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东莞市中堂镇行政街蕉利村路东江边短码头部位仓库物业5年租赁权

拍卖出让 2019-12-11 纠错
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  • 项目进度

正文

起 始 价 : **,*** 加价幅度 : *,*** 运 费 : 无需发货
保 证 金 : **,*** ****周期 : *天 优先购买权人 : 无
延时周期 : *分钟 保 留 价 : 无

受委托,****于****年**月**日**时至**月**日**时(延时的除外),在淘宝网阿里拍卖平台(网址:*****://**-******.******.***,户名:*****)上进行公开拍卖标的租赁权,现公告内容如下:

*、拍卖标的租赁权:****市区中堂镇行政街(镇)蕉利村路(街、巷、里)东江边短码头部位(见《****市粤冠粮油公司建筑平面图》),仓库建筑面积约****平方米,其中使用面积约**** 平方米的物业租赁权,物业租赁权按现状进行公开招租(见附件)。《****市粤冠粮油公司建筑平面图》标识的红色区域不在出租范围,红色区域为:码头(暂停使用)、米厂、办公楼*-*资料室、*-*财务室、*-*工具房。

首月租金起拍价:*****元(竞买保证金**元)。

注意:物业租赁期限*年、租金递增幅度每*年递增*%(若承租方愿意增加投入升级物业,并以更高起租价或租金递增幅度承租,租赁期限可放宽至不超过*年)。

*竞租人条件:

*、有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织参与竞买。租赁用途限制:严禁经营重工业、重污染、危险品等行业。不符合条件参加竞买的,竞租人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。

*、如参与竞租人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前*天,委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等,前往****办理委托手续,经确认后方能进行网络竞拍,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞拍活动认定为委托代理人的个人行为,由其承担*切法律责任。竞拍成功后,竞得人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到****办理相关手续。不符合条件参加竞租的,竞租人自行承担相应的法律责任。

*、标的咨询、展示时间与方式:即日起至****年**月**日**时(工作时间)接受咨询,有意者预留电话通知安排看样时间。

*、本次竞拍活动设置延时出价功能,在竞拍活动结束前,每最后*分钟如果有竞租人出价,将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式:网络增价式拍卖;增价幅度:**元或整倍数。

*、报名及保证金有关事宜:

*、竞租人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机*维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞拍前竞租人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金,竞租人在对标的第*次确认出价竞买前,按淘宝系统提示报名交纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。

*、竞拍前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应交的保证金,竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。竞拍成交的,本标的竞得人冻结的保证金将自动转入****指定账户。

*、竞拍因标的本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞租人参与竞拍,支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞拍成交后,竞得人须于拍卖成交之日起*个工作日内凭相关身份证明(单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章,个人凭本人身份证)到****签署《拍卖成交确认书》;竞得人凭本《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》及《安全生产责任书》,并于签订本合同之日起*个工作日内向委托人付清首月租金、租赁保证金、装修保证金及向拍卖人付清首月租金*.*%的拍卖佣金及向淘宝网支付软件服务费。

*、竞租人在竞拍前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

本公告及其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

****联系人:****-*******、***********唐生

地址:江门市蓬江区江会路**号正平科技大厦*楼

****市正平拍卖有限公司联系人: ****-*******陈小姐

地址:****市莞城区旗峰路***号中侨大厦*座***、***室

****

****年**月**日

受委托,****于****年**月**日**时至**月**日**时(延时的除外),在淘宝网阿里拍卖平台上(网址:*****://**-******.******.***/,户名:*****)进行公开拍卖活动。现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞租人:

*、参加本次竞拍活动的当事人和竞租人必须遵守《竞买须知》的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。竞租人应认真仔细阅读,了解本协议及须知的全部内容。

*、竞租人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金。竞拍前竞租人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金,竞租人在对竞拍标的第*次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名交纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交的,本标的竞得者(以下称竞得人)冻结的保证金将自动转入****指定账户。其他竞租人的保证金在竞拍结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

*、竞拍标的租赁权:****市区中堂镇行政街(镇)蕉利村路(街、巷、里)东江边短码头部位(见《****市粤冠粮油公司建筑平面图》),仓库建筑面积约****平方米,其中使用面积约**** 平方米的物业租赁权,物业租赁权按现状进行公开招租(见附件)。《****市粤冠粮油公司建筑平面图》标识的红色区域不在出租范围,红色区域为:码头(暂停使用)、米厂、办公楼*-*资料室、*-*财务室、*-*工具房。

*、标的注意事项:物业租赁期限*年、租金递增幅度每*年递增*%(若承租方愿意增加投入升级物业,并以更高起租价或租金递增幅度承租,租赁期限可放宽至不超过*年)。

*、竞租人条件:

*、有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织参与竞买。租赁用途限制:严禁经营重工业、重污染、危险品等行业。不符合条件参加竞买的,竞租人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。

*、如参与竞租人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前*天,委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等,前往****办理委托手续,经确认后方能进行网络竞拍,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,由其承担*切法律责任。竞买成功后,竞得人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到****办理相关手续。不符合条件参加竞买的,竞租人自行承担相应的法律责任。

*、本次竞拍活动设置延时出价功能,在竞拍活动结束前,每最后*分钟如果有竞租人出价,就自动延迟*分钟。

*、本次竞拍是经公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞租人参考,不构成对标的的任何担保。所以请竞租人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认,竞租人须慎重决定竞买行为,*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的的现状和*切的瑕疵。

*、竞买保证金及处理:竞买保证金*****元。

*、拍卖成交的,竞得人与委托人签订《租赁合同》及《安全生产责任书》之日起*个工作日内将约定的首月租金、租赁保证金、装修保证金*次性足额向委托人支付,若竞得人不支付前述款项及保证金的,拍卖人有权没收竞买保证金,委托人有权拒绝交付物业并解除本合同。

