抚州市西大街1号(购物公园)8幢1-06室商铺
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正文
起 拍 价 : ¥***,*** | 加价幅度 : ¥*,*** | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥**,*** | ****周期 : *天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥***,*** | 延时周期 : *分钟 |
****市****区人民法院
关于拍卖****市西大街*号(购物公园)*幢*-**室商铺的公告
(第*次拍卖)
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定,将在我院的淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:*****://**.******.***/****/**)进行公开拍卖,现将相关内容公告如下:
*、拍卖标的:****市西大街*号(购物公园)*幢*-**室商铺。该房屋总层数为*层,所在层数为*层,房屋用途:商铺,混合结构,建筑面积**.**平方米,已装修,无租赁,房产证号:赣(****)****市不动产权第*******号。拍卖成交后法院负责空房。
(拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表)
*、第*次拍卖****时间:****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外);
根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
*、拍卖方式:拍卖为设有保留价的增价拍卖,保留价即为起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前,每最后*分钟如有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
*、评估价、起拍价、保证金及加价幅度:
本标的评估价为******元。
第*次拍卖起拍价:******元,保证金:*****元,加价幅度:****元。
特别说明:本次评估结果包括了房屋所有和所分摊土地在剩余使用年限的使用权以及房屋内部装修(水电等)价值。
*、案件被执行人、债权人注意事项:能通知的当事人已通知,未能通知的当事人本公告公布满*日即视为通知。
*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的,应于开拍前*周向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托同伦拍拍科技服务有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询(限工作时间、节假日休息)及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由同伦拍拍科技服务有限公司统*安排)。联系电话:****-***-***、****:***********。特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,*切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
*、特别提醒:本标的物为现状拍卖,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。包括被执行人应缴纳、应退的所有税费、滞纳金以及明确的或不明确的*切关联费用,全部由买受人承担(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
拍卖成交后,法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书,买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权,产权证办理事宜均由买受人自行处理。
特别提醒:公告的内容和照片仅供参考,其他隐性的信息或损失本院无法查知,具体以实物及实际为准,请竞买人自行了解。
*、对上述标的权属有异议者,请于本公告发布之日起*日内与本院联系。
**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
**、本标的物优先购买权人相关说明:暂无核准的优先购买权人。
**、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。(保证金支付帮助:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
**、拍卖余款请在成交后*日内缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院:
银行付款方式:银行汇款到法院指定账户,户名:****市****区人民法院,开户银行:****银行股份有限公司****分行,账号:(********************)汇款请注明本案的案号(****)赣****执****号。
拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
标的物情况介绍摘自****开元房地产土地资产评估咨询有限公司赣开元(****)(估)房字第****号评估报告。
拍卖辅助机构:同伦拍拍科技服务有限公司
标的物情况咨询电话:****-***-***、****:***********
法院咨询电话:****-*******
淘宝技术咨询:***-***-****
联系地址:****省****市南门路***号。
第*次参加竞拍的竞买人请先参阅司法拍卖流程:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
****市****区人民法院
*〇*〇年*月***日
拍卖须知
****市****区人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:*****://**.******.***/****/**,户名:****市****区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
*、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
*、优先购买权人参加竞买的,应于开拍前*周向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(*****元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金*****元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。
*、拍卖成交后,买受人应在拍卖成交后*日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户也可通过银行付款,详细请咨询法院,并在余款缴纳后*日内凭付款凭证及相关身份原件、复印件材料到****市****区人民法院(****市南门路***号)签署《拍卖成交确认书》,法院办理标的他项权证的解除手续后,买受人领取民事裁定书及协助执行通知书,办理拍卖标的物交付手续。
银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:****市****区人民法院,开户银行:****银行股份有限公司****分行,账号:********************)
拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
**、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的,法院可以裁定重新拍卖,原买受人不得参加竞买,交纳的保证金不予退还。
**、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的*切关联费用,全部由买受人承担(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)特别提醒竞买人注意:以上税、费项目的说明仅供参考,拍卖人不确保税、费项目的全部列入。竞买人须于拍卖前自行到相关部门了解确认,并按相关部门规定的费用项目及收费标准支付*切税、费。由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要*定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长.
**、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
**、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:****-*******
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
拍卖辅助机构:同伦拍拍科技服务有限公司
标的物情况咨询电话:****-***-***、****:***********
法院咨询电话:****-*******
淘宝技术咨询:***-***-****
****市****区人民法院
*〇*〇年*月***日
(****)赣****民初****号民事判决书.*** ****市西大街(购物公园)**处共***.*平方米****报告.****推荐公告
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