****沪东拍卖有限公司《融易拍》********公告

*、 ****时间： ****年**月**日至****年**月**日，****时间为**小时

*、 ****标的为：****，交易与开发商直接签订买卖合同

*、 标的物名称、****时间、保证金、加价等相关信息以公告的竞买页面为准

*、 ****方式：无保留价的增价****方式，按阿里拍卖《网络****服务协议》规定执行。

*、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、 咨询看房时间：自公告之日起接受咨询看样。地址：****市****区天祝路***号 ，联系人： 王经理 ，电话： *********** 。看房前请先电话联系，看房时间在正常工作时间*:**至**:**。

*、 参拍保证金：竞买人参拍保证金在支付宝账户内冻结，****结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户。

*、 支付相关款项：

*. 竞买人****成功后，须在**天内按成交总价支付*.*%至*%的软件服务费给阿里拍卖（页面有条款）。逾期未支付的，则视为买受人违约，保证金不予退还，本次标的物作为买受人违约而结束。

*. 本标的物****，沪东拍卖免收竞买人****服务佣金。

*、 标的物交割：

*. 竞买成功支付相关款项后，由沪东拍卖出具成交报告给予买受人及物权人，买受人须在规定时间内与物权人签订相关购房（买卖）合同、办理相关手续。后续事项竞买人均与物权人直接办理。沪东拍卖不承担任何责任。

*. 买受人与物权人签订购房合同，并向物权人支付首付款，物权人协助办理贷款业务。

*. 沪东拍卖在接到物权人与买受人确认签订完毕的购房合同后，竞买人的保证金由物权人返还竞买人。

*. 本次标的物竞买结案完毕。

*、 【风险提示】

*. 标的物*经****成交后，概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*. 竞买人竞买成功后未在约定时间内与物权人线下签订购房协议的，视为竞买人违约，保证及阿里软件服务费没收。

*. 本标的物购房合同按照成交总价，不包括竞买人支付的阿里软件服务费，作为总房价签订购房（买卖）合同。

*. 标的物为现状****，相关图片、资料仅作参考。竞买人须自行实地看房和具体核实相关情况，****的实际面积以产权登记机关确定为准。未到场看房和核实相关情况的，视为对标的物所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的物的现状、购房手续和*切已知及****的瑕疵、质量、外观等。

*. 竞买人参与****时，请先咨询当地不动产、房管等相关管理部门及物权人，是否有房屋限购、落户等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件及落户等政策。因不符合政策造成的责任由竞买人自行承担全部责任。

*. 竞买人参与****时，请先咨询当地不动产、房管、税务等相关管理部门，房屋交易过程中所需的相关手续和税费。

*. 如有办理贷款的，要自行确认本人是否符合贷款条件。因不符合造成的责任由竞买人自行承担全部责任。

*. 标的物证照、外观、质量及相关附属以移交时的现状为准。沪东拍卖对标的物描述、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修、房地产面积差异及附属等不作担保，由买受人自行承担相关责任。由此产生的问题也不影响****成交结果及成交价格。

*. 沪东拍卖对****标的物交割过程后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如*旦发生，任何纠纷均由买受人与物权人自行解决。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

沪东拍卖咨询电话：***-********（工作时间*:**至**:**）

沪东拍卖地址：****市浦东新区东方路****号**号楼****室

参与竞买的竞买人请认真阅读以下****须知：

*、 为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律及阿里拍卖《网络****服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、 ****活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，****活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、 ****标的以现状进行****，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的物相关描述、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格。

*、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、 ****规则：****时间在网络竞买平台实际时间内依次进行。本次****采取网络公开递增****方式，即无保留价的增价****拍卖方式。****活动设置延时出价功能，在****程序结束前*分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价。有人出价的，****时间自该出价时点自动顺延*分钟，以次类推。竞买人的出价时间以进入网络****平台服务系统的时间为准。

*、 报名与交纳保证金方式：报名与****均通过网上进行，参与****前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项。竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户。****未成交的，竞买人的保证金在****活动结束后*至*天内释放，保证金冻结期间不计利息。拍卖不接受线下和现金报名。

*、 标的物展示：本次****标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明。请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，实地看货的请亲临现场实地调查。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、 违约责任：****成交的买受人不按约定时间，逾期未付清****相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还。重新****时，原买受人不得参加竞买。

*、 【风险提示】详见竞买公告的《风险提示》，并请仔细阅读！

*、 竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、 拍卖人根据法律规定有权在****开始前撤回****、****结束前中止或暂缓****，及提前、延迟、增加、缩短****时间。拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

**、 为便于****手续交接，竞买人在****前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在****活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、 如下行为产生的*切后果，由竞买人自行承担：

*. 因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的。

*. 所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还。

*. 由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的。

*. 网络****的时间以****页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与****页面时间不相符而导致未能按时参与****的。

*. 因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络****中断或****结果异常的，交易各方均不承担责任。

**、 本须知最终解释权归****沪东拍卖有限公司所有。

**、 凡发现****中有违规行为，可如实举报。本规则其它未尽事宜，请致电沪东拍卖，咨询电话：***-********（工作日：*:**-**:**）

沪东拍卖地址：****市浦东新区东方路****号**号楼****室