****富力城北地块前期物业服务项目

招标公告

为推进****服务的市场化运作，现决定按照《****省****条例》和《****市****招标投标暂行办法》的规定，对****富力城北地块前期物业服务项目进行****，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

*、项目名称：****富力城北地块前期物业服务项目

*、项目编号：********-**

*、采购方式：****

*、项目概况：

****富力城项目位于****市经开区，该项目的地块*至范围：东至 中兴路，西至富荣路，南至长宁路，北至朝阳路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 ******.** 平方米，绿化用地****平方米。总建筑面积******.** 平方米，其中：地下总建筑面积*****.*平方米，共 * 层；地上总建筑面积******.**平方米，住宅建筑面积******.**平方米，其中高层住宅建筑面积******.**平方米，多层住宅建筑面积*平方米，商业建筑在面积****.**平方米，其他物业建筑面积*****.**平方米，其他物业包括社区组织用房、****用房、托老所等）。本项目共计建筑物** 幢，其中住宅 ** 套，住宅户型有： **/*** /***/*** ；商业*幢、本项目建筑结构为 剪力墙（住宅）、框架（商业、幼儿园、地下室、配电房结构。

该项目共有*个出入口，其中小区的出入口位于主要出入口位于***#商业楼与***#商业配套楼之间、次要出入口位于***#商业楼与***#商业配套楼之间、消防应急出入口位于**#住宅楼与**#住宅楼之间、**#住宅楼北侧设有*个人行出入口，（地下）车库有*个出入口，位于***#商业楼北侧、***#商业配套楼北侧、**#住宅楼东侧、**#住宅楼北侧 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度**.**%，综合容积率*.**，绿地率**.*％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位****个，其中地上停车位***个，地下停车位****个，地下停车位总建筑面积*****.*平方米，地下停车位￡对外/□不对外出售。非机动车停车位 ****个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 *个；加压水泵 消防泵*台、生活泵*套、水箱 消防水箱* 个；电梯 ** 部；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统。

*、物业项目建设情况：本项目已于 ****年 ** 月开工建设，共分*期开发建设。第*期工程于 **** 年 ** 月开工建设**栋（具体建筑物名称及数量），计划于 **** 年 * 月竣工并交付使用；第 * 期工程计划于 **** 年*月开工建设 **（具体建筑物名称及数量），计划于**** 年 * 月竣工并交付使用。

*、招标内容及服务年限：

*、招标内容：****富力城北地块前期物业服务项目全部内容。

*、服务年限：暂定*年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

*、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

*、投标人须具有独立法人资格；

*、经营范围须包含****；

*、非本市物业服务企业须在****市****主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在****市****主管部门备案需承诺于中标后**个工作日完成备案手续，否则取消中标资格；

*、本项目不接受联合体投标。

*、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

*、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

*、投标人须提供法人授权委托书或企业介绍信原件、委托代理人或被介绍人身份证复印件；

*、投标人须提供企业营业执照复印件、企业（国、地）税务登记证复印件、企业组织机构代码证复印件（或提供统*社会代码的营业执照复印件）、企业开户许可证复印件；

*、报名时间及领取招标文件地点：

*、报名时间：****年**月**日至 ****年**月**日(节假日除外)北京时间每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**；

*、招标文件领取地点：****市朝阳中路科技大厦**层****。

*、投标截止时间：

投标文件应于****年**月**日*：**（北京时间）之前提交到****市朝阳中路科技大厦**层****开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

*、开标日期、地点：

****年**月**日*：**（北京时间）；****市朝阳中路科技大厦**层****开标室

招标方：****淮富房地产开发有限公司

联系人：****

联系电话：***********

招标代理机构：****

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联系电话：***********、****-*******