对位于****市石马山镇新城南路*******、*******、*******号****及涟国用（****）第*********号土地

第*次的整体拍卖公告
****省****市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行整体公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

该标的物均位于****市石马山镇新城南路*宗工业用地涟国用（****）第*********号土地使用权及该宗地上*幢建筑物（涟房权证****字第*******、*******、*******号）及室内不可移动的装饰装修，总建筑面积为****.**平方米，土地使用权面积为****.*平方米。该标的物东至小苗圃幼儿园，南至****道，西临石马山路，北临鑫旺大理石厂，无交通管制，停车方便程度为*般。周边聚集有小苗圃幼儿园、鑫旺大理石厂、小叮当幼儿园、****洪康医院等物业单位，公共配套设施齐全。所在区域基础设施完备，开发程度为红线内外“*通*平”（给水、排水、通电、通讯、通路与场地平整），土地开关规整，小区地势平坦，地质情况较好，不受水文状况影响、地基承载力达到规定要求，符合规划限制条件。所处区域自然环境较好，景观条件较好。

涟房权证*******号****为混合结构，外墙为清水墙，单层建筑，房屋利用现状为租赁，室内装修为毛坯，入户门为铁门，木窗，房屋通风采光良好，做人对象规划用途为综合，根据估价人员现场查勘情况，估价对象目前作为仓库使用，房屋工程质量合格，完损程序判定为基本完好房。但现场查勘仅限于其外观和使用状况。建筑面积***.*平米，单价***元每平米，评估总价*****元。

涟房权证*******号****为混合结构，共*层，外墙砖，地面为水泥抹平、瓷板，墙面、天棚均为刷白，入户门为木门，木窗，*楼入户门为卷闸门。房屋通风采光良好。估价对象规划用途为住宅，现租赁。根据估价人员现场查勘情况，估价对象目前作为仓库使用，房屋工程质量合格，完损程序判定为基本完好房。但现场查勘仅限于其外观和使用状况。建筑面积***.**平方米，单价***元每平主，评估总价******元。

涟房权证*******号****为混合结构，单层，外墙装饰为涂料，室内装修为毛坯，入户门为卷闸门，铝合金窗，房屋利用现状为租赁。估价对象规划用途为综合。根据估价人员现场查勘情况，估价对象目前作为仓库使用，房屋工程质量合格，完损程序判定为基本完好房。但现场查勘仅限于其外观和使用状况。建筑面积***.*平方米，单价***元每平米，评估总价******元。

土地位于****市石马山煤机厂，东临小苗圃幼儿园，南临****道，西临石马山路，北临鑫旺大理石厂，土地使用权证涟国用（****）第*********号，土地性质出让，土地用途工业用地，土地使用权面积****.*平方米，土地使用权终止日期****年*月**日，土地剩余使用年限**.**年。该宗地上原来共有*幢建筑物，产权证号分别为涟房权证****字第*******、*******、*******、*******、*******，其中*******、*******号****已灭失，现共有*幢建筑物，其中*幢建筑物是在已经严失的*******号****处新建但尚未办理产权登记。该宗土地形状规划，地势平坦，所处位置自然洪涝灾害频率大于***年*遇；地质状况为＞**吨/**，地质地基条件较好；所在区域基础设施状况为“*通”（即宗地红线内外通路、通电、供水、排水、通讯）。使用权面积****.*平方米，单价***元每平米，评估总价*******元。

该位于****市石马山镇新城南路的*******、*******、*******号****及涟国用（****）第*********号土地进行整体拍卖，评估总价为*******元（此次估价结果仅包括土地使用权价值及房地产毛坯状态下的公开市场价值（不包含装修部分的价值），第*次起拍价******元，保证金******元，增价幅度****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，必须在****程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询，本院不组织看样，请自行前往。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（其中的****已对外出租，租期较长；尚有部分职工工资未支付等情况）

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖****前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省****市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名:****省****市中级人民法院，开户银行：华融湘江银行股份有限公司****分行，账号：*****************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，买受人悔拍后，保证金不予退还。
**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

技术咨询：****-*******，***********（执行局龙法官）

请于工作日*:**-**：**,**：**-**：**联系。

监督电话：****-*******

****省****市中级人民法院

*〇**年**月**日