起 始 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	运 费 : 无需发货
****周期 : *天	优先购买权人 : 无	保 证 金 : ￥**,***
延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

受委托，定于****年**月**日**时起至**月**日**时止（延时的除外）在****鑫盛拍卖有限责任公司淘宝网********网络平台上（网址：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?****_）对位于****省怀化市的下述标的公开拍卖。

*、拍卖标的：

*、鹤洲南路**号新街*间门面（晓英餐馆），建筑面积***.**㎡，起拍价：***.**元，竞买保证金**元。

*、芷江路*栋*层综合楼（*层***-***，*-*层***、***）总建筑面积***.**㎡，起拍价：***.***元，竞买保证金**元。

*、天星路原中方县移民局办公楼（***及*-*层），总建筑面积***.**㎡，起拍价：***.***元，竞买保证金***元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼左起第*间门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼左起第*间门面，建筑面积**.***㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼左起第*间门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼部分****，建筑面积***.**㎡，起拍价：***.***元，竞买保证金**元。

*、铁北南路**号门面，建筑面积**.*㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

**、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

**、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

**、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

**、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

**、中心市场进大门右侧第*间门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的展示时间：自公告之日起至****年**月**日**时止，有意者请与****鑫盛拍卖有限责任公司项目经理联系。

*、****方式：本次****活动设置延时出价功能，在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、保证金及成交价款的支付：项目****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，****结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****鑫盛拍卖有限责任公司指定账户，保证金扣除佣金后剩余部分转为成交价款，****余款在****年**月**日**时前缴入****鑫盛拍卖有限责任公司指定账户(户名：****鑫盛拍卖有限责任公司，开户银行：中国银行****省分行营业部，账号：************)。注：竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、标的物过户变更手续由买受人自行办理，标的办证过户移交时所涉及的相关税、费、土地出让金欠费按法律法规的规定各自承担。

*、特别提醒：****鑫盛拍卖有限责任公司及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在****前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，请当事人、优先购买权人或其他优先权人如参加竞买，应按本公告规定通过网上报名并参与****。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

咨询电话：***********、***********

联系人：李先生

联系地址：****省****市****区芙蓉中路*段***号海东青大厦*座****室

****鑫盛拍卖有限责任公司

竞买须知

受委托，定于****年**月**日**时起至**月**日**时止（延时除外）在****鑫盛拍卖有限责任公司淘宝网********网络平台上（网址：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?****_）进行公开拍卖活动，现就网上****的有关事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在****前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次****活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，****活动具备法律效力。参加本次****活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：

*、鹤洲南路**号新街*间门面（晓英餐馆），建筑面积***.**㎡，起拍价：***.**元，竞买保证金**元。

*、芷江路*栋*层综合楼（*层***-***，*-*层***、***）总建筑面积***.**㎡，起拍价：***.***元，竞买保证金**元。

*、天星路原中方县移民局办公楼（***及*-*层），总建筑面积***.**㎡，起拍价：***.***元，竞买保证金***元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼左起第*间门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼左起第*间门面，建筑面积**.***㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼左起第*间门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、人民南路原青少年活动中心*楼部分****，建筑面积***.**㎡，起拍价：***.***元，竞买保证金**元。

*、铁北南路**号门面，建筑面积**.*㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

**、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

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**、湖天开发区*#区花溪路***号门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

**、中心市场进大门右侧第*间门面，建筑面积**.**㎡，起拍价：**.***元，竞买保证金**元。

*、****时间及方式：****年**月**日**时起至**月**日**时止（届时正式****开始时间以淘宝网网络电子****系统时间为准），本次拍卖采取增价拍卖方式，即：竞买人在规定的时间内，通过****系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续****，由****系统自动确定最高报价。在规定时间内，报价可多次输入，首次报价不得低于****系统显示的拍卖起拍价，其后每次报价需高于****系统显示的即时最高报价。本次拍卖会开始时间为****年**月**日**:**。每次加价幅度按****系统设定的加价单位进行递增或其整倍数；拍卖分为自由****周期**小时和延时循环****周期*分钟（即在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟）*阶段。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。参与本次****需交纳****保证金，****前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付****保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。资产****因标的物本身价值，其起始价、保证金、****成交价格相对较高的，竞买人参与****时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对****标的物第*次确认出价竞买前，须按淘宝系统提示报名缴纳保证金，且系统会自动冻结该笔款项。

