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北海市广东路229号智弘银城绿洲4幢0205号商铺

拍卖出让 2020-01-23 纠错
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  • 项目进度

正文

变 卖 价 : *,***,*** 加价幅度 : **,*** 类 型 : 变卖
保 证 金 : ***,*** 变卖周期 : **天 优先购买权人 : 无
变卖预缴款 : *,***,*** 评 估 价 : *,***,*** 延时周期 : *分钟

****壮族自治区****市中级人民法院

本院依据已经发生法律效力的本院(****)桂**民初**号民事调解书,执行申请执行人中国华融资产管理股份有限公司****壮族自治区分公司与被执行人****智弘投资有限公司、张均智、高世慧、****智海经贸发展有限公司合同纠纷*案,定于****年*月****时至****年*月****时止(延时的除外)在本院阿里巴巴司法变卖网络平台上(淘宝网法院主页网址:*****://**.******.***/****/**,法院账户名:****壮族自治区****市中级人民法院),对登记在被执行人****智弘投资有限公司名下的、坐落于****市广东路***号智弘银城绿洲*幢****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号共**套不动产进行司法变卖。现公告如下:

*、变卖标的:*幢****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号共**套不动产。

*、标的物详情:

*、房地产坐落:位于****市广东路***号智弘银城绿洲*幢*层与*层,北临杭州路,西距广东路约***米,临近*达广场,周边有超市、便民市场及多家银行网点,商业氛围好,有**路、**路、**路、**路、***路及***路等多条公交线路经过,交通便利;

*、建筑面积:总建筑面积****.**㎡,每套建筑面积详见变卖标的物清单;

*、所有权人:****智弘投资有限公司;

*、权利负担:已办理抵押登记,抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司****壮族自治区分公司;

*、不动产权证号:未办理权属登记;

*、建筑层数:房屋总层数**层,标的物位于*层与*层;

*、建筑朝向:南北。

*、变卖方式:

*、网络司法变卖期为**天,如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价,则变卖自动进入到**小时****倒计时;**小时****周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,****结束前*分钟内如有人出价,则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、变卖价、变卖预缴款、保证金及加价幅度详见变卖标的物清单。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;竞买人可以向法院指定的账户(户名:****壮族自治区****市中级人民法院,开户银行:中国银行****市北部湾东路支行,子账号:************ )缴纳,也可以在变卖平台上在线报名并缴纳,至少*人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前*日止接受咨询,统*看样时间定在****年*月*日**:**-**:**,看样地址如上,其余时间不接受引领看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。

*、变卖财产已知瑕疵: *、截至****年**月*日,标的物所在建筑尚未进行竣工验收,未办理权属登记;*、标的物已办理抵押登记,抵押权人为本案债权人中国华融资产管理股份有限公司****壮族自治区分公司;*、****-****号商铺现为该楼盘营销中心,****号商铺现为****智弘投资有限公司办公场所,****号、****号、****号商铺及****号商铺已对外出租,上述商铺均未腾空且部分内部结构有改动,具体情况详见变卖标的物清单,由于租赁关系成立在抵押权设立以后,本次变卖不带租约变卖,是否续约由买受人与承租人协商;*、部分毛坯商铺内堆放杂物,****号商铺缺失*扇玻璃门,现用木板遮挡。

*、特别提醒:*、不动产过户应符合****市不动产管理部门的相关规定,请竞买人务必自行询问清楚,慎重决定是否购买;*、变卖标的按使用现状变卖和交付,不动产变卖面积与过户办证面积不*致的,不影响变卖成交,价款不予退还,也不适用多还少补;*、变卖成交后,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,法院在向登记机构发出变卖成交裁定及协助执行通知书后,后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责,法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。变卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分,由买受人或承受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理;*、因网络司法变卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规定的规定,由相应主体承担,法院不承担过户涉及的*切税费及其他费用;*、依法应由转让方承担的税费,由买受人在*个月内先行垫付,凭已缴费凭据到法院办理退还手续,标的物涉税情况详见税费清单。

*、变卖****前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在网络****结束后*个工作日内缴入法院指定账户(户名:****壮族自治区****市中级人民法院,开户银行:中国银行****市北部湾东路支行,账号:************),变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。变卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款,详细请咨询法院:

*、支付宝、网上付款方式:登录我的淘宝-我的变卖支付,付款教程:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

(通过上述方式交纳保证金时,请备注以下内容:(****)桂**执***号网络司法变卖保证金)

*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:****壮族自治区****市中级人民法院,开户银行:中国银行****市北部湾东路支行,账号:************)。

*、司法变卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:****://***.******.***/*******/******/********-*********.***

**、是否可以适用“变卖按揭贷款”:否。

竞买人在变卖****前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院监督电话:****-******* 丘法官、罗助理

淘宝技术咨询:***-***-****

****拍卖咨询电话:***********

本院地址:****市广东路***号

****市中级人民法院

*〇*〇年*月***

****壮族自治区****市中级人民法院

参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知:

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

*、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

*、变卖标的按现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

*、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在变卖平台开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖前*日向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

*、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的,应于变卖前*日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,由出价在先的优先购买权人竞得。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、【延时出价功能】本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后*分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,****时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

*、【变卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前,按系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖后***小时内退还或解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后***小时内退还或解冻,保证金冻结期间不计利息。

司法变卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.******.*.******************=**-**********-****#**。

*、【标的物审查】本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、【变卖财产已知瑕疵】*、截至****年**月*日,标的物所在建筑尚未进行竣工验收,未办理权属登记;*、标的物已办理抵押登记,抵押权人为本案债权人中国华融资产管理股份有限公司****壮族自治区分公司;*、****-****号商铺现为该楼盘营销中心,****号商铺现为****智弘投资有限公司办公场所,****-****号商铺、****-****号商铺、****-****号商铺、****-****号商铺及****号商铺已对外出租,上述商铺均未腾空且部分内部结构有改动,具体情况详见标的物清单,由于租赁关系成立在抵押权设立以后,本次变卖不带租约变卖,是否续约由买受人与承租人协商;*、部分毛坯商铺内堆放杂物,****号商铺缺失*扇玻璃门,现用木板遮挡。

**、【特别提醒】*、不动产过户应符合****市不动产管理部门的相关规定,请竞买人务必自行询问清楚,慎重决定是否购买;*、变卖标的按使用现状变卖和交付,不动产变卖面积与过户办证面积不*致的,不影响变卖成交,价款不予退还,也不适用多还少补;*、变卖成交后,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,法院在向登记机构发出变卖成交裁定及协助执行通知书后,后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责,法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。变卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分,由买受人或承受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理;*、因网络司法变卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规定的规定,由相应主体承担,法院不承担过户涉及的*切税费及其他费用;*、依法应由转让方承担的税费,由买受人在*个月内先行垫付,凭已缴费凭据到法院办理退还手续,标的物涉税情况详见税费清单。

**、【成交价余款】变卖成交后,买受人应在变卖公告确定的期限内将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户(户名:****壮族自治区****市中级人民法院,开户银行:中国银行****市北部湾东路支行,账号************),并在*个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料)到本院签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。

**、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付变卖款,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的,预交的保证金不予退还。

**、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

**、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖

**、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖****前如实向司法变卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

****拍卖咨询电话:***********

****市中级人民法院监督电话:****-*******

淘宝技术咨询:***-***-****

本院地址:****市广东路***号

附件*税费清单.**** 变卖标的物清单.****
更多详情内容咨询及报价地址: 我要报价
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