郑重声明

司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

****市****区人民法院关于****市****区东*路*-*号****的拍卖公告（第*次）

拍卖公告

****市****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开第*次拍卖活动(户名：****市****区人民法院，网址：****：//****.**.*** ），现公告如下：

*. 拍卖标的：****市****区东*路*-*号。建筑面积****平方米。评估单价：****.*元/平方米，评估总价：*******.*元。起拍价：*******.**元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

说明:

*、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

*、房屋瑕疵及欠费情况自行了解，竞买成交后，本院出具拍卖法律文书，但不配合房屋过户及拍卖手续的处理。

*、该****具体户型、装修情况看房时自行了解。

*、该****产权、过户及税费、物业费、水费、电费等相关欠费情况请自行了解。

*、该****所涉及抵押贷款等相关情况请自行了解。

*、该****内部具体装修、是否居住、出租情况等请自行了解。

*、该****存在租赁合同，尚有**年到期，具体详情请竞买人自行了解。

*、该*****楼使用面积***.**平方米左右，具体详情请竞买人自行了解。

*、该*****到*楼暂为烤肉店且正常营业，具体详情请竞买人自行了解。

**、该*****楼到*楼装有电梯，相关详情请竞买人看房时自行了解。

**、该*****楼、*楼正在使用，若成交，可随时进行腾空且法院进行部分相关配合，但腾空时间未定。

**、孙素伟、孟军廷具有优先购买权，具体详情请竞买人自行了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样，咨询电话： ***********，孙女士。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在*定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方*切税、费均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

*、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

*、拍卖成交余款请在拍卖成交后*个工作日（遇节假日顺延）内来本院缴纳，预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金*律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起*日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***-******** *********** ****

京东技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日