出租越秀区流花路117号自编6号(广州流花展贸中心10号馆2层)物业
2020-04-02
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正文
出租标的基本信息 | |||
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出租底价 | 元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 挂牌价格为每月租金人民币******.**元(以租金最终成交价为准);从****年**月起,每年租金在上*年度基础上递增**%。(计租年度为每年的**月至次年的**月)【每月租金不包含管理费,不使用空调的管理费标准为**元/月/平方米;使用空调的管理费标准为**元/月/平方米】 | ||
支付方式 | 签订《租赁合同》之日起**日内*次性向出租方交纳前*个月租金(指前*个交租月租金)、综合管理费保证金、水电周转金、和相当于首年*个月租金的合同履约保证金、第*个月的综合管理费(合同生效之日起计),此后每月租金、综合管理费于当月的第**日前向出租方*次性支付。 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市****区流花路***号自编*号(流花展贸中心**号馆*层) | 标的所在区域 | ****区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | ****.**平方米 | 租期到期时间 | ****-**-** |
出租面积描述 | |||
免租期限 | **天(包含在租赁期限内) | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
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挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期 |
补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照**个工作日为*个周期延长,最多延长*个周期 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的 选择以下交易方式: 专家评审 |
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交易条件 |
*.承租方须于****产权交易所发出《签订成交文件通知书》或****/报价活动结束之日起*个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自****产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。
*.承租方须于《成交确认书》生效之日起 * 个工作日内与出租方签订租赁合同。
*.承租方须于签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内向****产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。
*.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。*.意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。*.本项目采用先整体后分拆出租的方式征集意向承租方,整体挂牌及分拆挂牌均可单独征集意向承租方(本公告为分拆挂牌标的),****产权交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易,其中:(*)如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租,****产权交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易,分拆标的项目中止。如整体标的确认承租方,则分拆标的项目终结。(*)在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下,****产权交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。
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是否允许联合承租 | 不允许 | ||
交易保证金交纳规则 | |||
是否收取交易保证金 | 是 | ||
交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金,金额为*******.**元。 | ||
交易保证金交纳时间 | 经出租方资格确认后交纳 | ||
交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳) |
交易保证金交纳账号 | 收款单位:****产权交易所,账号:**** **** **** **,开户行:平安银行********支行 |
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保证内容 | (*)意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; (*)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****; (*)意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、评审、拍卖、招投标等); (*)意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; (*)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费; (*)遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和****实施办法等制度要求。 |
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处置方法 |
(*)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (*)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 (*)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *. 意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名流程后,前来****产权交易所提交相应项目纸质文件,完成登记报名手续。 *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 *.意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用,过往没有涉及任何债务的法律纠纷。 *.意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与。 *.意向承租方凡被列入经营异常名录的不得参与。 *.意向承租方需提交《****用途说明》,详细描述规划方向、用途、现有项目等承租意向和经营实力的说明。(用途范围可以参照《国家商标品牌创新创业基地产业发展指导目录》) |
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重大事项及其他披露内容 | *.出租方按出租标的的现有质量、现状和****市****区科技工业和信息化局指定的经营范围出租本标的。 *.本出租标的权属人为****市城投资产经营管理有限公司,出租方招租行为已获权属人同意,承租方须与出租方签订租赁合同。 *.承租方对经营场地进行装修前,必须依照相关规定办理好装修报建手续,取得施工许可后才能施工,出租方提供相关证明材料与协助。 *.投入使用前(营业前)承租方必须依照国家法律法规自行办理营业执照等证照,出租方提供相关证明材料与协助。 *.承租方必须文明守法经营,违者将承担全部责任。 *.根据出租标的实际条件,及****市****区科技工业和信息化局对出租标的用途的功能定位,本标的仅接受《国家商标品牌创新创业基地产业发展指导目录》内的用途范围,禁止开办医院及医疗门诊。 *.承租方签订《租赁合同》之日起**日内*次性向出租方交纳相当于首年*个月租金的合同履约保证金,及相当于*个月标准的综合管理费*倍的综合管理费保证金和相当于*个月标准的综合管理费的水电周转金。 *.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定,按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续,如由此造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的,所有责任和经济损失由承租人承担。 *.承租方不得将租赁****转租、分租、抵押。否则,视为承租方违约,需承担违约责任。 **.出租标的*层面积约为****.**平方米;*层面积约为****.**平方米;*层面积约为****.**平方米。 **.意向承租方提交的****用途说明中的用途不符合公告要求,或未得到****市****区科技工业和信息化局认可的,出租方有权否定该用途,并取消此次参与资格。 **.****按现状出租,本次租赁面积以出租方实际交付为准,实际交付面积即为租赁面积,任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。 **.出租方披露的信息仅是出租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租方参与竞投工作所提供参考的信息,该些信息表达或会不完善或不完整,各意向承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,出租方对此不承担任何法律责任。 **.意向承租方应确保在签订本合同前对租赁****做充分了解,知悉和认可租赁****的现状,并愿意按现状承租出租标的。现状的瑕疵属于出租标的本身的缺陷,意向承租方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对出租标的使用和管理造成的风险,并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。 |
意向方递交资料清单 | |||
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是否需要提供纸质材料 | 是 | ||
是否需要上传电子文档 | 否 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。 企业法人应提交: (*)企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件; (*)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下); (*)《承诺书》原件,内容为: ①如被确认为承租方,同意按照出租方提供的《租赁合同》版本签署合同; ②承诺无犯罪记录以及具有良好的商业信用,过往没有涉及任何债务的法律纠纷; ③承诺没有被法院列入失信名单。 ④承诺没有被列入经营异常名录。 (*)意向承租方需提交承租标的场地后确定从事经营项目的****用途说明(详细描述规划方向、用途、现有项目等承租意向和经营实力等信息)。 (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 |
联系人 | 黄小姐、**** | ||
---|---|---|---|
联系方式 | ********、******** |
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