****县火车站站前广场及城南片区配套基础设施建设项目社会投资人招商公告

*.招商条件

为完善火车站及城南片区周边基础配套设施，确保火车站站前广场建设及城南片区周边配套基础设施建设项目顺利实施，提高我县存量土地的价值，满足我县人民日益增长的文化需求，经有关部门核准，本项目已具备招商条件，现对****县火车站站前广场及城南片区基础设施建设项目进行公开招商，欢迎符合条件的投标人参加。

*. 项目概况与招商范围

*.*项目概况：项目总投资约*.*****，其中包括招商人向中标社会投资人*.*****预借费（包括项目征地拆迁费、工程招商费、土地评估费、资产评估费、规划费、设计费、测量费、监理费、造价咨询费、项目报建报批费、发包方保险费、其他有关本项目实施应由实施业主缴纳的税费）和*.*****建安工程费用（包括站前广场、停车场、站前道路、变电站、公交站及城南片区道路等配套设施建设费用）。站前广场项目:根据****县铁路站片区控制性规划，项目总用地面积约***亩。主要建设内容为：①站前广场：占地面积*****.**平方米。广场铺装及亮化、绿化、管网等附属工程；②站前道路规划横*路（外环路至****大道连接线）全长****米,道路红线宽**米；③站前停车场：站前停车场占地*****平方米，场地平整*****平方米，建设生态停车场*****平方米；④围绕站前广场，停车场等周边道路长****米及相关配套设施；城南片区：城南片区****亩土地整理及配套基础实施项目；

*.* 工程项目地址：****县竹笮乡竹笮村、大富村。

*.* 标段划分：*个标段。

*.* 资金来源：本项目为市场化项目，资金来源为企业投资或融资。

*.* 招商范围和工作内容：

投融资、施工总承包。包含但不限于以下内容：

（*）工程投资：中标社会投资人在****县注册组建项目公司，负责项目建设资金****；

（*）工程施工：本项目建设内容中所有工程的施工、工程验收、工程移交、保修期内的缺陷修复和保修工作；

（*）组织测绘、规划、勘察、设计等其他配套工作。

*.* 工程质量要求：达到国家工程质量验收规范合格标准。

*.* 工期要求：总工期为**个月（火车站站前广场核心区***亩范围必须在****年*月**日前完工 ）。

*. 投标人资格要求

*.* 参加投标的投标人必须具有独立法人资格、有效的营业执照和满足相关资质等级要求。本招商要求投标人必须同时具备如下融资能力和资质：

（*）融资能力：具备标普、惠誉、穆迪、上海新世纪、东方金诚、联合、中诚信、国衡信、大公国际等机构评定的信用等**+级及以上资质，能为本项目提供大于等于*****资金的资信证明，且注册资本金在******元(含)以上的企业（若为联合体，则牵头单位或其母公司必须具备信用等级**+以上资质）；

（*）施工资质：具备建设行政主管部门核发的市政公用工程（****年新标准）施工总承包*级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；

（*）本项目中标社会投资人的*.*****预借费，要求中标社会投资人在组建项目公司后，并完成相关手续后**个工作日内转至招商人指定账户。

（*）本项目中标社会投资人需承诺投资建安工程费的**%（建安工程费以****县财政局评审的工程要约价为准）。凡符合资格条件且有意参加本工程的投标人，需提供投资建安工程费**%的承诺书。

*.* 拟派项目人员：

（*）项目经理：必须具备市政公用工程注册*级建造师资格，及取得安全生产考核合格证书（安全*证）（*人*岗，不得兼任）；

（*）施工企业拟派“关键岗位人员”为施工员、质量员、材料员及安全员。

*.* 投标人类似业绩: （*）投资企业业绩开标前*年内（含*年，截止到开标时间前）完成过或正在实施投资额不少于**元的投融资项目业绩为准；（*）开标截止时间前*年内完成过单项合同价不少于*****市政项目。

*.* 联合体投标的约定

（*）本项目接受联合体投标。

（*）联合体可由投资单位、施工单位组成联合体参与投标（联合体成员的数量不得超过*家）, 考虑到资金链断裂等问题可能造成项目停滞，故牵头方必须为投资单位，且联合体各方必须具有独立法人资格，联合体协议必须注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任，并承诺*旦中标，联合体各方将向招商人承担连带责任。

（*）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体来进行投标。如果违反，与此有关的联合体投标将被拒绝。

*.*无论投标人是否为联合体，其投资均由投标人自行解决，招商人仅提供评估价值４****的资产做为项目公司投资该项目的还款来源保证。

*.* 本次招商采用资格后审方式，即截止后资格审查，不符合上述资质、资格条件的，将不接受其投标。

*.评标办法

本项目采用综合评估法进行评标。

*.本项目招商人提出的报价最低要求

*.*预借*.*****费用；

*.*建安工程费用让利下浮率为*%；

*.*投资建安工程费的**%（建安工程费以****县财政局评审的工程要约价为准）。

*. 招商文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日，在****省公共资源交易网、****县公共资源交易网自行下载；

*.* 本项目对招商公告的发布、招商文件的发售、招商文件下载的截止时间已满足法律法规规定的最短时间。投标人参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招商人不承担由此而带来的*切责任，对在招商文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招商文件。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间（即开标时间，下同）为****年* 月**日下午**时**分，地点为****县公共资源交易中心开标大厅。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招商人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招商公告在****省公共资源交易网、****县公共资源交易网同时发布。

*. 联系方式

招商人：****县城市建设投资集团有限公司

法定代表人： 陈训明

地址：****县梅江镇登峰大道西侧.龙湖路北侧翠微春苑安置小区*号楼

联系人： ****

电话： ***********

招标代理机构：****

法定代表人： 秦鹤鸣

地址：****县领秀新都步行街*栋**号

联系人： ****

电话：***********

监督单位： ****县发展和改革委员会

受理投诉电话：****-*******

****年*月**日