招标编号：闽天马莆[****]-招***号

****区忠门供销社双靠山超市、忠门食杂门市等*个****项目已经主管部门批准进行公开招租，项目业主为****市****区忠门供销合作社，委托的招租代理单位为****。现公告如下：

合同包	门市名称	位置及规模	起价租金 （元/年）	租期 （年）
*	双靠山超市	位于月塘镇双靠山村街道，面积约为***平方米	*****	*
*	忠门食杂门市	位于北岸开发区忠门镇忠门街道，面积约为***平方米	*****	*
*	忠门药店门市	位于北岸开发区忠门镇忠门街道，面积约为**平方米	*****	*
*	忠门*金门市	位于北岸开发区忠门镇忠门街道，面积约为**平方米	*****	*
*	忠门纱*门市	位于北岸开发区忠门镇忠门街道，面积约为**平方米	*****	*
*	双靠山电器门市	位于月塘镇双靠山村街道，面积约为**平方米	****	*

注： = * \* *** ①招租人提供现有经营场所状况及门市现有的企业财产供承租人使用，承租人需对租赁地方进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经招租人同意后方可进行。所需费用自理，否则招租人有权给予拆除。

= * \* *** ②租赁经营期间的水、电、话费等费用及国家规定需缴纳的各种税费均由承租人承担。

= * \* *** ③未经招租人同意，承租人不得将租赁场所进行*次转租或部分出租；不得以招租人的名义及该租赁场所进行银行贷款、担保，所产生的债权债务与招租人无关。

= * \* *** ④租赁期满，承租人应及时将门面、仓库、宿舍腾空，若有杂物、商品、家具等留置不搬的均视为废物，任由招租人处置，承租人不得有异议。

= * \* *** ⑤招租代理服务费：中标人应在签订成交确认表的同时依据 “计价格[****]****号”文件规定收费标准向招租代理人缴纳招租代理服务费，具体国家缴纳标准比例为：总金额在****元以下的部分按*.*%。

*、在中华人民共和国境内或境外具备承担本项目租赁能力的且有完全民事行为能力的自然人或有独立法人资格的企业（法律另有规定除外）。

*、以企业名义参加本项目投标的竞租人在投标时须提供企业营业执照和法定代表人的授权委托书及委托人的身份证原件和复印件等。

以自然人名义参加本项目投标的竞租人在投标时须提供身份证原件和复印件等。

加价幅度为**元人民币的整数或倍数。竞租人须按照招租人或招租代理机构宣布的加价幅度或加价幅度的整倍数以举牌有声报价，否则报价无效。

*年，具体在租赁合同中约定。

备注：若因政府统*征用等原因，须无条件服从政府需要，所签订租赁合同自行终止。招租人不承担承租人的任何损失和赔偿，租金按实结算。

合同包	门市名称	投标保证金（元）
*	双靠山超市	****
*	忠门食杂门市	****
*	忠门药店门市	****
*	忠门*金门市	****
*	忠门纱*门市	****
*	双靠山电器门市	***

竞租人必须在递交投标文件的同时以现金形式或在递交投标文件之前以转账形式向招租人缴交；未中标的保证金，以现金形式递交的开标会后当场退还，以转账形式递交的开标会后*天内退还，中标人保证金在租赁合同签订并缴纳合同履约保证金后退还。

户名：****市****区忠门供销合作社

账号：*****************

开户行：农业银行忠门分理处

中标后，中标人在签订租赁合同前，应向招租人提交合同履约保证金，合同履约保证金数额为中标金额（*年总价）的 **%。合同履约保证金存入****市****区忠门供销合作社指定帐户内，租赁合同期满后合同履约保证金*日内返还中标人（合同履约保证金不计利息）。

项目采取先付款后使用的方法。承租人按年交纳租金，第*年租金于签订租赁合同的当天交清，以后每年租金于上*年租金到期之日前**天内交清下*年的租金，每年租金不递增。相关税费由承租人承担。如逾期未交缴合同履约保证金和当年租金的，则招租人有权不与中标人签订合同，没收竞租保证金，重新进行招投标。

*）在租赁期内，事先未征得招租人的书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的原有结构和用途。

*）该房产承租人中标后原则上由本人（或本企业）使用，若有*次转租，须经招租人书面同意。

*）承租人在租赁期间必须遵守国家法律法规，否则所产生的*切后果由承租人自行承担。

*）其它按双方签订的租赁合同约定执行。

各意向竞租人可对招租项目内容所列的全部合同包或部分合同包进行投标。本次采用现场举牌竞价的竞价方式进行，按照最高报价者为中标人。

在规定的时间内在报价会场参与现场竞价，不按时到报价会场或报价低于评议小组确定的保留价的，均视为自行放弃。

*、加价幅度为**元人民币的整数或倍数。各意向竞租人须按照招租人或招租代理机构宣布的加价幅度或加价幅度的整倍数以举牌有声报价竞买，否则报价无效；按照报价高者为中标人。若最高应价达不到评议小组确定的保留价则不成交，若只有*个意向竞租人，投标报价不低于评议小组确定的保留价，直接确定为中标人。

*、意向竞租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如各意向竞租人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

*、竞租人在竞价之前应认真咨询有关事项，竞价进行中概不回答竞租人任何问题，没有咨询而参加竞价的责任自负。

*、现场竞价开始，竞租人出示竞价号牌，现场竞价主持人（以下简称主持人）核对竞租人。

*、主持人宣布现场竞价规则。

*、本次竞价采用举牌有声增价认牌定人定单位的方法。

（*）每个合同包均以起价年租金作为现场竞价起叫价（以下简称起叫价）。

（*）本项目每个合同包增价幅度均为**元人民币的整数或倍数。

（*）竞租人报价时号牌应高出头部进行报价，且高于主持人的报价，否则视为无效。

（*）经举牌竞价最后举牌报价最高价的，主持人宣布最后报价数目，进行最后*次报价，没有人举牌报价的，在主持人宣布第*次报价后即确定竞得者。

*、竞租人应遵守会场秩序，对扰乱会场秩序影响竞价活动的，取消竞价资格没收竞租保证金，情节严重的移交司法机关处理。

*、现场竞价时，竞租人必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

招租人自 ****年**月*日起在****市****区供销合作社联合社网（****://***.******.***.**/****/***/）发布招标文件，意向竞租人可登录****市****区供销合作社联合社网自行下载招标文件。书面招标文件与网上下载的招标文件不*致的，以****市****区供销合作社联合社网站上下载的为准。

定于****年**月**日**:**时为现场竞价时间，地点设在****市****区供销合作社联合社会议室。

竞租人对招租内容有疑问的可以于****年**月**日前直接向****市****区忠门供销合作社提出咨询。

招租人：****市****区忠门供销合作社　　招标代理：****

地址：****区月塘镇双靠山村 　 地址：****市荔城区艾力艾中心*#****室

联系人：****　　　　　　　　 　联系人：****

联系电话：*********** 联系电话：***********

****年**月*日

招标文件