法院公告

****市人民法院

关于****市小街镇小街街上*幢

*层住宅楼****变卖公告

(****)文法公字**号

****省****市人民法院将于****年**月**日**时至**日内止（延时的除外）在****市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******,户名：****市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于****市小街镇小街街上*幢*层住宅楼[****所有权证号：文房字第******号，土地使用权证号：文国用（****）第*****号]，砖混结构，建筑面积***.**平方米，土地使用权面积**.**平方米，住宅用途，土地使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日；*层为商铺，*层*卫*室，屋顶*间为储物间，普通装修。该****现抵押在****市农村信用合作联社。特别提醒：该****未办理不动产权证，请买受人自行向相关****管理部门咨询后自行作出决定；若需办理，所需费用由买受人自行承担。****未腾空，有人居住。

变卖起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。如需办理相关证件，所需费用由买受人自行承担。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次标的物变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

特别注：变卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金用来清偿案件债务；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分由原买受人补缴。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴纳（遇节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****法古支行，账号：*****************）。填写缴款单时请注明本案案号(****)云****执***-*号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解除，冻结期间不计利息。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：****-*******(****)

法院监督电话：****-*******（法院监察处）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市人民法院（****市大沟绞对面）

网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****省****市人民法院

****年**月**日

所含标的物