变卖公告

****省****县人民法院于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址***.**.******.***，户名：****县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于****省****县水阜镇水阜村的皋国用（****）第***号****（使用权面积*****.*㎡）。

变卖价：*******元；变卖预缴款：*******元；保证金：***元；增价幅度****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前*个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可自行前往标的物现场看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行到当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。所涉及的*切费用及其有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍**小时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍*日前向****县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束*日内缴入法院指定账户 (户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号：*****************)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*****.*******.*******.**.******。

**、依照法释﹝****﹞**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、举报监督电话：***********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

*〇*〇年*月*日

标的名称：****县水阜镇水阜村皋国用（****）第***号****
拍卖网址：*****://**.******.***/***_****.***?**=********************************

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