****县梦蝶旅游有限责任公司

城市森林公园园区内*处商业驿站及博物馆纪念品商店、庄子祠纪念品商店*年期租赁

经营权拍租公告

按照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，受****县梦蝶旅游有限责任公司的委托，将其名下****县城市森林公园园区内*处商业驿站（公园内北环路中侧、公园西门南侧、公园内南环路中侧）及博物馆纪念品商店和庄子祠纪念品商店的*年期****向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：

委 托 人：****县梦蝶旅游有限责任公司

拍 租 人：*****华拍卖有限公司

*、拍品详情：

****县城市森林公园园区内*处商业驿站（公园内北环路中侧、公园西门南侧、公园内南环路中侧）及博物馆纪念品商店和庄子祠纪念品商店的*年期****

标的序号	拍品名称（房屋坐落位置）	面积（㎡）	租赁期限 （年）	年租金起拍价（元）	拍租保证金（元）
*	森林公园驿站（公园内北环路中侧）	***	*	*****	*****
*	森林公园驿站（公园西门南侧）	**	*	*****	*****
*	森林公园驿站（公园内南环路中侧）	***	*	*****	*****
*	****博物馆纪念品商店	**.**	*	****	****
*	****庄子祠纪念品商店	***.**	*	****	****

（以上拍租标的面积仅供参考，面积以现状为准，面积与竞租价格不挂钩）

（*）房屋概况：以现场勘查为准

（*）情况说明：

*.水、电由委托人安装到位，每月水电费由承租人按照使用情况缴纳。

*.严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。

*.严禁租户私自改变房屋结构及内部已有装饰，不得改变现有布局。

(*）现场勘探：竞租人应于****年**月**日前自行前往房屋所在地现场勘探。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。

*、拍租相关要求

（*）房屋租赁用途要求

*、用于商业批发及*售和国家法律规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。严禁餐饮（烧烤、户外设摊）、高噪音等行业经营。

*、具体可经营业态及经营时间如下：

①博物馆纪念品商店经营业态要求为：旅游纪念品、文创产品、礼品销售等。博物馆纪念品商店按照博物馆开放时间营业。博物馆夏季开放时间**：**-**：**，冬季开放时间**:**-**:**，每周*闭馆。

②庄子祠纪念品商店经营业态要求为：茶吧、旅游纪念品、简餐甜品销售等。庄子祠纪念品商店按照庄子祠开放时间营业。庄子祠开放时间**：**-**：**。

③森林公园驿站经营业态要求为：商超、茶座、简餐、户外用品、租赁销售等。森林公园驿站营业时间要求为：**：**-**：**。

*、服从委托人各项考核及管理制度。

*、《房屋租赁合同》*年*签，在合同期内，如承租人无违反合同约定行为，履约状况良好并愿意继续承租，经委托人同意可续签下*年租赁合同，直到*年期结束为止（在本年度合同租期到期前*个月与委托人签订续租合同。租金、履约保证金等其他条件保持不变，仍按原合同约定内容执行）。

*、房屋租赁用途其他具体约定以签约的《房屋租赁合同》内容为准，最终解释权归****县梦蝶旅游有限责任公司所有。

（*）租赁期限：

拍租标的租赁期限暂定*年（具体合同*年*签）。

（*）拍租时间及地址

*.本次拍租活动定于****年**月**日下午**:**时

*.拍租会地址：****庄周办事处*里吴社区*楼会议室（****县望月*区南门向西**号）举行。

*、拍租流程

（*）竞租人可于****年**月**日至****年**月**日下午**时止向拍租人报名参与标的竞拍。

（*）报名前先缴纳规定的保证金 ：按照拍租公告“拍品详情”里对应的（标的）竞拍保证金足额缴纳，缴纳*份竞拍保证金只能竞拍对应标的。

（*）竞租人需于****年**月**日至****年**月**日下午**:**时内到银行以现金或转账方式将保证金*次性汇入到指定账户，注明用途“梦蝶旅游公司**月**日拍租会标的（）拍租保证金”并领取回单。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。

*、****原则

（*）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定承租人。

（*）竞租人以增价的方式进行报价，拍租人现场确定每次加价幅度。

（*）在报价期间，竞租人可多次报价。

（*）****最终获得者必须当场签订《成交确认书》。

（*）竞租人竞租成功，原缴纳的保证金随即转为履约保证金，另须在成交后*个工作日内缴清*年期租金及拍租佣金后（拍租佣金按*年期拍租总额的*分之*收取），方可与****县梦蝶旅游有限责任公司签订《房屋租赁合同》。不按期签订的，视为其放弃签约资格，应承担法律责任，没收其全部缴纳的拍租保证金，充抵佣金及其他费用。

*、其他

（*）拍租保证金的交付

*.报名时间：****年**月**日至****年**月**日下午**:**时止。

*.报名地址：****县望月*区南门**号商铺*****华拍卖有限公司

*.拍租保证金交付至如下账号：

账户名称： ****县梦蝶旅游有限责任公司

开 户 行： 药都银行****支行

账 号： ***********************

（备注：保证金汇入到上述指定的账户，注明用途“梦蝶旅游公司**月**日拍租会标的（）拍租保证金”并领取回单。）

*.保证金的退还

竞租人竞拍不成功，*个工作日内不计息退还竞拍保证金。

*.拍租佣金收取

拍租佣金向承租人收取（按*年期拍租总额的*分之*收取），需在拍租成交后*个工作日内交清。

*.其它事项

报名时须提供拍租保证金银行转账回单原件及复印件*份、本人身份证原件及复印件*份（法人报名需提供营业执照等材料），本人银行卡复印件*份（竞租不成功，退还保证金使用）。

