长垣职专南校区维修维护校内招标文件
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正文
(项目名称:****)
目 录
第*部分 招标公告
第*部分 投标须知
*、投标书的编制
*、投标书的递交
*、开标和评标
*、评标原则
*、中标通知
*、签订合同
第*部分 水、电、木、焊维修、养护服务、垃圾清运服务外包的内容及要求
第*部分 投标文件
第*部分 评比方案
第*部分 招标公告
****拟对南校区水、电、木、焊维修、养护服务、垃圾清运服务外包,采用****方式。欢迎具有经营资格、能独立承担民事责任能力的法人或组织,按照招标文件的内容及要求前来投标。有关事宜明确如下:
*、招标单位名称:****
*、招标单位地址:长垣县宏力大道与阳泽路交叉口东***米路北。
*、招标内容及要求:见第*部分
*、招标说明:中标单位为学校提供水、电、木、焊维修、养护服务、垃圾清运服务。
*、报名时间: ****年*月*日至****年 *月 *日下午*点。地点:职专南校区*楼***房间
*、开标时间: ****年 *月 **日上午 * 时整。
*、开标地点:****南校区办公楼*楼***会议室。
*、联系方式:联系人:**** 电话 :***********
其他事项:
*、适用范围
本招标文件中所叙述的内容仅限于本次南校区水、电、木、焊维修、养护服务、垃圾清运的招标。
*、要求
(*)投标方需仔细阅读本招标文件的所有内容,以决定是否投标。
(*)投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》,《中华人民共和国合同法》等有关的中国法律法规。
(*)投标方必须按照招标文件的要求认真填写《投标文件》,并保证所填写的全部材料的真实性,准确性。
(*)投标人必须是具有经营资格、能独立承担法律责任的法人组织。具有学校维修维护经历的企业将予以优先考虑。
(*)无论投标过程的方法和结果如何,投标人自行承担投标过程发生的*切费用。
第*部分 投标须知
*、投标书的编制
投标时应根据招标要求编制投标文件。投标文件要内容清楚、齐全,表达准确,无涂改。
*、投标方应认真填写《投标文件》(详见第*部分)。
*、投标文件中必须附有单位资质,*证合*的营业执照,法人代表、受托人身份证等证件的复印件各*份,以上证件必须加盖单位公章。
*、投标文件还应包括相应专业人员的资格证件等相关材料。
*、投标文件必须有投标方法定代表人签字,并在投标文件上加盖投标单位公章。
*、投标文件必须装入档案袋,密封后加盖单位公章和法人代表印章,并在封面上注明项目名称,投标人单位名称,联系人、联系电话等。
*、投标文件的递交
*、投标方必须在规定时间内,将投标文件送达****南校区办公楼*楼***房间,同时预交*****元的投标保证金。评标后,中标者与学校签订合同,该保证金自动转为履约保证金;未中标者其保证金如数退还。但对于投标人在投标有效期内撤回其投标;中标人未能在规定期限内签订合同;以及采取不正当手段骗取中标等情形,该保证金不予退回。
*、有下列情况之*者,其投标文件无效(即废标)。
(*)投标文件未按规定密封;
(*)投标文件未加盖单位公章和无法定代表人印章;
(*)投标文件不具备招标方有关资格方面要求的;
(*)投标文件逾期递交;
(*)投标方法定代表人或法定代表人委托代理人未参加开标会议,或虽参加会议但无证件或授权书;
(*)投标书内容不全,字迹模糊,难以辨认;
(*)所需提供证件不全。
*、招投标人皆有权依照《中华人民共和国招标投标法》和相关的法律、法规维护各自的权益。因弄虚作假给对方造成损失的,必须承担法律责任。
*、开标与评标
*、投标人于 ****年* 月** 日上午 *时整到****南校区办公楼*楼***会议室参加招标会议。
*、开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。
*、开标时,由招标方的监督人当场检查投标文件的密封情况,并当场宣布检查结果。
*、招标人将根据本项目的特点组建评标小组,评标小组负责对投标文件进行审查、质疑、评审并考察确定候选人。
*、评标原则
公平,公正,科学,择优,效益是本次评标的基本原则。依据本校师生的建议和要求,以实地考察为主,评标人将严格保守投标人的商业秘密。招标人将按照各投标人资质、经历、经营思路、组织实施方案,人员工资以及收取管理费等情况进行综合评估,最后确定中标单位。
*、中标通知
*、评标结束后,投标方将以书面形式发出《中标通知书》.《中标通知书》*经发出即产生法律效力。
*、招标方在发出《中标通知书》的同时通知落榜标的投标方,不解释落榜原因。
*、签订合同
中标者交纳**元风履约保证金,该款不计息。中标人按中标通知书规定的时间,地点及其他要求与招标人签订委托经营合同。
第*部分 服务外包的内容及要求
学校南校区总占地面积为*****.**平方米,建筑面积*****.**平方米,在校生****多人,现就南校区水、电、木、焊维修、养护服务、垃圾清运服务外包方案制定如下:
*、委托管理服务事项内容
