****回族自治区****市中级人民法院

拍卖公告 （第*次拍卖）

（****）宁**执***号

****市中级人民法院将于****年**月*日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***_****.***?**=******************************** 户名：****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的:

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****盛世鸿泰投资管理有限公司所有的位于****回族自治区****市****区蔡桥路西侧****市楚雄房地产公司办公楼***、***、***（****证****区字第**********号）、***、***（****证****区字第**********号）的房产有占有使用人中铁**局集团电务工程有限公司，该占有人自称其已与被执行人****盛世鸿泰投资管理有限公司签订书面租赁合同，但提交的租赁合同显示第*份合同签订时间为****年*月*日，租期*年，已于****年*月*日到期，提交的第*份材料为补充协议，签订时间为****年*月*日，约定租期*年，该房产的抵押登记时间为****年*月**日，设立抵押在先，签订租赁合同补充协议在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。且该房产不可单独处置，需整体拍卖。

任平所有的位于****回族自治区****市****区****大道南侧黄河花园*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）房产有占有使用人，该占有人自称其已与被执行人任平签订书面租赁合同，但未向本院提供。*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）案外人孟鑫以实际占有并有《顶房协议书》为由向本院提出异议，已被驳回，但其继续实际占用。*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，但存放部分杂物。*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）房产有占有使用人，该占有人自称其已与被执行人任平签订书面租赁合同，但未向本院提供。*期*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，但存放部分杂物。*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*期*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***（****证****区字第**********号）系空置房，*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）系空置房，但存放部分杂物。*#综合楼***、***（****证****区字第**********号）房产有占有使用人，该占有人自称其已与被执行人任平签订书面租赁合同，但未向本院提供。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经****市中级人民法院确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，节假日除外）第*次拍卖看样时间定于****年*月**日**时**分-**时**分，请有意向竞买者于看样当天上午*时**分在****市中级人民法院执行接待室集合，统*看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，****程序结束前*分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有买受人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前网络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(开户银行：中国农业银行股份有限公司****南环分理处，户名：****回族自治区****市中级人民法院，账号：*******************），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人也可以将保证金直接缴入上述指定账户。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条第*项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前*日与本院联系。

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上***元以下。

买受人在拍卖****前请务必仔细阅读以加黑字体的特别提示和本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归****市中级人民法院所有。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-*******

淘宝咨询电话***-***-****

联系地址：****回族自治区****市****区秀水街***号****市中级人民法院 ***室。

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

温馨提示：因案件承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（****市中级人民法院）或**（**********），我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息。

****市中级人民法院

****年*月**日