江 西 省 高 安 市 人 民 法 院

关于****市黄沙岗镇高胡公路以西的****

第*次拍卖公告

****市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****市人民法院京东司法拍卖网络平台（****://****.**.***/****）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市黄沙岗镇高胡公路以西****

该拍品现状空置，国有出让****总面积为****.**平方米（*.***亩），评估设定土地用途为商业、住宅用地，至估价期日，土地剩余使用年限为**.**年，土地开发程度为宗地红线外“*通”(即通路、通电、通水、排水、通讯）及宗地红线内“场地未平整”，拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准，其风险由买受人自行承担。

评估价：*******元， 起拍价：*******元，

保证金：******元， 增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，此处房产不集中安排看样，有意者务必自行前往看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费(含房屋出售方承担部分)及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担或自行解决。请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

*、拍卖****前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞买人将拍卖余款须在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户 (户名：****市人民法院，开户银行：中国农业银行****市支行，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于*般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起**日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：***-***-****

法院电话：****-*******（金法官）

****市人民法院

****年**月**日

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