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位于新民市富源商厦南侧华丽英典小区1号住宅楼2-6-1房产

拍卖出让 2019-12-11 纠错
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  • 项目进度

正文

起 拍 价 : ***,***.* 加价幅度 : *,*** 类 型 : 拍卖
保 证 金 : **,*** ****周期 : *天 优先购买权人 : 无
评 估 价 : ***,*** 延时周期 : *分钟

****省****市中级人民法院将于*********时至*********时止(延时的除外)在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

*、拍卖标的物:

位于****市富源商厦南侧华丽英典小区*号住宅楼*-*-*,建筑面积:**.*平方米,规划用途:住宅,总层数:**,*室*厅*厨*卫,毛坯房。

该拍卖物的具体信息详见附件《房地产估价报告-华丽英典》。

评估价:******元;起拍价:******.*元,保证金:*****元,增价幅度:****元。

特别提示:

  1. 估价范围包括估价对象房屋所有权、其应分摊的国有土地使用权及附属配套设施,不包括估价对象室内动产价值及依附于估价对象的债权债务、特许经营权等其他财产和权益;

  2. 相关土地使用证信息:证号:****国用(****)第****号,土地使用权人为****金晟房地产开发有限责任公司;

  3. 商品房预售许可证:证号:****-**号;

  4. 该****目前没有房屋所有权证;

  5. 该****是否存在欠缴的物业、水电、煤气、取暖等费用,请竞买人自行到相关部门核实。

    *、如联合竞买,请相关人员务必在开拍前到法院提交相关资料;

    *、该拍卖物的面积最终以相关登记管理部门核定为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整;

    *、该****是否限购,请咨询当地的相关部门。

    *、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

    竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在****程序开始前*同到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    *、咨询时间:在工作时间内接受咨询,节假日除外;该拍卖****为毛坯房,该****格局及现状详见《房地产估价报告-华丽英典》,本院不组织看样,咨询电话:***********

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。

    *、拍卖的方式:以递增出价方式****,起拍价即为拍卖保留价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

    *、标的物格局以实物现状为准。存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担;存在的违法处罚、保险、年检等;现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵;在过户过程中相关管理部门的具体要求等,由买受人自行核查、了解、确认本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

    竞买人竞买成功后,财产如存在占用情况,本院将在*定期限内进行腾空,具体时限不能确定。财产交接后,发生占用问题,自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求,过户完毕时间存在不确定性,还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险,本院不承担担保责任,本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人(委托人)。

    *标的物过户登记手续由买受人自行办理,本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书(本院不负责提供其他单据或凭证,包括与纳税相关的票据或单证),由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费(包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费)及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费,全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认,与拍卖人无涉。

    *、对上述标的物权属有异议者,请于拍卖开始前*个工作日在工作时间内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    本标的物的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。

    优先购买权申报方式:优先购买权人参加竞买的,应于网络****开始前向拍卖法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同价格出价,没有更高出价的,拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

    *、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

    *、拍卖****前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖结束后次日起*个工作日内(遇节假日顺延)缴入法院指定账户(户名:****省****市中级人民法院,开户银行:盛京银行****市金厦支行,账号:**************************),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    **、若本次拍卖流拍,申请执行人或其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的,应于本次拍卖流拍后次日起*日内以书面形式向本院申请抵债,并于*日内将差额价款全额缴至本院,逾期视为放弃权利。

    **、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

    **、依照法释〔******号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)及相关附件。

咨询电话:高法官***-********

举报监督电话:监察处***-********

淘宝技术咨询:***-***-****

联系地址:****省****市中级人民法院(****市沈河区市府大路***)。

****年**月**日

****省****市中级人民法院定*********时至*********时止(延时的除外)在****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

*、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释(******号】等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在****程序开始前*同到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程;优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前*工作日**时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参加竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额拍卖公告中的保证金数额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,慎重决定竞买行为,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖成交后,买受人应在拍卖结束后次日起*个工作日内(遇节假日顺延)将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:****省****市中级人民法院,开户银行:盛京银行****市金厦支行,账号:**************************),并凭付款凭证及相关身份材料到****省****市中级人民法院(地址:****市沈河区市府大路***号)签署《拍卖成交确认书》,开具拍卖款收款收据,并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

*、买受人付清余款后应及时自行提取标的物,如需办理过户手续的应及时办理过户手续,逾期不提取、不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、标的物过户登记手续由买受人自行办理,本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书(本院不负责提供其他单据或凭证,包括与纳税相关的票据或单证),由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费(包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费)及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费,全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认,与拍卖人无涉。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

咨询电话:高法官***-********

举报监督电话:监察处***-********

淘宝技术咨询:***-***-****

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

****市中级人民法院

****年**月**日

《房地产估价报告-华丽英典》.***
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