****省浏阳市人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

****省浏阳市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上(网址：****://****.**.****/****，户名：浏阳市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****市****区洞井镇桃花塅路**号德庆水韵山城*栋****号****（产权证号*********号），房屋用途为住宅，建筑面积**.**平方米（其中分摊面积**.**平方米）；房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋总层数**层，该标的物位于第**层；产权来源为买受；建成时间****年**月**日。本次拍卖不包含家电。

标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件情况说明。

标的评估价******元。

起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

特别说明：

该标的产权来源为买受，可能需要缴纳土地出让金，实际情况及具体金额请意向竞买人自行咨询相关部门。

*、本次拍卖仅在京东网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在京东网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名，除京东网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，必须在****程序开始*个工作日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖辅助机构咨询电话：*********** 孙女士。

咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至****年**月**日接受咨询（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**,节假日除外）。

统*看样时间：暂定于**月**日上午**:**-**:**。

如需看样请至少提前*天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。司法拍卖辅助机构咨询电话：***********（孙女士)；***********（龙女士）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于距拍卖开始*个工作日之前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认。

**、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院账户，拍卖成交后，请在*日内将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户

户名：浏阳市人民法院案款专户

开户银行：****银行联城支行

账号：***************

并在付款时备注：（****）湘****执****号成交余款+买受人姓名。并在余款缴纳完成后*日内【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式*份）到****省浏阳市人民法院（地址：****省浏阳市环府路*号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取执行裁定书。法院在执行裁定书送达之日起**日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖公告、竞买须知及标的调查情况表。标的物情况介绍以实物为准，照片和资料仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

执行法官电话：***********左法官

详情咨询电话：***********孙女士、***********龙女士

贷款咨询电话：龙女士*********** ***-****-***

曲女士***********

（京东****区司法辅助服务指定机构-****省子仪天下拍卖有限公司）

监督电话：****-********黄法官

联系地址：浏阳市关口街道办事处环府路*号浏阳市人民法院

京东技术咨询电话：***-***-****

****省浏阳市人民法院

*〇**年*月***日