*、 教学楼、宿舍楼、办公楼、实训楼、图书楼、餐厅等及其他生活和办公附属房间供排水及管道的日常维护及维修,楼内排水疏通。
*、供水设施设备的日常维护及修理。
*、教学楼、宿舍楼、办公楼、实训楼、图书楼、餐厅、路灯等及其他生活和办公附属房间供电设备设施的日常维护及维修。
*、学生用床、课桌、凳子、柜、锁、门、窗的小修,小焊、加固,如没有维修价值或需要大批量维修或更换的,双方另行协商维修或更换费用。
*、每天保证及时把校园内宿舍院内垃圾全部运出。
*、 服务标准及要求
*、按甲方要求时段供水、供电,保证供电、供水设备设施安全、正常运行。
*、夜间安排水、电工值班,保证**小时服务无缝隙,随叫随到,要求维修人员在**-**分钟到达现场,小修*小时内解决,特殊情况及时向甲方报告,商定解决方案;
*、每天对所有供电设备设施巡查*次,每天对供水设备设施巡查*次,具体时间双方协商确定,发现问题及时解决。将供电、供水隐患解决在萌芽之中。维修维护应采取错峰维修的方法,尽量不影响正常工作和学习时间;
*、安排值班,维修时间在正常上班时段。
*、临时决定的维修项目(急修)采取电话报修方式,日常维修填写报修单。
*、日常巡查要有检查记录,维修要及时跟进和回访,评定对维修的满意度。及时发现在服务当中存在的问题,修订管理制度在实际工作中存在的漏洞和不足,及时改进服务工作;
*、每天保证及时把校园内垃圾全部运出,清运不及时学校给予相应经济处罚。
*、工作人员统*服装,挂牌上岗,说话要客气和文明用语,不野蛮操作;
*、对服务不及时影响到学校工作的正常运行或服务态度不好的,要进行处罚或者给予辞退(具体管理制度和考核办法另行规定);
**、在对办公室、教室内及学生公寓维修时,因人为过失造成物品丢失、损坏的经查实后相关人员应给予赔偿并承担相应责任;
**、每月召开*次工作联系会议,听取学校对服务方工作中存在的问题,以便交换意见改进以后的服务工作。
*、委托管理资格要求
*、服务方必须具有与本招标项目相应的服务能力,具备符合本招标项目范围的营业执照。(提供营业执照、法人委托书和营业执照复印件,标书中附复印件、开标时带原件备查)
*、服务方必须有全封闭自动装卸式垃圾车。(输过程不得出现垃圾抛洒、渗滤液滴落现象。)垃圾运输车必须符合安全、环保要求,符合城管局检验要求,能办理垃圾焚烧发电厂通行磁卡。
*、服务方须具有水电维修所需的必备的工具、仪器、设备等;有应急抢险维修相应的高低压测量、检修设备、高压清洗车辆、大型吸污车辆设备等。
*、维修人员必须持证上岗(提供电工证、身份证等相关证件和复印件)。
*、 必须具有*年或以上学校水电木焊维修养护管理经验,有实力较强的物业经营管理的服务队*,有*定的经营业绩,提供近几年的合同原件证明。
*、委托经营年限、人员、费用
*、委托服务年限及金额:暂定为*年,预算金额*****元/月。
*、服务方需向学校缴纳履约保证金,人民币**元整。
*、服务方提交维修维护服务方案书面材料,要求安排管理人员*人和足够技术人员,方案编写合理、严谨、实用,所需维修材料费用由学校承担,人工服务费要求按月报价,技术人员安排不少于电工*人,水工*人,维修工*人,拉垃圾*人(包含垃圾车相关费用),服务费包含管理人员工资、技术人员工资、基本工具,劳保福利、人员保险、税票等。
*、委托经营招标方式
*、在学校网站和学校公告栏公开发布招标信息,进行校内招标,抽工会代表评标。
第*部分 投标文件
*、投标人概况
投标人名称
法人(授权)代表
投标人注册登记地址
联系地址
投标人简介
投标人优势或特长
*、投标人对招标条件的响应意见
*、管理理念、管理制度、人员配备等。
*、学校按月支付维修服务的费用。
*、经营管理方法和实施步骤。
*、防止突发事件的方案。
*、其他意见及理由
*、投标人近*年物业服务业绩的基本情况(所在经营单位名称、经营业绩、联系人、联系电话等)
第*部分 评标方案
*、资格审查
由校方相关部门组成招标评审小组,对各参加投标者进行资格审查(须有经营资质),对无相关物业维修经历者,或在经营期间曾发生上访或安全事件者,*经查实,取消其投标资格。
*、评分标准
*.现场陈述(**分)
由评委对各投标者提供的维修服务策略及管理方案,公司人员培训方案、管理制度,服务质量提升措施、额外服务承诺等进行陈述评分,各评委的平均分为本项得分。
*.报价得分(**分)
各投标公司需要学校付月维修服务费金额,数额最低的为**分,其他与之折算(最低数额除以各公司报的数额乘以满分)。
所得分即为该投标户本项得分。
*.企业业绩(**分):投标人提供本企业近*年自****年*月*日以来签署同类业绩合同,每提供*个得*分,最高得**分,提供合同和开具的*个月的服务发票记账联等证明材料。
以上*、*、*项合计得分为各投标者的投标总分,依总分高低排列各投标者的次序,取前*名推荐中标企业。
*、确认中标
投标总分最高者为本次招标中标方,中标者若放弃经营,并由下*家接标,依次类推。
*、本方案的解释权属校方。
****
*〇* *年 *月* 日
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