****壮族自治区****

关于拍卖****市****县****镇新安街华申·昭州鑫城Ｂ**栋*单元*层*号*****套的公告

（****）桂****执****号

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第*次网络司法拍卖；如第*次拍卖流拍本院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）进行第*次网络司法拍卖；如第*次网络司法拍卖仍流拍，则本院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）进行变卖（法院账户名：****，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

第*次拍卖：

评估价：**.**元，起拍价：**.****元，保证金：**元，增加幅度：*.**元。

*、【说明】购买前请详细浏览完本公告。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

【标的物简介】

*、拍卖标的物：****市****县****镇新安街华申·昭州鑫城Ｂ**栋*单元*层*号*****套；

*、所有权证号：国有土地使用权证号：平国用（****）第******号，房屋所有权证号：桂房权证平字第******号，共有人：吴国梅；

*、房产面积：***.*平方米；

*、登记时间：****年*月*日；

*、层数：**层，所在楼层*层，房号***；

*、查封情况：本院首封；

*、抵押情况：抵押权人********农村合作银行营业部，抵押金额***元；

*、租赁情况：目前尚未有权利人申请权利或核准的权利人，以最终拍卖结束前为准，该房屋由业主占有使用；

【特别提醒】

*、能否过户及过户费用请自行至相关部门咨询确认，本院不作有关过户的任何承诺，也不承担过户的*切费用；

*、拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（包括楼面、墙体、地板、门窗、楼梯等）的添置物品。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前*日向****办理委托手续，委托手续应提交合法有效证明，资格经法院确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日开始前与本院联系。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户行：中国邮政储蓄银行平南县支行，账户户名：****（****）桂****执****号，子账户账号：***************************）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本案网络司法拍卖辅助机构为：****评值价格事务所有限公司。

自公告之日起至开拍前*天由网拍辅助机构（江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司）向意向竞买人提供标的物的咨询、看样、指导报名免费服务，看样提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间，联系电话：***********，冯小姐。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。竞买人需要贷款的，请于拍卖开始前**天与柳州银行工作人员联系，联系电话：***********，潘先生。

辅助拍卖机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人自行与该辅助机构协商，以上服务是辅助拍卖机构的独立业务，与法院无关。

申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，如银行未完成贷款审查等其他原因导致未能依约及时发放贷款的，买受人均应按照拍卖公告确定的期限缴纳尾款，逾期缴纳尾款的，视为悔拍处理。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

变卖方式：*、变卖公告期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行****，****期间，*人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有*人以上竞买的，以****方式进行，价高者得。变卖成交的，****程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满****终止，变卖程序终结。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的车辆的过户费用、违章罚款及扣分均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、注意事项：*、竞买人在参加拍卖前，应自行、充分了解标的物的外观，内饰及机械性能等现状，并自行承担由此产生的法律风险，*、拍卖标的能否办理产权拍照登记及办理产权拍照的时间及需要完善的手续、资料，请竞买人在作出竞买决定之前自行到相关部门咨询确认，因标的登记的缺失、外观、内饰及机械构造与相关部门登记资料不符等瑕疵原因不能或者延迟办理产权拍照登记手续的后果由买受人自行负责，如不具备办理产权牌照登记条件所产生的风险由拍手人承担。*、拍卖标的办理的产权牌照登记手续的，则由买受人凭拍卖成交确认书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权登记牌照手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自己完善和补充，买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权牌照登记手续的，责任自负。*、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定。*、办理拍卖标的产权牌照登记手续时，须完善登记手续，补缴相关税费等，全部由买受人承担。*、办理拍卖标的产权牌照登记需缴纳交易手续费、营业税、契税等其他税费和明确的与未明确的所有费用和税费全部由买受人承担。*、拍卖标的的产权牌照登记详情以相关职能部门核定为准。*、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和资源承担由此产生的不利后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

*、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

联系人：****、农助理

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

*〇**年*月***日