*、竞买保证金在竞得人与委托人签订《租赁合同》及《安全生产责任书》并付清首月租金、租赁保证金、装修保证金后凭租赁合同原件、租金发票及租赁保证金、装修保证金收据向拍卖人申请退回,拍卖人在扣除拍卖佣金后将剩余款项*个工作日内无息退还。

*、拍卖成交价款的确定与支付:拍卖成交后,竞得人须于拍卖成交之日起*个工作日内凭相关身份证明(单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章,个人凭本人身份证)到****签署《拍卖成交确认书》;竞得人凭本《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》及《安全生产责任书》,并于签订本合同之日起*个工作日内向委托人(户名:****广粮实业有限公司;账号:************;开户行:中行广州东环支行)付清首月租金、租赁保证金、装修保证金。

(*)租赁保证金

*.租赁保证金为人民币【**】*元整(小写:¥***,***.** 元)。

*.租赁保证金于租赁期满或解除租赁关系时,竞得人无违约并结清所有费用、办清*切移交手续、且委托人、竞得人双方书面确认后的**个工作日内,由委托人无息退回给竞得人。如委托人发现竞得人存在或实施了包括但不限于拖欠租金、标的业损坏等情形的,则委托人有权在竞得人交纳的租赁保证金中扣除,租赁保证金不足以赔偿竞得人应付租金、赔偿款或其他款项的,在委托人通知之日起*日内应由竞得人负责*次性补足,否则视为竞得人违约。

(*)装修保证金

*.竞得人应于本合同签订之日起的**个工作日内,向委托人账户缴纳人民币【**】*元(小写:¥***,***.**元),作为标的物业的装修保证金。

*.装修保证金根据竞得人向委托人报备的标的业的装修方案,装修结束,自双方检查、书面验收合格之日起**日内退还。

*、租金支付方式:

标的租赁期限*年、租金递增幅度 每*年递增*%(若承租方愿意增加投入升级物业,并以更高起租价或租金递增幅度承租,租赁期限可放宽至不超过*年)。租赁费由竞得人按月预付给委托人,竞得人须在每月的*日前通过银行转账的付款方式*次性足额向委托人指定银行账户支付下*个月的租赁费。委托人应于收到竞得人支付的租赁费之日起**个工作日内向竞得人出具相应发票。

**、拍卖佣金支付方式:拍卖佣金为首月租金的*.*%,在竞得人支付的拍卖保证金中直接扣除。

**、标的转移占有:拍卖成交后,竞得人须在拍卖成交之日起*个工作日内凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《 租赁合同》,租赁具体事宜以合同约定条款为准,竞得人逾期签订按自动放弃处理,已交的拍卖保证金不予退还。委托人在与竞得人签订租赁合同并收到首月租金、租赁保证金及装修保证后将标的按现状交付给竞得人使用。

**、拍卖成交后,竞得人逾期不签订《拍卖成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款和拍卖服务费等义务的视为违约,将承担违约责任,根据《拍卖法》规定除竞买保证金不作退还外,标的再行拍卖的,原竞得人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的拍卖服务费,再行拍卖的成交价低于原成交价的,原竞得人应当补足差额,并赔偿由此造成的经济损失。

**、本次****活动计价货币为人民币,****时的起始价、成交价均不含拍卖佣金、淘宝网软件服务费及标的交割时所发生的任何税、费、金,该*切费用由竞得人承担。

**、参与标的竞拍的竞租人应当遵守《竞买须知》的规定,不得阻挠其他竞租人的竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞租人恶意串通,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

**、拍卖人有权在竞拍结束前中止拍卖或撤回拍卖标的,拍卖人对此不承担赔偿责任。

**、竞租人报名成功即视为对淘宝阿里拍卖平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。

**、特别提醒:

*、《****市粤冠粮油公司建筑平面图》标识的红色区域不在本标的出租范围内,红色区域为:码头(暂停使用)、米厂、办公楼*-*资料室、*-*财务室、*-*工具房本标的用电配套设施的电容量****伏安,若需扩容的,该费用由竞得人承担。

*、标的物业以实物现状为准,委托人、拍卖人已详实披露出租人提供的标的信息,委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。标的物业不动产权证证载建筑面积与出租标的基本情况所示建筑面积有差异的,以证载建筑面积为准,同时不影响本次标的物业整体租赁的价格和期限。竞租人须亲自实地看样,未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

*、竞租人须自行承担标的租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若标的存在瑕疵部分,由竞租人承担由此产生的审批、经营风险,并自行接受行政主管部门处理,委托人与拍卖人不承担相关责任及赔偿责任。

*、竞租人报名参与****,即表明已完全知晓标的权属及性质等相关问题,若因标的权属及性质等问题导致竞租人无法办理审批手续、经营证照或其它纠纷的等,由竞租人自行承担风险,不影响****成交结果,也不作为解除租赁合同的理由。

*、竞租人在****前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《租赁合同(样本)》及《安全生产责任书》相关附件等,*旦报名参与****即视为对本标的****相关文本的确认。

本公告及须知的其他未尽事宜,请向****咨询。

****联系人:****-*******、***********唐生

地址:江门市蓬江区江会路**号正平科技大厦*楼

****市正平拍卖有限公司联系人: ****-*******陈小姐

地址:****市莞城区旗峰路***号中侨大厦*座***、***室

附:《租赁合同(样本)》、《安全生产责任书》及建筑平面图

****
****年**月**日

****出租项目安全生产责任书.**** ****市粤冠粮油公司建筑平面图.*** ****出租项目租赁合同********.****
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