债务企业名称：****春天实业集团有限公司

所在地：****省****市

挂牌价格：面议

*、项目基本情况

本次招商资产为****省****市“****世贸中心”*幢*层**套商铺（分布在*区及*区）及对应分摊土地，建筑面积**,***.**平方米、对应分摊土地面积*,***.**平方米。经评估得出的市场价值约***元。

该资产为抵债资产，由南宁市兴宁区人民法院于****年*月**日下达《执行裁定书》（****）桂****执****号之*，裁定将被执行人****世贸中心有限公司名下位于****省****市振东新区世纪大道***号****世贸中心*幢*层「房屋所有权证编号为桐房权证桐字第********号、土地使用权证编号为桐国用(****)第*****号)]整体作价**,***,***元（变卖流拍价），扣除案件受理费***,***元公告费***元以及申请执行费***,***元后，抵偿尚欠长城资产的债务本息*,***.***元（债务人未清偿的债务，债权人可依据生效判决继续要求债务人、保证人清偿）。债权具体情况如下：****春天实业集团有限公司及****世贸中心有限公司尚欠长城资产广西分公司债权本金余额*,****元，经广西壮族自治区南宁市中级人民法院下达的《民事判决书》（****）南市民*初字第***号判决：截至****年**月*日逾期利息***.***元，违约金***.***元；以*****元为基数，自****年**月*日起按日利率*分之*计算，截至****年*月**日，利息*,***.***元，违约金*,***.***元，债权总额*,***.***元。抵押物位于****市世纪大道***号****世贸中心*幢*层商业房产，****春天实业集团有限公司实际控制人卢小丰及其配偶吴玉霞负连带担保责任。

因原债务人不愿缴税，上述抵债资产尚未办理过户（凭抵债裁定随时可申请）。目前上述房地产抵债裁定已送达****省****市不动产登记部门，但因未过户，系统反映登记情况如下:****世贸中心有限公司所有，房屋所有权证号：********号，建筑面积**,***.**平方米，已设定抵押，抵押登记时间****年**月**日，他项权证为：********号，抵押权人为“中国长城资产管理公司南宁办事处”。

*、项目优势

（*）区位优势

****位于****省北部杭嘉湖平原腹地，属于****地区*县*区之*， 向东距离上海***公里，向北距离苏州**公里，向西毗邻杭州距离**公里，位于沪、杭、苏*角洲中。****地势平坦，河网密布，*季分明，环境优美，典型的江南水乡，适于居住。沪杭高铁以***公里的最高时速使乘高铁从****到杭州最快只需要**分钟左右，到上海最快只需要**分钟，良好的交通条件使得房产行业在****发展较快。

“****世贸中心”毗邻*条主干道及***国道，距离****客运中心约***米，出入交通便捷。其周边目前建成的大型商贸城有****国际蚕丝城、红星美凯龙，在建的大型商贸城有****世贸中心*期、****国际蚕丝城*期及****汽车城，商业氛围及聚集度较好。由于本项目距离乌镇仅**余公里，目前已成为旅游购物定点单位，吸引了*定量的江浙沪旅游客群及自驾游游客，其区域因素的优势给其变现能力带来*定的积极影响。

（*）规模优势

“****世贸中心”总规划***多亩，其中*期***亩，*期***亩。规划总建筑面积**多*平方米，其中*期总建筑面积***平方米，*期总建筑面积***平方米。

“****世贸中心”着力于打造*个功能跨界、复合多元的大型市场，涵盖服饰批发、原材料供应、名品旗舰广场、餐饮娱乐休闲街、商务办公、酒店服务*大功能，集商贸流通、旅游购物、休闲服务为*体，拥有全中央空调、全程车道上楼、全向人车分流、****多停车位等，充分接引产业整合转移，同时利用市场的集聚效应，带动****乃至****制造业和服务业的进*步发展。

“****世贸中心”*期建筑面积***平方米，共分*层，*层主营箱包、皮鞋销售，*楼为皮衣销售、*楼为裘皮销售，*层为餐饮？国际品牌连锁超市，汇聚世界知名品牌皮革、皮草、箱包，集批发和*售于*体。

*、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

*、合作意向

中国长城广西分公司面对国际和国内*个投资人市场，拟对该资产包进行转让，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，中国长城广西分公司及交易所不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

受理公示事项

中国长城广西分公司联系人：黎先生、梁女士　 　

联系电话： ****-*******、*******

交易所联系人：****

联系电话：****-*******