*.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产资产评估有限公司饶丰和评字【****】第***号《*处房地产评估项目资产评估报告书》。*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。*.*处****转让。*.该房产在签订合同后**个工作日内交付，如果转让方未按合同约定的时间把房产交付给受让方，则以市场价格租赁的形式继续使用，具体事项由双方另行约定。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成****，应在****过程中同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。*.【交易方式】挂牌期满后，标的如只有*名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；标的如有*名以上（含*名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。*.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。*.【交易税费】（*）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。（*）交易服务费、代理佣金及拍卖佣金由交易双方各承担**%。（*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至****省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。*.【交付】合同签订之日起_**_个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。*.【报名登记】意向受让方报名时须在报名期限内，通过****省产权交易平台(****://****.****.***:****/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间为****年*月**日**时前。*.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以实际到账为准），否则不能取得竞拍资格。详细咨询：戴光辉，*********** 。**【保证金账户】意向受让方须按要求交纳金额交易保证金至以下账户（以实际到账为准）：户名：****省产权交易所账户：***************开户行：****银行南昌滨江支行**.【拍卖时间和地址】本公司定于****年*月**日（星期* ）上午**时在****市景诚拍卖公司。拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。竞买登记手续：自公告之日起至****年*月**日**时止，个人凭身份证、单位凭营业执照复印件和法定代表人授权委托书到****景诚拍卖有限公司办理竞买登记手续，领取本次拍卖会有关资料。地址：麻石上弄*号意向受让方须在报名时间内向****省产权交易所****办事处提交书面受让申请并交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。

发生以下（*）~（*）任*情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以无息返还；发生以下（*）~（**）任*情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的； （*）意向受让方未参加后续****程序的； （*）在****过程中，各意向受让方均不应价的； （*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； （*）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （*）受让方未按约定支付交易价款及交易费用的； （**）受让方有其他违反交易规则情形的。 意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金（不计息）按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日起*个工作日内无息返还。