****拍卖公告

（第*********期）

受委托，兹定于****年**月**日上午**:**在淘宝网资产拍卖网络平台（网址：*****://**-******.******.***/）上公开拍卖：****市沿江*西路沁泽园小区*幢*号住宅房地产，临街*层,建筑面积***.**平方米，土地使用面积***.**平方米，土地使用年限至****年，房屋所有权证号：****市房权证海房字第*****号。

拍卖参考价：*****元/整体，竞买保证金：****元。

展示时间：自公告之日起至****年**月**日。

特别说明：*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项；*、房屋目前作经营使用；*、标的按现状整体进行拍卖，过户税费由买卖双方按国家有关规定各自承担；*、拍卖房屋属限购范围，竞买人应当符合《中共****省委办公厅****省人民政府办公厅关于进*步稳定房地产市场的通知》中关于限购的相关政策规定及****市有关房地产调控政策规定的条件；*、拍卖成交后，买受人应在****年 ** 月 ** 日 ** 时前将拍卖余款及佣金转入****账户，账号：********************，开户行：中国建设银行****龙珠支行，并到****签署《拍卖成交确认书》；*、拍卖未成交的竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

公司地址：****市国贸路**号新达商务大厦****#

联系电话：****-******** *********** ****

竞买须知

****在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：****://**-*****.******.***，户名：****）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖的标的为：****市沿江*西路沁泽园小区*幢*号住宅房地产，临街*层,建筑面积***.**平方米，土地使用面积***.**平方米，土地使用年限至****年，房屋所有权证号：****市房权证海房字第*****号。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册），同时竞买人还应当符合《中共****省委办公厅****省人民政府办公厅关于进*步稳定房地产市场的通知》中关于限购的相关政策规定及****市有关房地产调控政策规定的条件。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，如买受人不符合限购政策导致不能过户的责任，由买受人自行承担。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）的保证金由系统冻结，买受人付完全款后由系统扣除平台服务费后解冻退回。拍卖未成交的竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、买受人应在****年 ** 月 ** 日 ** 时前将拍卖款及佣金转入****账户，账号：********************，开户行：中国建设银行****龙珠支行，并到****市国贸路**号新达商务大厦****#****签署《拍卖成交确认书》。

**、买受人逾期未支付拍卖款，视为拍卖违约，买受人应承担违约责任，根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，拍卖人有权没收买受人缴纳的竞买保证金。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拒不履行违约人义务时，拍卖人将申请法院强制执行。

**、买受人付清拍卖款项后**个工作日内（另有约定除外），委托人与拍卖人为买受人办理拍卖标的物交付手续。

**、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、标的按现状整体进行拍卖，过户税费按国家政策有关规定由买卖双方各自承担，标的移交买受人前的物业费、水、电等欠费均由委托人承担。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价不含拍卖人约定的拍卖佣金，拍卖成交后，买受人须按成交价的*%向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金发票由拍卖人开具。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到拍卖人出具的拍卖相关文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读拍卖须知。