****壮族自治区****县人民法院

拍卖公告

本院定于****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：****县人民法院。）对被执行人罗松松名下财产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：位于****县城关镇芝州*路县教育局住宅楼*幢*单元***号的****。

标的物详情：

*、****情况：

*、房权证号：房权证忻字第********号

*、****所有权人：罗松松（单独所有）

*、****坐落：****县城关镇芝州*路县教育局住宅楼*幢*单元***号

*、****性质：房改房

*、规划用途：住宅用房

*、所在楼层：*楼

*、建筑面积：**.**㎡

*、登记时间：****年*月*日

（*）、抵押情况:

该房地产已办理抵押登记，抵押权人：****县农村信用合作联社。

****县农村信用合作联社对该房地产有优先受偿权。

（*）、查封情况：

*、该房地产已被****县人民法院查封，查封裁定书落款日期为****年*月*日，查封期限为*年。

（*）、租赁情况：

*、目前罗松松的父亲居住在该****内。

*、****时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖****时间：****年**月*日**：**至****年**月*日**：**止（延时的除外）。

第*次起拍价：******.**元，保证金*****.**元，增价幅度****.**元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式****，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式: 标的物在标的物所在地展示，联系人：黄俊恺，自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询（联系方式附后，双休日、法定节假日除外），法院将不组织有意竞买者在标的物所在地看样，有意竞买者可自行前往看样。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

对于拍卖标的物交易的税费、办证问题、过户手续等，意向竞买人自行到相关部门了解。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的法律文书自行到相关管理部门办理标的转让登记手续；该交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、拍卖****前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络****结束后*日内缴入法院指定账户（户名：****县人民法院案件执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行营业室，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：****-*******

联系地址：********县城南新区

****县人民法院

*○**年**月*日