资产评估 情况 （*元）
	评估机构	-
	核准（备案）机构	****市****区国有资产监督管理委员会
	核准（备案）日期	****-**-**
	评估基准日	****-**-**
	基准日审计机构	****上咨会计师事务所有限公司
	律师事务所	****市朝华律师事务所
	内部审议情况	股东会决议
	项目 账面价值（*元） 评估价值（*元） 流动资产 ***.****** ***.****** 固定资产 *.****** *.****** 资产总计 ***.****** ***.****** 流动负债 ***.****** ***.****** 负债总计 ***.****** ***.****** 净资产 ***.****** ***.****** 转让标的对应评估值 ***.******

无

审计报告： *、重要事项说明：（*）关于无形资产公司无“无形资产”。（*）关于资产减值准备的构成和计提基础*、公司根据集团财务制度的规定于****年末及****年末分别对账龄超过*年的应收帐款计提应收账款坏账准备，共计提了 **% 的坏账准备***,***.**元，本次审计发询证函给****中环天地投资有限公司，收到回函，****中环天地投资有限公司确认欠本公司*,***,***.**元。没有迹象此应收账款会成为坏账，因此本次审计将****年度和****年度计提的应收账款坏账准备***,***.**元予以冲回。*、本次审计对****亮升建筑装潢有限公司****年*月增资以实物出资的挖掘机*台截至****年*月**日原值*,***,***.**元，累计折旧*,***,***.**元，固定资产净值***,***.**元，因并未实际收到实物，按照固定资产净值计提固定资产减值准备***,***.**元。构成和计提基础见本附注第*部分《重要会计政策、会计估计的说明》。（*）关于企业的资产权属情况，帐外资产和帐外业务情况*、公司资产权属情况：****市****区建筑材料有限公司出资****元，占股权**.**%；****西部企业集团建材装潢总汇出资****元，占股权**.**%。*、公司无帐外资产和帐外业务。（*）关于长期挂账的负债性质和原因*、账龄*-*年的应付账款-红旗村地块（区域*）工程***,***.**元为****年*月签订的拆房合同，工程本应在当年完成，因钉子户闹事问题尚未解决*直拖至****年*月，公司的拆房安全许可证已经到期，造成无法继续完成这个业务，只能转交****申普房屋拆除工程有限公司帮助完成。*、 账龄*年以上的应付账款-光复西路新渡口工程***,***.**元为工程尾款。*、账龄*-*年的应付账款-俞家弄旧房拆除工程**,***.**元为工程尾款。（*）关于处置重大资产的依据和原因、资产损失财务核销情况*、审计期间，处置固定资产情况：从****年*月至****年*月止，除计提固定资产减值准备外，没有处置固定资产情况。*、审计期间，应收款项核销情况：从****年*月至****年*月止无核销应收款项情况。*、审计期间，长期股权投资核销情况：公司无长期股权投资。（*）关于正在履行或将要履行的合同对公司生产经营及财务状况的影响*、俞家弄旧房拆除工程正在收尾（审价报告进行中）估计还能收到工程款约***元，同时应付**,***.**元。*、光复西路新渡口工程还需支付尾款***,***.**元。*、红旗村地块（区域*）工程为****年*月签订的拆房合同，工程本应在当年完成，因钉子户闹事问题尚未解决*直拖至****年*月，公司的拆房安全许可证已经到期，造成无法继续完成这个业务，只能转交****申普房屋拆除工程有限公司帮助完成。还需支付尾款***,***.**元，同时还能收到****中环天地投资有限公司*,***,***.**元（挂账应收账款）。（*）关于或有事项、期后事项、资产抵押及承诺事项*、公司的拆房安全许可证已于****年*月**日到期，因此公司已经接受的红旗村地块工程、俞家弄旧房拆除工程和光复西路新渡口工程均委托其他公司完成。*、公司股东之*****市****区建筑材料有限公司出资****元，占股权**.**%；本次审计发询证函给****市****区建筑材料有限公司，取得回函，****市****区建筑材料有限公司账面的长期投资-****西部拆房有限公司为***元。****年*月股权转让****元，因双方协议以*元转让，****市****区建筑材料有限公司未入账。（*）关于资产负债表主要项目余额比上期余额增、减超过**%的情况和原因：*、货币资金****年末*,***,***.**元，比****年末*,***,***.**元减少**.**%，主要原因是****年经营亏损，引起货币资金减少；****年*月**日*,***,***.**元，比****年末*,***,***.**元增加**.**%，因****年*月收到****市****区土地发展中心委托的俞家弄工程款。*、固定资产****年*月**日，固定资产净值*,***.**元，比****年末***,***.**元减少**.**%：（*）本次审计对****亮升建筑装潢有限公司****年*月增资以实物出资的挖掘机*台截至****年*月**日原值*,***,**.**元，累计折旧*,***,***.**元，固定资产净值***,***.**元，因并未实际收到实物，按照固定资产净值计提固定资产减值准备***,***.**元。（*）公司折旧每年末计提*次，本次审计对固定资产已计提的折旧进行全面测试，补计提折旧**,***.**元。*、应交税费****年末应交税费**,***.**元，比****末**,***.**元减少**.**%，主要是****年度亏损，引起少交税金；****年*月**日应交税费***,***.**元，比****年末**,***.** 元增加***.**%，主要原因是本次审计计提了应交企业所得税*,***.**元；****年*月收入较多，应交增值税增加。*、未分配利润****年末未分配利润-***,***.**元，比****年末***,***.**元减少***.**%，主要原因是****年度亏损；****年*月**日***,***.**元 比****年末-***,***.**元增加***.**%，主要是****年*月盈利***,***.**元，本次审计调整净增加利润***,***.**元。（*）关于利润表主要项目余额比上期余额增、减超过**%的情况和原因*、主营业务收入****年度*,***,***.**元，比****年度*,***,***.**元减少**.**%，****年度没有新开发的业务，已经发生的业务因未收到工程款未计收入，部分体现在****年*月。 *、主营业务成本（*）****年度*,***,***.**元，比****年度*,***,***.**元减少**.**%，主要原因是****年度收入减少相配比的成本也减少；****年*月***,***.**元，比****年度*,***,***.**元减少**.**%，因****年只有*个月，基数不同无法比较。（*）公司****年度营业收入*,***,***.**元，营业成本*,***,***.