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整体出租海珠区新港西路153号之五首层、153号之六2楼、153号之七3楼物业

产权交易 2019-09-23 纠错
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正文

出租标的基本信息
出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名 是
价格说明 首年每月租金为人民币******元，每*年租金总额在上*年度租金基础上环比递增*%。
支付方式 租金按月支付，承租方须于签订《租赁合同》之日起**个工作日内向出租方交纳首月租金，此后每月租金于当月的**日前以支票或银行转账的形式向出租方支付。
资产来源 国有企业房屋出租 产权隶属关系 区属 （****省****市****区）
出租标的详细信息
标的所在地址 新港西路***号之*首层、****区新港西路***号之**楼、****区新港西路***号之**楼 标的所在区域 ****区
出租类别 出租用途
出租面积（总面积） ****.**平方米 租赁期限 ** 年
出租面积描述 ***号之*首层出租面积为***.**平方米，***号之**楼出租面积为****.**平方米，***号之**楼出租面积为****.**平方米
免租期限 *个月（包含在租赁期限内）
出租标的权证信息
权证名称 粤房地产权证
权证编号 粤房地产权证穗字第**********号、**********号、**********号
权证所列示的建筑面积 粤房地产权证穗字第**********号***.**平方米、**********号****.**平方米、**********号****.**平方米
权证所列示的规划用途 商业
出租标的使用情况
标的使用情况 空置
是否涉及优先权 否 不涉及优先权
挂牌信息
挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（*）个， 按照（*）个工作日为*个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（*）个，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长 * 个周期。
看样事项
组织交易方式 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以不低于挂牌底价的成交价格直接签订成交文件。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的，选择以下交易方式：
网络****
报价方式 *次性报价
交易条件
*.承租方须于****产权交易所发出《签订成交文件通知书》或****/报价活动结束之日起*个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自****产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。

*.承租方须于《成交确认书》生效之日起 ** 个工作日内与出租方签订租赁合同。

*.承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内向****产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。

*. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，对标的现状进行充分的了解，认同交易标的现状，并对承租交易标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。*.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。

是否允许联合承租 不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金，金额为******.**元。
诚意金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
诚意金交纳账号

收款单位：****产权交易所，账号:**** **** **** **，开户行：平安银行****越秀支行
保证内容 （*）意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
（*）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****；
（*）意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
（*）意向方参与****应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
（*）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；
（*）遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和****实施办法等制度要求。
处置方法
（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 （*）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件
*、意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名流程后，前来****产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续；
*、意向承租方必须为在中华人民共和国注册成立、合法存续的法人，成立时间*年或以上，且实缴注册资本达人民币*****元或以上；
*、意向承租方需现有经营办公或酒店用途项目，办公或酒店用途项目经营面积需达****平方米或以上；
*、意向承租方需现有经营物业出租项目，物业出租项目面积需达****平方或以上；
*、意向承租方需具有良好的商业信用，财务状况和经营能力；
*、意向承租方必须过往没有涉及任何债务的法律纠纷，没有欠租行为，没有违法违规违约经营记录，没有出现过食品安全事故等情况；
*、意向承租方需提交《承租方案》，方案内容除了包含租用物业主要用途、经营业态、发展规划方向、公司经营实力等内容，必须明确包含以下几点内容：
（*）出租标的的大堂用地面积不少于***平方米（含***平方米），并配置至少*部容纳运载量******或以上的电梯；
（*）出租标的配套用餐区，至少能够容纳***人次用餐，占地面积不少于***平方米（含***平方米）；
（*）出租标的配套独立的商务会议室，至少能够同时容纳**人进行会议，占地面积不少于***平方米（含***平方米）；
（*）出租标的内所有消防通道宽度不少于*.*米（含*.*米），每*个楼层都必须设置独立消防应救间，每层配备安全出口至少*个或以上。
重大事项及其他披露内容 *、承租方需负责办理相关经营手续，并自行承担由此而产生的全部费用；
*、出租标的不能用作经营餐饮、汽车维修、娱乐、化工、仓储、住宅、产生环境噪声污染的以及有关法律、政策规定不允许的项目。
*、承租方不得在合同期内擅自将租赁房屋转租或变相转租他人。
*、禁止在租赁场地中存在搭建阁楼、留人住宿、电线裸露及乱接乱拉、没有安装漏电保护装置、室内停放电动车及违规给电动车充电以及“*合*”“*合*”等违法违规行为。
*、承租方必须对出租标的所有外墙重新进行整饰。
*、出租标的门口至建筑物道路宽度为*.*米，长度为**.*米，按消防条例规定，原则上需按消防通道宽度不可少于*米，承租方必须对出租物业门口至建筑物道路按消防条例规定进行扩建，扩建宽度以最终协调同意扩建宽度为准。
*、出租标的的大堂需配置不少于*台电梯。
*、承租方对出租标的投入资金不得低于人民币*****元。
*、意向承租方提供的现有经营办公或酒店项目及物业出租项目资料必须确保其真实性，出租方审核意向承租方所提交的资料后，将根据对应资料进行实地考察。
**、出租标的权属人为****市****区城市建设实业开发公司，出租方出租行为已获权属人授权，承租方需与出租方签订租赁合同。
**、出租标的因历史原因涉及抵押情况，出租方出租行为已获得权利人同意。
**、意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金人民币******元。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。
意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料 是
是否需要上传电子文档 否
意向方递交资料清单 意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。
法人应提交：
*、法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件；
*、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
*、提供意向承租方现有经营办公或酒店用途项目经营面积达****平方米或以上物业的租赁合同复印件，设计平面图复印件或规划图复印件，与租赁合同物业地址*致的消防验收证明复印件（面积不限）；
*、提供意向承租方现有经营物业出租项目面积达****平方或以上物业的租赁合同复印件，设计平面图复印件或规划图复印件；
*、意向承租方需提供《承租方案》，方案内容除了包含租用物业主要用途、经营业态、发展规划方向、公司经营实力等内容，还必须明确包含以下几点内容：
（*）出租物业的大堂用地面积不少于***平方米（含***平方米），并配置至少*部容纳运载量******或以上的电梯；
（*）配套自助早餐用餐区，至少能够容纳***人次用餐，占地面积不少于***平方米（含***平方米）；
（*）出租物业配套独立的商务会议室，至少能够同时容纳**人进行会议，占地面积不少于***平方米（含***平方米）；
（*）出租物业内所有消防通道宽度不少于*.*米（含*.*米），每*个楼层都必须设置独立消防应救间，每层配备安全出口至少*个或以上。
*、《承诺函》原件，内容为：
①如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同等文本签署合同。
②承诺具有良好的商业信用，财务状况和经营能力；
③承诺过往没有涉及任何债务的法律纠纷，没有欠租行为，没有违法违规违约经营记录，没有出现过食品安全事故等情况；
*、****产权交易所要求的其他有关资料。
联系人 曾小姐、****
联系方式 ***-********、********

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