竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

特别提醒：

本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、*佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

本次拍卖标的由拍卖辅助机构(不得向竞买人收取任何费用）****中网来拍网络科技有限公司完成下列拍卖辅助工作：

（*）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（*）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（*）其他可以委托的拍卖辅助工作。

****省****县人民法院

关于****县重龙镇滨江东路*号中豪·资州印象*栋*-**-*号住宅用房的拍卖公告

****省****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****县人民法院）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物为：

****县重龙镇滨江东路*号中豪·资州印象*栋*-**-*号住宅用房，建筑面积***.**㎡。

起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元(及其整倍数）。

未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

本院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解规则。对于没有购买意愿，或者明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈****，恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的还可以依法追究刑事责任。

*、本次拍卖是以本院（****）川 **** 执恢**号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定拍卖的*日前已通知双方当事人，****中网来拍网络科技有限公司工作人员赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》规定，下列人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：

*.负责执行的人民法院；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至第*项规定主体的工作人员及近亲属。

*.被人民法院限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费的被执行人。

*、咨询、看样的时间与方式：本院已委托****中网来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等助拍工作，看样时间根据预约情况由助拍公司统*安排，且在拍卖标的物业管理处设立了专门的接受咨询和引领看样办公地点。联系电话：*********** ***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人联系法院依法办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖前应缴纳的税、费由本院在拍卖成交款中优先扣除。因本次拍卖成交后应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由交易双方按照税法规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方缴纳税正式票据，向本院申请退还已垫付税。具体税、费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、标的物已产生的水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人先行承担，后凭缴费正式票据，向本院申请退还已垫付费用。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

**、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在****程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内付清(户名：****县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行****支行，账号：**** **** **** **** ****)。并在交纳余款*日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到执行局签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后等法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

**、本次拍卖标的按现状拍卖，有意者务必亲自实地看样。

法院咨询电话：****-*******

本院监督电话： ****-*******

本院地址：****省****市****县水南镇资州大道南*段***号

拍卖辅助机构：****中网来拍网络科技有限公司

咨询、看样电话：*********** ***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

竞拍流程指引网址：

****://***.******.***/**/***/*******/*******.***

****年*月**日