**元，引起成本大于收入的原因是以前年度的收入，暂估成本遗漏、较低或与当年收入不配比的成本计入了****年度：① ****年*月代****市****区建筑材料有限公司（股东）支付南石*路水产市场违章拆除工程款***,***.**元计入成本。② ****年*月支付****申普房屋拆除工程有限公司 ***,***.**元计入成本，该工程的营业收入体现在以前年度。③ ****年*月支付拆房基地防台防汛费**,***.**元计入成本。④ ****年*月根据沪拆房办【****】*号文件支付应急保障人员工资**,***.**元计入成本。⑤ 新渡口征收基地支付了垃圾清运费***,***.**元。⑥ ****年支付了新渡口基地民工临时宿舍**,***.**元。⑦ 体现在****年*月收入的成本，应需要预付计入****年度成本的有***,***.**元。以上*项合计*,***,***.**元计入了****年度的营业成本，与****年度的收入是不配比的，扣除这块成本，与****年度收入相配比的营业成本是*,***,***.**元。 *、税金及附加****年度**,***.**元，比****年度**,***.** 元减少**.**%，主要原因是****年度营业收入减少； ****年*月**,***.**元，比****年度**,***.** 元增加**.**%，主要原因****年度营业收入减少，部分收入在****年*月收到并计税。*、管理费用****年*月**,***.**元，比****年度**,***.** 元减少**.**%，主要原因是****年只有*个月，基数不同无法比。*、财务费用****年*月***.**元，比****年度-*,***.**元，减少的主要原因是****年只有*个月，基数不同无法比。 *、资产减值损失****年*月**,***.**元，比****年度***,***.**元减少**.**%，本次审计对****亮升建筑装潢有限公司****年*月增资以实物出资的挖掘机*台截至****年*月**日原值*,***,***.**元，累计折旧*,***,***.**元，固定资产净值***,***.**元，因并未实际收到实物，按照固定资产净值计提固定资产减值准备***,***.**元。本次审计发询证函给****中环天地投资有限公司，收到回函，****中环天地投资有限公司确认欠本公司*,***,***.**元。没有迹象此应收账款会成为坏账，因此本次审计将****年度和****年度计提的应收账款坏账准备***,***.**元予以冲回。*、所得税费用****年度**,***.**元，比****年度***,***.**元减少**.**%，主要原因是,公司以营业收入的**%带征**%的企业所得税，****年度营业收入减少，应交企业所得税也减少，同时属小微企业减免了企业所得税**,***.**元。****年*月*,***.**元，比****年度**,***.**元减少**.**%，主要原因是****年*个月数据，基数不同无法比。*、净利润****度-*,***,***.**元，比****年度***,***.**元减少原因是****年度亏损；****年*月***,***.**元，比****度-*,***,***.**元增加主要原因****年度营业收入减少，部分收入在****年*月收到，因此****年*月盈利***,***.**元，本次审计调整净增加利润***,***.**元。 **、审计结论 （*）、 经审计，西部拆房公司****年*月**日的净资产总额为*,***,***.**元，相对应的资产总额为*,***,***.**元，负债总额为*,***,***.**元。（*）、经抽查凭证，贵公司暂估的“营业成本”和相对应的“应付账款”转账凭证多为无原始凭证附件，因此难以确认成本和负债。评估报告：特别事项说明：（*）其他需要说明的事项 （**）****西部拆房有限公司主要经营拆房业务，由于安全生产许可证已于****年*月到期，公司无法开展正常经营活动。同时申请安全生产许可证需要具备*名*级建造师、*名工程师、**名*大员和**名中级工，而西部拆房公司目前无在编人员，不符合申请资质的条件。（**）根据《中华人民共和国行政许可法》只要符合国家规定的资质认定要求，不妨碍公共秩序，即可依法取得建筑企业资质许可权，该许可权不具备垄断性和独占性，故未将****西部拆房有限公司所拥有的建筑业企业资质证书纳入评估范围。

无

中国[***] ****市[******] 市辖区[******] ****区[******]

中国[***] ****市[******] 市辖区[******] ****区[******]

*.信息发布期满，如只征集到*个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到*个及以上符合条件的竞买人，采取网络****（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照****实施方案的要求签订产权交易合同。*.本项目公告期即可进入尽职调查期。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。*.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后*个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币****元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取****转让方式的，交易保证金转为****保证金，受让方的****保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额返还。*.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。*、只征集到*个符合条件的竞买人（*）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订产权交易合同的。*、征集到*个及以上符合条件的竞买人（*）在网络****中竞买人未提交竞买文件的；（*）在网络****中各竞买人均未有效报价的；（*）竞买人通过网络****方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。*、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。*.本次产权交易价款采用*次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起*个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。****联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后，将全部价款划至转让方指定银行账户。*.自评估基准日至工商变更登记完成日期间，标的公司因经营活动产生的盈利或亏损而导致的净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。