****成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入****鑫盛拍卖有限责任公司指定账户,保证金扣除佣金（成交价的*%）和淘宝平台服务费（成交价的*%）后，剩余部分转为成交价款；****未成交的，竞买人的保证金在****活动结束后即时解冻；保证金冻结期间不计利息。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人*同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、若竞买成功，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付拍卖佣金和淘宝平台服务费，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款。买受人应在成交之日起*日内凭竞买保证金付款凭证至拍卖人处（****省****市****区芙蓉中路*段***号海东青大厦*座****室）办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。

拍卖成交后，买受人应当在****年**月**日**时前将剩余成交价款付清至指定账户(户名：****鑫盛拍卖有限责任公司，开户银行：中国银行****省分行营业部，账号：************)，上述付款时间已到账时间为准。若竞买未成功，竞买人缴纳的竞买保证金，由淘宝网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。

*、拍卖标的由买受人自行到有关部门办理相关手续，委托人、拍卖人不负责办理。拍卖标的在办理产权证照、权属变更、过户等手续、过程中所涉及到的买卖双方所需承担的*切税、费和需补交的相关费用按法律法规规定各自承担。如买受人未到有关部门办理拍卖标的相关手续，由此产生的*切经济损失和法律责任由买受人自行承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖委托人及拍卖人不承担任何责任和损失。

拍卖成交后*个月内由委托人负责将标的移交给买受人。

*、委托人、拍卖人提供的有关房产面积及其他权属事项，以及委托人和拍卖人对标的所作的文字资料说明，仅供各位参考，不构成对标的的任何担保，最终以拍卖成交后，由房产、国土(不动产登记中心）等政府职能管理部门变更确认过户到买受人名下的房屋、国土产权面积、最终门牌号为准。本场拍卖会拍卖标的均以竞买人所视现状拍卖，若其确权面积与《标的资料》中所描述的面积有差异的，均不互相补差，也不得变更拍卖成交价格和拍卖佣金。

拍卖成交后，对于符合转移登记条件的拍卖标的，办理转移登记手续；对于拍卖标的暂不具备或不具备房地产登记部门规定登记条件的，买受人在拍卖标的具备转移登记条件后，按规定办理产权转移登记。拍卖成交金额以拍卖成交确认书为准，不再开具发票给买受人。

标的以竞买人所视现状为准进行拍卖，委托人、拍卖人已经将标的实物和权属状况以及所知瑕疵进行了充分展示和说明，竞买人如有瑕疵疑虑请在竞买登记之前详细咨询，竞买人*经竞买登记即视为对该标的现状充分了解，并同意接受按现状参加竞买,对拍卖标的的显性或隐性瑕疵已无瑕疵异议，竞买成交后,拍卖人、委托人将不再承担瑕疵未说明的瑕疵担保义务。买受人事后在对标的物的使用过程中，发现了新的瑕疵，应视为买受人的投资风险，委托人和拍卖人对其瑕疵不承担法律后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、过户时所发生的全部费用。

*、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金、淘宝平台服务费，或未按约定时间签署《成交确认书》的将视为违约，所缴纳的竞买保证金不予退回，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议第*条约定支付拍卖佣金、淘宝平台服务费及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行。《拍卖法》第***条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

*、拍卖人提供的与标的相关的文字及图片资料仅供参考，不作任何保证及承诺，标的按现状进行拍卖并进行移交，竞买人请于拍卖前认真察看拍卖标的原样、现状及数量，并对标的物信息予以确认，竞买人应自行了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。*经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担。请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

*、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、本竞买须知由****鑫盛拍卖有限责任公司负责解释。

**、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》，*经报名及表明认可上述全部文件。

****鑫盛拍卖有限责任公司

评估报告.***