起 拍 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥**,***	****周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥***,***	延时周期 : *分钟

****省****市****区人民法院将于****年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：**.******，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动,现公告如下：

拍卖标的：县开基名下位于****市****区玉泉镇上河村****。

*、该基地上建筑物位于****市****区玉泉镇上河村，建筑面积约***㎡，总层数*层，其中*楼现有房屋*间，配套的卫生间*间，*楼现有房屋*间，配套卫生间*间，*楼为楼梯间，室内均为毛坯。砖混结构，建成于****年，宗地*至为：东临居民区，南临居民区，西临居民区，北临耕地。土地开发程度为红线外“*通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气），红线内“*通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水）且场地平整，地势平坦，形状较规则，地质条件好，稳定性强。房屋所有权人：县开基。

*、设定他项权利情况：无。

评估总价：******元，本次起拍价:******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：仅限本村村民竞买。但是下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

㈠负责执行的人民法院；

㈡网络服务提供者；

㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市****区人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月*日**时止（工作时间）接受咨询，有意者请与法院联系，统*定于****年**月*日-****年**月*日工作时间安排看样（节假日时间除外）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本院不协助办理任何拍卖标的物的转移及相关登记手续，本拍卖标的物系被执行人认可的实地勘查现状为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍（须符合本公告第*条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人：该****承租人。

**、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**:**时前缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户行：中国农业银行********支行营业部，账号：*****************）。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

本公告最终解释权归****省****市****区人民法院所有。

咨询电话：***********（****）

监督电话：****-*******

联系地址：****市****区自由路**号

淘宝技术咨询：***-***-****

****省****市****人民法院

*〇**年**月*日

****省****市****区人民法院定于****年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：**.******，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜警告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人条件：仅限本村村民竞买。

*、下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

㈠负责执行的人民法院；

㈡网络服务提供者；

㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市****区人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市****区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（*****元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金*****元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

特别提示：如买受人悔拍，保证金不予退还。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、拍卖成交后，买受人应于****年**月**日**:**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户行：农行********支行，账号：*****************），并在****年**月**日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****省****市****区人民法院（地址：****市****区自由路）签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

*、买受人付清余款后由被执行人负责交付拍卖标的物，不支持贷款，本院不协助办理任何拍卖标的物的转移及相关登记手续，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物无相关权证原件，本拍卖标的物系被执行人认可的实地勘查现状为准。

**、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院咨询电话：***********（****）

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询

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****省****市****区人民法院

*〇**年**月*日