法院公告

****壮族自治区东兴市人民法院

变卖公告

东兴市人民法院将于 ****年*月*日**时起（延时的除外，变卖周期**天）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名： 东兴市人民法院）进行网络公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：东兴市东兴镇东盟大道****号*#楼***号（汇通.怡馨家园*期）房产【不动产权证号：桂（****）东兴市不动产权第*******号】，权利人：何倩妹，建筑面积：***.*平方米，套内建筑面积：***.**平方米，房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅。

评估价：******元，变卖价：******元，增价幅度：****元及其倍数。

特别说明：本变卖标的为不动产及其内部固定装修，如有可移动、可拆卸的家具、家电、装饰等物品不包括在本拍卖标的内。请有意竞买者参考本院展示的标的物信息所提供的地址，自行前往实地看样。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前*日止（节假日休息）接受咨询，看样联系：****信锋拍卖有限公司***********（周*至周*）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本标的物带租赁不清场变卖，成交后本院不负责腾空房产，本院对租赁合同真实性未予核实，买受人需与案外人协商或另循法律途径处理，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

*、变卖成交价不含变卖标的物所欠的水电费、物业费、卫生垃圾处理费、停车费等费用，竞买人如代缴上述费用后，可依法向应缴纳人追缴。成交后法院只向产权登记部门出具过户裁定书及协助执行通知书， 因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始日*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起*天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：东兴市人民法院，

开户银行：中国农业银行东兴支行，

账号：*******************；

填写缴款单时请在备注注明：（****）桂****执***号。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

东兴市人民法院

*〇*〇年*月***日

所含标的物