上述证件材料的原件，审查后当场退回。

（*）联系方式

拍租人：张先生 ***********

委托人：桂经理 ***********

联系地址：****县望月*区南门**号商铺*****华拍卖有限公司

（*）本项目拍租事宜详见拍租公告、拍租规则、竞买须知和特别说明。

****县梦蝶旅游有限责任公司

*****华拍卖有限公司

****年**月**日

拍租会注意事项

敬请各位竞租人注意：

请仔细阅读本公司拍租会竞租人须知，并对自己在竞租中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞租人，均视为认可本场拍租会的竞租人须知，必须严格按照本公司竞租人须知进行****和付款，否则将负相应法律责任。

拍租会须知

*、****县梦蝶旅游有限责任公司城市森林公园园区内*处商业驿站（公园内北环路中侧、公园西门南侧、公园内南环路中侧）及庄子祠纪念品商店和博物馆纪念品商店*年期****拍租。标的分开拍租，详见“拍品详情”。

竞租成交后，拍租保证金转为履约保证金。①交款期限：承租人须在*个工作日内缴清*年期租金及拍租佣金，逾期未缴款作违约处理并扣除保证金；②计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。

租金和佣金交清后，承租人持有拍卖人出具的成交确认书与委托人签订正式《房屋租赁合同》后，由委托人负责移交房屋。

提示：以上拍租标的面积仅供参考，面积以现状为准，面积与竞租价格不挂钩，以《房屋租赁合同》样本内容为准。

拍租标的的具体经营范围及相关条款按《房屋租赁合同》约定的内容执行（包括但不限于以下事项：*、用于商业批发及*售和国家法律规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。严禁餐饮、污染、高噪音等行业经营。*、承租人对房屋的外观装修必须符合物管统*规定，店招、店牌及户外广告须符合委托人要求。*、租赁期内房屋装修及维修费用由承租人承担，装修须经委托人书面批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经委托人批准后由承租人自行解决。*、合同期满后，所有装修及户外门头、店牌产权归委托人所有。*、房屋所涉及的水、电、通讯、宽带、门前“*包”及治安等费用由承租人自行交纳。*、房屋未经委托人同意不得转租，如与报名登记的营业执照户名不*致时，按约定的处罚条款和措施执行。*、房屋其经营范围应符合物业公司及相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营，如有违规行为按约定的处罚条款和措施执行。*、服从委托人各项考核及管理制度。*、《房屋租赁合同》*年*签，在合同期内，如承租人无违反合同约定行为，履约状况良好并愿意继续承租，经委托人同意可续签下*年租赁合同，直到*年期结束为止（在本年度合同租期到期前*个月与出租方签订续租合同。租金、履约保证金等其他条件保持不变，仍按原合同约定内容执行）。**、房屋租赁用途其他具体约定以签约的《房屋租赁合同》内容为准，最终解释权归****县梦蝶旅游有限责任公司所有）。

*、竞租人号牌不得转让，若他人代收目录、竞租规则、注意事项及《房屋租赁合同》样本，代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。

*、竞租人参加本场竞租会，即表示已收到本场竞租会的公告、竞租目录、竞租规则及《房屋租赁合同》样本，即表示知悉以上内容。

*、提示：根据有关文件精神：①凡是已参加竞租登记，现场不领牌或会场不举牌****的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞租保证金中扣除****元竞租费用，或谢绝在本年度内参加本公司拍卖会；②凡是在会场内阻扰他人****者，*经发现，即扣除全部竞租保证金，并谢绝在本年度内参加本公司拍卖会。

*、提示：竞租人签收拍租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认。并承诺竞租成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第**条规定的相应违约责任。（拍卖法第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。双方如有争议，*律在****县人民法院进行诉讼。

*、竞租人必须遵守拍租会场秩序，不得阻扰其他竞租人****，不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，*经发生上述行为，没收全部保证金取消其竞租人资格并追究其经济责任和法律责任。

*、竞租人竞租成功，须当场签定《成交确认书》，原交纳的拍租保证金随即转为履约保证金，另须在成交后*个工作日内缴清*年期租金及拍租佣金（拍租佣金按*年期总承租价款的*分之*收取）。如竞得人有违约行为，本公司将没收其交纳的全部保证金充抵佣金及其他费用，并将根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失。

*、工商监督电话：****—*******

拍租人电话：****：***********

委托人电话：桂经理：***********

竞租人（代理人）知悉并认可上述条款签名：

特 别 声 明

*、本次拍租标的均已展示，标的以现状为准拍租和移交,本公司及委托人不承担瑕疵担保责任。

*、拍租成交的房产由委托人负责移交。

*、为体现拍租的严肃性、公平性，竞租人未交纳清单所列拍租标的保证金的，不能参与该标的的竞拍。交纳*份保证金只能竞拍对应的*个标的。

*、拍租未成交的， *个工作日内退还拍租保证金（不计息）。

拍 租 规 则

*、竞租人凭身份证原件与缴纳保证金的票据进入会场按顺序领取号牌。

*、竞租人在拍租前应详细查看拍租标的，*旦举牌，即承认拍品状况。

*、本次拍租会为增价形式的拍租，由拍卖师报出起拍价后，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度竞买（允许竞租人跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报*次最后应价后即落槌成交（若竞租人同时报同*价格，以拍卖师当场点号为准），最高应价未达保留价则不成交。

*、本次拍租会为有底价拍租，如竞租人****未达到底价，拍卖师即宣布不成交。

*、竞租人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，须提前*天将授权委托书和身份证明材料交至拍租人处。

*、拍租会准时开始，如不能及时参加视为自动放弃。

竞租人（代理人）知悉并认可上述条款签名：

*****华拍卖有限公司

****年**月**日