崇义县阳明路46,48号房产一套
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正文
变 卖 价 : ¥***,*** | 加价幅度 : ¥*,*** | 类 型 : 变卖 |
保 证 金 : ¥**,*** | 变卖周期 : **天 | 优先购买权人 : 无 |
变卖预缴款 : ¥***,*** | 评 估 价 : ¥***,*** | 延时周期 : *分钟 |
变卖公告
****省****县人民法院
****市****县****县阳明路**,**号*****套****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间(****周期与延时除外)在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动
(法院账户名:****县人民法院,法院主页网址:*****://**.******.***/****/**),现公告如下:
该房屋位于****县阳明路**,**号住宅的第*层, 住宅建筑面积为每套***.**平米。****证号:崇房权证崇城(*)字第****号。住宅入户为防盗门,余西式门,地面铺设地砖,内墙乳胶漆,阳台的内墙部分面积铺设墙面瓷砖,厨卫扣板吊顶,墙瓷到顶,防滑地砖。其中西卧室有天棚漏的情况。位于县城的商业中心,地理位置优越,临近超市、菜市场、学校、交通便利,配套基础设施完善。
起拍价:******元,保证金: *****元,增价幅度:****元
特别事项说明:因估价对象的《房屋所有权证》及《土地使用权证》中皆未注明估价对象土地使用权取得方式,经当地不动产中心也未查询到相关土地使用权信息,经业主确认估价对象占地为划拨用地,本次评估以估价对象占地为划拨土地为评估前提,并提醒相关当事人在拍卖成交后估价对象占地过户时需办理补交土地出让金手续,具体补缴出让金的金额由当地不动产管理部门确定。
*、咨询、展示看样的时间与方式:自****年*月**日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系安排看样。特别提醒,有意者请联系亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
*、变卖方式:
网络司法变卖期为**天,如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价,则变卖自动进入到**小时****倒计时;**小时****周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,****结束前*分钟内如有人出价,则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少*人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
*、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买受人自行承担。
*、对上述标的权属有异议者,请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明:无
本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人,下落不明无法通知的被执行人,以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。
*、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
*、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款在变卖成交后*日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:****县人民法院,开户银行:********农村商业银行,账号:**********************)
*、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名,具体请联系****县人民法院相关部门办理。
**、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话:****-*******
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
法院咨询电话:****-*******
淘宝技术咨询:***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。
****县人民法院
*〇*〇年*月*日
网络司法拍卖须知
****省****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址*****://**.******.***/****/**),户名:****县人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
*、拍卖标的:详见财产调查表。
*、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人,下落不明无法通知的被执行人,以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满*日视为已通知,优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金(详见拍卖公告),系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。
**、拍卖成交后,买受人应于竞买公告第**条规定的时间前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:****县人民法院,开户银行:********农村商业银行股份有限公司,账号:**********************,并在交清余款时(凭付款凭证原件及复印件*份、相关身份材料原件及复印件*份、委托手续原件)到****县人民法院(地址:****省****县横水镇蜡象路**号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后*个工作日内,领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
**、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税费全部由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用由买受人自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要*定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
**、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
**、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:****-*******。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:****-*******
淘宝技术咨询:***-***-****
*〇*〇年*月*日
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