****壮族自治区平果县人民法院

变卖公告

本院定于****年**月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网（网址为****://***.******.***）网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/*******/*****.***，户名：平果县人民法院。）就申请执行人中国农业银行股份有限公司平果县支行与*****合化工股份有限公司、*****合酒业股份有限公司、*****合铸造股份有限公司、兰红春、张惠宁借款合同纠纷*案（****）桂****执恢**号（原案号：(****)平法执字第***号），对被执行人*****合酒业股份有限公司所有的位于********县城关镇忻思公路边的*处（*****合酒业股份有限公司******.**平方米(折合***.**亩)的土地使用权及地上建筑物）****进行网络公开变卖。现公告如下：

1. 变卖标的：被执行人*****合酒业股份有限公司所有的土地使用权及地上建筑物：

   位于********县城关镇忻思公路边的*处（*****合酒业股份有限公司******.**平方米（折合***.**亩）的土地使用权及地上建筑物）的**** (详细情况见竞卖须知及标的物描述)。

2. 变卖价：********元，保证金：*******元，增价幅度：****元。

标的物详情：

* .位于********县城忻思公路边的*处（*****合酒业股份有限公司******.**平方米（折合***.**亩）的土地使用权及地上建筑物）****。

*.地上建筑物包括房屋建筑物共**项，面积合计*****.**平方米。房屋建筑物分别是酿酒车间、锅炉车间、露酒车间、仓库、办公楼、宿舍等；构筑物共*项，分别是车棚、公司厂牌、大门照壁、*根门柱、照壁、围墙。构筑物建成于****年至****年间，实物主体及外观基本完好。

*.****证证号分别为：房权证忻字第********号（****县城关镇忻公路边*****合酒业股份有限公司娘酒车间，建筑面积为***.**平方米，总层数为*层）。房权证忻字第********号（****县城关镇忻思公路边*****合酒业股份有限公司露酒车间*号楼，建筑面积为****.**平方米，总层数为*层）。房权证忻字第********号（****县城关镇忻思公路边*****合酒业股份有限公司露酒车间*号楼，建筑面积为****.**平方米，总层数为*层）。房权证忻字第********号（****县城镇忻思公路边*****合酒业股份有限公司锅炉车间，建筑面积：***.**平方米，总层数为*层)。房屋所有权人：*****合酒业股份有限公司，共有情况：单独所有，登记时间****年*月**日，房屋性质：自建，规划用途：多功能综合楼。

*.国有土地使用证分别为:忻国用（****）第*********-*号（使用权面积为*****.**平方米）。忻国用（****）第*********-*号（使用权面积为****.**平方米）。忻国用（****）第*********-*号（使用权面积为*****.**平方米）。忻国用（****）第*********-*号（使用权面积为*****.**平方米）。土地使用权人：*****合酒业股份有限公司，座落：城关镇忻思公路边，地类（用途）：工业。使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日至****年*月**日。

*.权益状况

土地使用权共*宗，面积合计******.**平方米（折合***.**亩），用途工业用地，均已办理《国有土地使用证》，土地使用权人为*****合酒业股份有限公司。

*.宗地已设定抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司平果县支行。

*.实物状况

宗地形状较不规则，坡度*般，临路状况为交通型主干道，邻近用地为集体农用地，宗地外达到“*通”（即通路、通电、通水、通排水、通讯），宗地内已完成开发。

*.区位状况

宗地位于****县东郊，距离县城行政中心约*.*公里。周边有东门广场，隆达山水祈福城小区，东门市场廉租房小区，壮锦花园小区，翠屏山公园等。该标的地理位置较好，具备*定投资价值。

*、咨询电话：蓝经理***********，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至***********，看样必须至少在本院安排的看样时间前*天预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门，请自行前往。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前*个工作日向平果县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

（*）本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以****管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满*日视为已经通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在****结束后*日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：（****）桂****执恢**号，开户银行：中国工商银行股份有限公司平果县新兴支行，账号：*******************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：蓝经理 ***********

平果县人民法院

*〇**年**月**日