****市****区人民法院将于于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（****周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(户名：****市****区人民法院，网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&***;****_ ），现公告如下：

*、变卖标的：****市****区车站大道时代商住广场南幢****室。

变卖价:****元，保证金：***元，增价幅度: **元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。法院如发现有侵害当事人权益的情况，有权撤销本次拍卖。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户，（如想提前支付变卖余款，可在变卖结束*周后前来我院办理缴款手续），并在当天（凭付款凭证及相关身份材料）到****市****区人民法院（****市车站大道温迪路东首）签署《变卖成交确认书》,变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款，不建议通过支付宝付余款。如有企业用户需要转帐请咨询法院。

*、在变卖结束之前法院如发现有侵害当事人权益的情况，有权撤销本次拍卖。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：****-********

举报监督电话：****-********

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年**月**日

建议来法院财务大厅刷卡缴纳变卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。

变卖须知

****市****区人民法院定于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（****周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&***;****_，户名：****市****区人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、变卖标的：****市****区车站大道时代商住广场南幢****室。

*、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。