****市****挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让****规定》（国土资源部令第**号）和《****市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经****市****区人民政府批准，****市规划和自然资源局****分局（出让人）负责组织实施编号为津蓟（挂）****-***号宗地****的公开挂牌出让工作，****土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：

*、挂牌地块相关情况

该地块位于****市****区溪水路西侧、远和大街北侧，*至为：东至溪水路，南至远和大街，西至湖西路，北至俱扬街（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该地块范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

*、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积*****.*平方米，规划用地性质为*类居住用地兼容商业服务业设施用地，规划用地面积*****.*平方米，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。

该地块土地用途为城镇住宅、商务金融，****出让年限为城镇住宅**年、商务金融**年，起始价为******元。

其他要求：

*、居住用地容积率大于*.*；以居住建筑为主，其中可兼容**%-**%的商业/商务用地面积；商业建筑高度整体控制在**米以下，其中地块东侧沿路建筑高度控制在**米以下；

*、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求及后续监管由建设行政主管部门负责；

*、其他规划要求详见********规条申字****号变更**号《规划条件通知书》；

*、新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；

*、受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于**%的土地出让金，签订土地出让合同之日起**日内，缴齐全部土地出让金；

*、受让人须在签订土地出让合同之日起*年内开工建设、*年内竣工；

*、该地块签订《挂牌地块成交确认书》的同时需与****市****区人民政府合作交流办公室签订项目投资协议；

*、该地块按照《****市人民政府办公室关于城市基础收费与建设体制改革的工作意见》，落实市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、确定市政配套工程建设方案、落实工程建设资金****，不再收取城市基础设施配套费。

*、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为******元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为*****平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

竞得人对竞报的自持租赁住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。

*、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

*、因企业原因造成土地闲置*年以上的；

*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

竞得人企业法人营业执照注册地不在****区的，应按照规定在****区注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《****市****出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币*****元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月*日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月*日**:**。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

*、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为****年**月*日至****年**月**日，自****年**月**日至****年*月*日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到市土地交易有形市场（****市和平区曲阜道**号）获取挂牌出让文件。

*、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自****年**月**日至****年*月*日下午**:**，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（****市和平区曲阜道**号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

*、挂牌标的竞买增价幅度及自持租赁住房建筑面积竞报阶梯

*、本次挂牌标的的增价幅度为***元或***元的整数倍。

*、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为***平方米，竞报阶梯为***平方米或***平方米的整数倍。

*、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。

*、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

*、联系方式

咨询联系单位：****市规划和自然资源局****分局

联系人：崔先生 联系电话：（***）********

获取挂牌出让文件咨询:

联系人：肖女士 联系电话：（***）********

竞买报名咨询:

联系人：**** 联系电话：（***）********

****市规划和自然资源局****分局

****年**月*日