****壮族自治区****市****区人民法院

变卖公告

本院定于** ** 年 ** 月 ** 日上午**：**至** ** 年 * 月 ** 日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网****市****区人民法院网络司法拍卖平台（ *****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院。）对 被执行人 ****德保泰石商业管理有限责任公司所 有的 位于 ****德保县城关镇云山大道财富广场*-*-*号 进行网络公开变 卖。现公告如下： *、变卖标的物名称 ： ****德保县城关镇云山大道财富广场*-*-*号 。

标的物详情：****德保县城关镇云山大道财富广场*-*-*号****，该****已分割为：*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-***、*-*-**、*-*-**共**间商铺（详见平面图）。房屋所有权人：****德保泰石商业管理有限责任公司；不动产权证号：德房权证德字第*****号，建筑面积：***.**㎡，规划用途：商业，房屋结构：钢混结构。标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。标的物位于云山大道旁，附近有爱群购物广场，生活配套设施较完善。

重大风险提示：

*、标的物除*-*-**外，其余*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-**、*-*-***、*-*-**共**间已打通并出租，租赁期限****.*.**-****.*.*，租金按季度缴纳，每季度租金为*****元，已交到****年**月，具体租赁事宜请与辅助拍卖公司联系，经营项目为儿童游乐场。租金支付等事宜待拍卖成交后由买受人与承租人自行协商。

*、竞买人在拍卖****前对于租赁合同内容可向辅助拍卖公司咨询、查证，*旦拍卖均视为对原租赁合同内容及商铺现状的认可，拍卖成交后必须继续履行原有的租赁合同，在合同期限内管理费是由租户缴纳。

*、拍卖成功后，因为异地****，预计办理过户时间稍长，请买受人耐心等待，实际交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后主动联系买受人。

铺面租金时段划分 （*-*-**、**、**、***、**、**、**、**、**、**）	合同期内应缴纳的租金、管理费（人民币：元）
	季度租金（元）	年度租金（元）	季度管理费（元）	年度管理费（元）
自****年*月**日起至****年**月*日止	*	免租*个月	****	****
自****年**月**日起至****年*月*日止	*****	*****	****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*	免租*个月	****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****	*****	****
自****年*月**日起至****年**月*日止	*	免租*个月	****	****
自****年**月**日起至****年*月*日止	*****	*****	****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年**月*日止	*	免租*个月	****	****
自****年**月**日起至****年*月*日止	*****	*****	****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年**月*日止	*****	******	****	****
自****年**月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年**月*日止	*****	******	****	****
自****年**月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****
自****年*月**日起至****年*月*日止	*****		****

*、起拍价*******元，变卖预缴款*******元，增价幅度****元。

变卖****时间：****年**月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（以淘宝网****时间区间为准，****周期与延时除外）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，**小时内无人****，变卖即成交。****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前*天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由****昌鼎拍卖有限责任公司统*安排，联系电话:****-*******。

*、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交**日内缴纳，可通过银行等方式付款：

*、银行付款方式： 户名：****市****区人民法院，开户银行：中国工商银行****市龙城支行，账号：*******************。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的变买须知，变买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院联系电话：****-*******

法院监督电话：****-*******

联系地址：****市高新*路*号

司法拍卖辅助机构：****昌鼎拍卖有限责任公司

联系电话：****-*******

****市****区人民法院

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