变 卖 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 变卖
保 证 金 : ￥**,***	变卖周期 : **天	优先购买权人 : 有
变卖预缴款 : ￥***,***	评 估 价 : ￥***,***	延时周期 : *分钟

变卖公告

****省****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***/****/**)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****市横店镇东永路***号横店红木家具中心*****-*室。房产证号为东房权证横店字第******、******、******、******号，证载建筑面积**.**平方米；土地使用权证号为****市国用（****）第***-*****号，证载土地使用权面积*.**平方米，土地用途为商业用地，使用权类型为出让。该商铺位于横店红木家具中心，委托市场统*经营管理，期限为**年，自****年*月*日至****年*月*日。

变卖价：***元，保证金：*.**元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日（含当日）前向路桥区人民法院办理委托手续后再行报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统*安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。杭州来拍网络科技有限公司联系电话：***-*******或登录***.********.***自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的交易双方所需承担的*切税、费、金和所需补交的*切税、费、金（包括但不限于所得税、营业税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日（含当日）前与路桥区人民法院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖结束后**天内（截止日为节假日的顺延至下*个工作日）缴入法院指定账户(户名：****执行款专户，开户银行：****台州路桥农村商业银行营业部，账号：*********************)，变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞买成交价相对较高。竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法变卖成交后，网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：杭州来拍网络科技有限公司***-***-****

法院电话：****-********(于)，********(罗)，********

监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：台州市路桥区腾达路与商海北街交汇处

本公告可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询，执行所依据的（****）浙****民初***号民事判决（调解）书可在“中国裁判文书网(******.*****.***.**) ”上查询（法律规定不得公开的除外），评估报告副本（或未经评估的定价依据）已在本公告附件内公示。

****

*〇*〇年*月**日

变卖须知

****省****定于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日（含当日）前向路桥区人民法院办理委托手续后再行报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日（含当日）前向路桥区人民法院提交合法有效的资格证明，资格证明经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、当事人、已知的优先购买权人（放弃权利的除外）已在本变卖公告发布*日前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满*日视为已经通知。
*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次变卖以标的物现状为准，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的评估报告书、图片、视频资料（如有）等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请充分了解，实地看样，慎重做出竞买决定，*经报名即视为对本标的实物现状及可能存在的瑕疵已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵并自愿承担由此引发的所有风险和责任。

对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的，后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切税收和费用。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应于变卖结束后**天内（截止日为节假日的顺延至下*个工作日）缴入法院指定账户(户名：****执行款专户，开户银行：****台州路桥农村商业银行营业部，账号：*********************)，缴款后请及时联系法院，按照法院通知的时间持付款凭证及相关身份证明原件到****省****（地址：台州市路桥区腾达路与商海北街交汇处）签署《变卖成交确认书》，领取相关民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。

*、买受人逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产有关的被执行人的债务。

**、买受人应在付款后*日内到法院办理成交手续，并及时到相关部门办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等*切风险和后果。

**、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理如有欠费，由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。被执行人户口不在执行之列，法院不承担协助买受人将户口迁入标的所在地的义务。

**、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，人民法院有权中止变卖或撤回变卖。

**、因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****－********。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：杭州来拍网络科技有限公司***-***-****

法院电话：****－********(于)，********(罗)，********。

****

*〇*〇年*月**日

评估报告书.***