****壮族自治区****市邕宁区人民法院

变卖公告

本院定于****年**月**日**：**至****年*月**日**:**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台(*****://**.******.***/***_****.***?**=********************************)对被执行人****市创源地产开发有限公司名下的位于****市****区朋云路*号罗马花园地下车库*-***号车位使用权进行网络公开变卖。现公告如下：

*、变卖标的：****市****区朋云路*号罗马花园地下车库*-***号车位使用权

标的物详情：位于****市****区朋云路*号罗马花园地下车库*-***号车位使用权，建筑面积：**.****，套内面积：**.****，公摊：**.****，建成时间：****年，钢筋混凝土结构，土地使用年限至****年*月**日，车位使用权年限与土地使用年限*致。车位标识清晰，形状规则，行车道较宽，停车方便，出入口分开，刷卡进出，安装有监控系统。所在的罗马花园建筑规模为地下*层停车场，地上*层为商铺、地上*-**层为住宅，整个小区住宅、商铺共约***户，整个小区住户人数较多，停车位较为紧张。

特别说明：

*.根据规划报建审批资料，罗马小区地下车位不能办理产权证。

*.本次变卖的***个车位已于****年**月**日被依法查封至今，现存的车位租赁合同关系不得对抗人民法院的拍卖处置行为。

目前***个车位由****市创源房地产开发有限责任公司统*承包给****市忠恒物业服务有限公司，双方签订了《罗马花园室内停车场管理权承包协议》，约定承包期限为****年*月*日-****年*月**日。该公司承包车位后，将车位分租给小区业主，现承包期限已届满，为方便车位的管理，现开发商同意由该公司继续承包，承包期限未定，现该公司承诺：车位成交后，自愿交出车位，配合法院及时把车位交付给买受人。

上述内容仅供参考，具体以现场及实际情况为准。

*、****时间及起拍价：

变卖****时间：****年**月**日**：**至****年*月**日**:**（延时的除外）分阶段进行。

本次变卖的***个车位在该期间分批分时段进行，每个车位起拍价、变卖预交款、保证金、增价幅度、实际竞拍时间等具体详情请登录淘宝网查询。

起拍价：*****元，保证金*****元，增价幅度:***元。

*、变卖方式：

*.网络变卖期为**天，如有竞买人在**日内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）

*.竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交；如悔拍，保证金不予退还。

*、竞买人条件：

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人资格：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，均可参与竞拍,具备以下条件的，可以行使优先购买权：

*.依法取得位于****市****区朋云路*号罗马花园住宅或商铺产权证的业主，具体以产权证登记的业主为准；

*.尚未取得产权证的业主，以与开发商签订的《商品房买卖合同载明的买受人为业主，如因继承或组织机构分立、撤并等原因发生权利人变更的，其合法继承人或依法继承该组织权利的机构或个人亦具备购买资格；

*.根据相关法律规定，依法取得小区住宅或商铺产权的其他业主。

特别说明：行使优先购买权的业主须在****年**月**日**时前持相关证明资料（含复印件、身份证复印件各*份）向****市邕宁区人民法院申报，经法院审核通过后，自行登录淘宝网按规定的条件和程序报名参加竞拍；逾期不申报的，视为放弃优先购买权。

（*）车位限购数量：不限。

（*）参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人代为竞买的，应当在****程序开始前向人民法院提交授权委托，并经人民法院确认后通知网络服务提供者。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告日起至拍卖前*日止接受咨询及预约看样（双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构****广立金资产管理公司，联系电话：***********（****）、****-*******；联系地址：****市青秀区民族大道***号财富国际广场*栋****号。

该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，不得向意向竞买人收取费用。

*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、融资等收费服务，可自行与该辅助机构协商，相关有偿服务属于自主性选择，因有偿服务所产生的任何风险由买受人自行承担，与本院无关。

*、拍卖财产已知瑕疵：

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计算利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖完成后*日内交纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（户名：****市邕宁区人民法院，开户银行：中国农业银行****邕宁支行，账号：*******************），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：****-*******（小赖）

联系地址：****市邕宁区龙岗大道龙华路**号

特别声明：法院不负责组织意向竞买人看样，如需看样请自行联系拍辅机构。

****市邕宁区人民法院

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