起 拍 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥**,***	****周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥***,***	延时周期 : *分钟

重要提示

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
*.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

竞买公告

****省*平市铁西区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日*时止（延时的除外）在*平市铁西区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:户名：*平市铁西区人民法院)进行****，现公告如下：
*、拍卖标的：

王铁军所有位于*平市铁西区波尔多小镇小区**号楼，*单元***室，建筑面积***.**平方米，无产权证照，在银行有抵押贷款**余*元未偿还。双方当事人协商议价******元，第*次拍卖价为：******元；

保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年**月**日** 时止（节假日除外）接受咨询。不统*安排看样，如有意者自行看房。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费（含出让方应承担的税、费）全部由买受人承担；标的物欠费全部由买受人承担。罚款及扣分由买受人承担。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月 **日**时前缴入法院指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司*平地直街支行；开户名称：*平市铁西区人民法院；开户账号：********************）竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****－*******

监督电话: ****－*******

联系地址：*平市铁西区人民法院*平市铁西区南湖大街。

联系人：徐法官

电 话：***********

****年*月 ** 日

****省*平市铁西区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）,户名：*平市铁西区人民法院)进行****，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：

王铁军所有位于*平市铁西区波尔多小镇小区**号楼，*单元***室，建筑面积***.**平方米，无产权证照，在银行有抵押贷款**余*元未偿还。双方当事人协商议价******元，第*次拍卖价为：******元；

保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人执行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如房屋结构与发证时发生改变，由竞买人执行到相关部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（*****元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金*****元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、竞买成交后，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于****年**月**日**时前缴入法院指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司*平地直街支行；开户名称：*平市铁西区人民法院；开户账号：********************）。拍卖成交款全部到账后**个工作日左右（届时以电话通知为准），买受人持交款票据、身份证件、或委托手续到法院签订《拍卖成交确认书》，领取《民事裁定书》、《协助执行通知书》，办理拍卖标的物交付手续。买受人自行提取拍卖标的物。

*、买受人逾期未支付拍卖款视为违约，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

**、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

**、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-*******。

买受人签名：

日期

****年*月**日