标的名称

文昌市清澜北*环路东侧****年公租房*号楼**间商业铺面整体公开挂牌招租

项目编号

**************

挂牌价格(*元)

**.****

首次登载报刊

****日报

点击次数

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌期满日期

****年*月**日

标的所在地区

****省-文昌市

标的所属行业

租赁经营

交易方式

网络****

保证金(*元)

**

标的概况

标的坐落

文昌市清澜北*环路东侧****年公租房*号楼

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

*

租赁面积约（㎡）

****.**

租赁期限（年）

*

租金支付方式

租金按*年预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

以成交价作为首年年租金，前*年年租金不变，第*年年租金在上*年基础上递增**%，第*年与第*年租金*致

装修期限

*年

承租押金(元)

*年租金总额

房屋现状

标的状态

闲置毛坯

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

该项目位于文昌市清澜北*环路东侧****年公租房，位于*号楼第*层，共**间铺面，总建筑面积为****.**㎡，最大的*间建筑面积为***.**㎡，最小的*间建筑面积为**.**㎡，室内装修标准为：内墙和天棚为仿瓷涂料刷面，瓷砖地板，明装水电。该铺面*面临清澜北*环路，临近清澜中学，具体详细情况见评估报告书。

其他情况

*、本招租项目所在小区已办理土地使用权证，尚未办理房屋所有权证。

*、本项目招租为现状招租，如证载面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

评估情况

评估价

**.*****元/首年

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****海平资产评估事务所（普通合伙）

租金底价

**.*****元/首年

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：******************

注册地：****文昌

法定代表人：****

经济类型：有限责任公司（国有控股）

出租方承诺

本次招租的土地房产权属关系清晰，对该土地房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

文昌市财政局

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付

承租方资格条件

*.承租方必须是国内登记注册且合法存续的企业法人或自然人，不接受联合体报名。

*.报名需缴纳***元作为竞租保证金（公告期内须交达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的****合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳*年租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

*.标的物按现场现状公开招租，****者充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的*切后果和经济损失。

*、装修及市场培育期：给予*年的免租金优惠（包含在*年租赁期内）

*、意向承租方要充分了解招租拟定合同，并接受合同拟定条款的约定。

*、招租方和承租方应缴纳交易服务费按*年总租金计算，由承租方全部承担。

*、经营范围要求：超市、书店、培训机构、健身馆、*金交电、日杂*货和行政办公用途等，严禁餐饮、茶店、小吃店涉及明火类商业进入。

*、承租方装修时不得破坏、改造建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、承租方不得使用该标的从事违法行为。

标的交割

按《****合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

*、 租赁期限：*年

*、租金：以成交价作为首年年租金，前*年年租金不变，第*年年租金在上*年基础上递增**%，第*年与第*年*致。

*、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金***元，公告期内须到达****指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。

*、押金及租金支付：租赁押金按 *年 租金收取，租金按*年预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

*、确认承租方方式：

本次竞租采取网络****“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前*名，按以下方式确认承租方：
最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、网络****：（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由****阶段，可进行自由报价。（*）自由****阶段结束的同时进入限时****阶段，标的限时****开始时间详见上表，限时****周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，本次网络****活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到*家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

*、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金*个工作日内无息退还。

交易
指南

****规则

竞租人在****前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台****交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

文昌市.清澜镇

****报名

报名时间

****年*月**日至****年*月**日

报名手续

㈠ 名方式 网上报名

㈡ 报名手续 竞租人需在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络****须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推动短信中的****登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行****，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
*.填写《承租申请表》、《招租项目网络****须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
*.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络****须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
*.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络****须知》及相关材料扫描并上传至*交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。
*.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
*.*交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之*，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络****程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关****确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****

开户行：中国工商银行****省分行营业部

账号：**** **** **** **** ***

或提交系统审核后，*交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

****安排

****方式

网络****

增价幅度
（元）

***

自由****时间

****年 *月 ** 日 至 **** 年* 月**日*：**

延时****周期
（秒）

***

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按*年总租金计算，由承租方全部承担

附件下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络****须知》、

*、《****合同》范本

联系
方式

标的咨询

项目咨询：郭先生******** **** ********
报名咨询：**** ********

技术支持

徐先生：********

咨询时间

自公告之日起至****年*月**日**:**止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

其 他