青石板、块料、文化石、石材、马赛克地面，实心砖墙、背景墙、罗马柱、旋转楼梯，地漏、浴霸、花洒、洗手盆、蹲座便器安装等。设备设施包括变压器、电梯、柴油发电机、跑步机、空调设备、钢架房屋、单双人床、桌子、椅子、鞋柜等。

权利负担：*、法院已查封，查封文号（****）黔****执****号之**；

*、拍卖标的物设立有抵押担保，***********号房屋抵押权人：中国邮政储蓄银行云南路支行，他项权证号：**********；监证*******号房屋抵押权人：中国工商银行股份有限公司****分行，他项权证号：**********，相关情况请有意竞拍者向标的物所在地有关部门查询。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、已开设淘宝账户）进行，但须在竞买开始前向****市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前*个工作日与委托法院联系统*安排看样（实地看样时间：****年*月**日**:** --**:**止）。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不负责过户手续。

*、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖保证金：拍卖****前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金*******元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行）。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、标的物余款缴纳：拍卖成交后，拍卖尾款买受人应在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在****年*月**日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院（地址：****省黔****州****市****大道旁）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据及有关法律文书。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市人民法院，开户银行：交通银行****省分行营业部，开户地址：****省贵阳市云岩区省府路*号，银行行号:************,账号：*******************)。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、标的物交付：拍卖标的物交付时间：拍卖成交后*个月内交付（如涉其他司法程序，交付时间可能延长）。

买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人按照国家法律法规的有关规定承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询（法律、法规规定由财产所有人承担的除外）。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的：

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、其他应知事项：

竞买人在拍卖****前请务必详细阅读本院发布的竞买须知。

请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。法院不作任何产权转移、过户及*次过户的承诺。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向本院咨询或办理。

咨询电话：****-*******、*********** ****市人民法院执行工作局 ****

举报监督电话：****-*******

淘宝网客服热线：****－********

淘宝技术咨询：***-***-****

****省****市人民法院

*〇*〇年*月*日

所含标的物