起 拍 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	****周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥***,***	延时周期 : *分钟

****壮族自治区****县人民法院

拍卖公告

本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/***/**，户名：****县人民法院。）对位于****市西堤*路**号**幢****房（蓝天港湾小区）商品房*套及所占范围的国有土地使用权进行第*次网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的物：****市西堤*路**号**幢****房（蓝天港湾小区）商品房*套房产。

（*）拍卖标的物详情：该房屋位于****市西堤*路**号**幢****房（证书号：梧房权证蝶山区字第********号、梧房权证蝶山区字第********号、梧房权证蝶山区字第********号、梧房权证蝶山区字第********号，建筑面积：***.**㎡），室内装修为普通装修，供水、供电、卫生、照明等系统和设备配套齐全。在实地勘察时，室内已无法正常供水、供电，另外室内只有生活垃圾，房屋无需腾空。该房屋存在欠缴物业管理费、水电费等的情况，具体欠费情况由买受人自行了解。买受人竞买成功后，办理产权过户、证照（正式房产证）、建筑面积差异、税费及其他款项（包括物业费、水、电等）等可能影响标的过户、使用的费用均由买受人承担。过户所需税费请意向人提前到当地税局了解。

（*）该房产该房屋户型为*房*厅*厨*卫*阳台（具体户型以实际为准），所在层数是位于**层。房屋位于蓝天港湾小区内，属于繁华商业圈核心地带，临近潘塘公园、****市红*字会医院、太阳广场、中国人寿保险公司、振兴小学、丽港华府、南城*货等。该房屋所在区域上班较方便，生活、休闲等功能配套设置较齐全，并且所在位置交通便利。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关不动产行政主管部门进行了解咨询。

*、****时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第*次网上拍卖。

第*次拍卖****时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价：该房屋起拍价：******元，每次****加价幅度****元，保证金金额为******元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式****，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间定在****年**月**日**时**分-**时**分，请自行前往（看样需提前联系本院工作人员）。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖****前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络****结束后*日内缴入法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网网竞拍界面。

咨询电话：****-*******内勤， ***********（工作手机）林助理。

联系地址：********市龙圩区龙圩镇龙城路**号

****县人民法院

*〇**年**月**日

****壮族自治区****县人民法院

竞买须知

参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知：

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物信息》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍。

*、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与本院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则本院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

*、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名、缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/

*、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。

*、根据法律规定，本法院有权在网络司法拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

标的物详情：该房屋位于****市西堤*路**号**幢****房（证书号：梧房权证蝶山区字第********号、梧房权证蝶山区字第********号、梧房权证蝶山区字第********号、梧房权证蝶山区字第********号，建筑面积：***.**㎡），室内装修为普通装修，供水、供电、卫生、照明等系统和设备配套齐全。在实地勘察时，室内已无法正常供水、供电，该房屋存在欠缴物业管理费、水电费等的情况。另外室内只有生活垃圾，房屋无需腾空。

（*）该房产该房屋户型为*房*厅*厨*卫*阳台（具体户型以实际为准），所在层数是位于**层。房屋位于蓝天港湾小区内，属于繁华商业圈核心地带，临近潘塘公园、****市红*字会医院、太阳广场、中国人寿保险公司、振兴小学、丽港华府、南城*货等。该房屋所在区域上班较方便，生活、休闲等功能配套设置较齐全，并且所在位置交通便利。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关不动产行政主管部门进行了解咨询。

*、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时等所发生的费用和税费。因办理相关手续而产生的*切税费（包括应补缴的任何税金）、费用由买受人自行承担并支付。

**、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后*个工作日内将拍卖成交价剩余价款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行户名：****县人民法院,帐号：*******************）。买受人应在缴款之后的*个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料到本院领取《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

**、【竞买人违约责任】拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。办理产权证可能存在建筑面积差异需补交差异款。以及自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

本院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、其他未尽事项，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

标的物详情咨询电话： ****-*******、内勤。

参拍咨询电话：****-*******、*******。

法院监督电话:****- *******

淘宝技术咨询：***-***-****

****县人民法院

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