****县中医院店面招租第*次启动.********县城庐陵大道（新世纪）店铺租赁经营权网上****转让项目，定于****年*月**日*时**分开始在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上****，现将有关事项公告如下：

　　*、项目编号：***********号

　　*、标的情况简介：本次****为*个标的。标的位于****县城庐陵大道（新世纪）上下*层门面共***.**平方米，*楼为***.**平方米，*楼为***.**平方米，水电已通（详情见附件）。经营范围以合同为准，不得经营违法和污染的项目。房屋租赁期限为*年，起拍价为***/第*年（设保留价）保证金**元。第*年租金在第*年租金的基础上增加**元、第*年租金在第*年租金的基础上增加**元（详情见合同）。租金按每半年结算*次，由承租方于每年*月**和*月*日内交付给出租指定的银行帐户中，出租方凭缴款单开具收据。

　　*、竞买报名条件

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

　　*、展示地点和时间

　　标的物现场。标的展示时间自公告之日起至****年*月**日**时。

　　*、报名时间和地点

　　报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。

　　报名地点：登*****省公共资源交易网进行网上报名。

　　*、报名须知

　　*、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理**数字证书。

　　**数字证书办理流程：用户（登录）******网站(***.****.***.**)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为*式*联，按要求填写相关信息，并联系以下办证点办理：

　　****市办证点：****-*******　****市吉州区环湖路*号环湖湾小区*栋；

　　南昌市办证点：①****省数字证书有限公司（南昌市省府大院西*路*号*楼****省数字证书有限公司办证大厅），****-********、********②南昌市红谷滩新区卧龙路****号****省行政中心集中办事大厅（****省新政府会议大楼东楼****-********）。

　　办理**数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书***登录”方式登录交易系统。

　　注：第*次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（****省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

　　*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录****省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录****省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。

　　*、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名为****县公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

　　*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

　　*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在****标的交易结束后才能办理退付。

　　*、原租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。

　　*、竞买须知

　　*、竞买前注意事项

　　（*）有意竞买人应在参加****交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

　　（*）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。

　　（*）承租人必须符合经营范围的要求，且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。

　　*、优先权的规则：原租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时，优先权人可以对该价表示接受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

　　*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登*网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）****的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在****过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　*、网上****开始时间为****年*月**日上午*时**分。标的自由****时间为**分钟，延时周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的****阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。****起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），****阶梯为****元或其整数倍。

　　*、成交后注意事项

　　（*）成交后，向受让人收取交易服务费。标的交易服务费按*年租金总价的*.****%的标准收取，交易服务费低于****元的按****元收取。服务费在公告期（公告期为*个工作日）内付清，汇入如下账户：

　　户名：****县公共资源交易中心

　　开户行：中国农业银行股份有限公司****县龙湖支行

　　账号：*****************

　　（*）成交后，买受人须在竞买成交后*个工作日内到****县公共资源交易中心签署《电子竞买笔录》和《竞买成交确认书》。

（*）受让人凭竞买成交确认书并在*个工作日内付清第*年半年的租金方可和委托方****县中医院签订《租赁合同》。　　

（*）乙方的租金为每半年交*次，先交租后经营，缴纳时间为每年的*月**日和*月*日前，不准拖延，否则每天加收*.*％的滞纳金。逾期超过**天以上，甲方单方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

　　（*）上述成交款汇入以下账户：

户名：****县中医院

账号：***************

　　开户行：中国农业银行股份有限公司****县龙湖支行

　　若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的*切经济损失由买受人全部承担。

　　（*）承租人接管标的后，装修时不得随意改变现状结构，不得损坏设施设备和破坏墙体结构；租赁期间不得从事违法犯罪活动，不得转租，否则出让方有权单方解除《租赁合同》。如发生安全及违法等事故，责任自负，与出让方无关。租赁期满后，承租人必须无条件将标的物及时移交给出让方。

　　（*）在承租期内所产生的税费、规费等*切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

　　*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后*个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

　　*、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

　　*、联系方式

　　*、国泰新点技术支持电话：***********、服务热线：***-***-****

　　*、****县中医院：****　***********

　　*、****县公共资源交易中心：郭女士　****-*******

　　附件：标的详情、租赁合同

　　　　　　　　　　 ****县中医院

　　　　　　　　　　 ****县公共资源交易中心

　　　　　　　　　　 ****年*月**日