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2019年9月30日网络竞租龙岩美食城B座三层304区[2019-09-1916:24:03]

产权交易 2019-09-19 纠错
项目编号: ZZ20190930-4
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  • 公告详情
  • 项目进度

正文

****年*月**日网络竞租****美食城*座*层***区
受委托,在权益互联网络交易平台(网址: *****://***.****.***.**/****/*/***/**_****/*****?**=***)公开竞租如下标的:新罗区莲南路北侧、曹溪路西侧****美食城*座*层***区,****方式:正向多次报价方式,报价时间从****年*月**日*:**至**:**(限时报价周期***秒)。

标的具体情况、竞租资格、****方式详见竞租文件。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每*个工作日为*个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

**** 年****美食城****公开****招租*览表(********** - *

序号
原经营资产名称
地址
面积(㎡)
起标月租金
(元/㎡)
竞租保证金(元)
交易服务费(元)
租赁期(月)
备注
*
****美食城*座*层***区
新罗区莲南路北侧、曹溪路西侧
***.**
**
**.**
****
***

备注:*、标的采用权益互联网络交易平台(网址: *****://***.****.***.**/****/*/***/**_****/*****?**=***)正向多次报价方式,报价时间从****年*月**日*:**至**:**(限时报价周期***秒)。
*、竞租人资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。。
*、经营范围及要求:须经营餐饮宴会类业态
*、本次****招租标的的租赁期限为***个月,竞租标的起标月租金为**元/㎡(不包含物业管理费和商业服务费),给予市场培育和装修期*个月,第*个月至第*个月按市场培育和装修期计算,市场培育和装修期按*元/㎡·月计收。****时,以“第*个月的月租金”为基数进行****,第*个月至第**个月的月租金按中标月租金缴交, 第*年起月租金按每*年递增**%计算,即第**个月至第**个月的月租金是第**个月的月租金的*.*倍,以此类推。
报名联系电话:****-******* ******* 报名截止时间为:****年*月**日下午**时
联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心*层
户名:****,开户行:兴业银行****龙津支行,账号:******************(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要*致。)

网址:***.******.***.** ***.******.***

(项目编号:**********-*)
****(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,依照国家法律、法规、政策为本次****活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
*、公开****、报名及展示的时间、地点
****时间:报价时间从****年*月**日*:**至****年*月**日 **:**止,限时报价周期为***秒。
****地点:网址: *****://***.****.***.**/****/*/***/**_****/*****?**=***(由竞租人自行注册权益互联账号,支持手机***)
报名时间: ****年*月**日至****年*月**日**时
报名地点:****市新罗区莲西路市公共资源交易中心*层
****标的展示时间:预约看样
****标的展示地点:标的所在地
联系电话:****-******* ******* 传真:*******
*、****标的基本情况
*、标的名称:****美食城*座*层***区。
*、标的地址:新罗区曹溪街道莲南路***号。
*、标的面积:建筑面积约***.**㎡
*、装修情况:标的以现状为准。
*、起始价:**元/㎡·月。
*、租赁期:本次****招租标的的租赁期限为***个月,竞租标的起标月租金为**元/㎡(不包含物业管理费和商业服务费),给予市场培育和装修期*个月,第*个月至第*个月按市场培育和装修期计算,市场培育和装修期按*元/㎡·月计收。****时,以“第*个月的月租金”为基数进行****,第*个月至第**个月的月租金按中标月租金缴交, 第*年起月租金按每*年递增**%计算,即第**个月至第**个月的月租金是第**个月的月租金的*.*倍,以此类推。
*竞租资格
*、凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
*、经营范围及要求:须经营餐饮宴会类业态。
*、竞租保证金
*、竞租人需向本公司支付竞租保证金 **.**元,且保证金必须于****年*月**日**时前汇到本公司指定账户(户名:****,开户行:兴业银行****龙津支行,账号:******************,报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要*致)。
*、若竞租成功,中标人须于中标后*日内凭《中标确认书》与****省海峡客家旅游有限公司(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳 ***元的履约保证金(租赁押金)及第*个月租金。在缴纳履约保证金后,可凭竞租保证金收据向本公司无息退回竞租保证金(退回竞租保证金时,中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各*份,需提供原件供本公司核对)。竞租不成功的,本公司在确定承租方次日起*个工作日内将竞租保证金无息退还各竞租人 (保证金收据须交回财务部)。
*、竞租手续
*、有意参加竞租者应提供如下有效证照(复印件加盖公章):
(*)法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证;
(*)自然人应提供居民身份证等有效证件。
如法定代表人和自然人无法亲自到现场参加****的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
*、报名方式:(*)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带竞租材料至本公司(地址:新罗区莲西路****市公共资源交易中心*层)办理报名竞租手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后,即成为竞租人。(*)异地报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并将竞租材料(竞租材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司,收件地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心*层,****材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本公司签收竞租材料时间为准),收件人为业务部门联系人,意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核,意向竞租人通过本公司的****资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:①意向竞租人应自行至权益互联网站学习****流程,注册****系统账号并在报名截止时间之前登录****系统申请“参与报价”,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;②意向竞租人应尽量提前邮寄****材料、注册****系统账号和登录****系统申请“参与报价”,由于意向竞租人竞租资料未按时寄达、或者****申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者****账号未注册或者未激活的,均视为意向竞租人放弃本次****报名,不得成为竞租人。
*、如委托人撤回竞租标的,竞租人已经交保证金的,保证金即予无息退还, 竞租人对此不得有异议,且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人*旦报名成功,即视为同意本公司的前述免责内容!
*、竞租程序
*、本次****招租会采用权益互联网络交易平台(网址: *****://***.****.***.**/****/*/***/**_****/*****?**=***)多次报价方式组织****,
确定中标人,未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册****账号(用户名),申请参与****(支持手机***);缴交竞租保证金并办理完报名手续后,参与****账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。
*、网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(*)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对****标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(*)若某标的自由报价阶段有人报价,该标的自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为***秒。在*个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的中标人,该标的的****活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后*个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的中标人,该标的的****活动结束。
*、竞租成交后,中标人应在*个工作日内与本公司签订《中标确认书》,并于*日内与委托人签订《租赁合同》(合同主要条款详见附件)、缴交履约保证金及交易服务费。
*、交易服务费
中标人须向本公司支付交易服务费(详见《公开****招租*览表》),交易服务费应在成交后*天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
*、付款方式
租金按月收取,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金),以后每月租金应在每月*日前缴至委托人指定账户。
*、税费承担
承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租金收入应负担的****税由委托人(出租人)承担;水电费、卫生费、物业费、消防等*切税费均由承租人自行承担,并负责及时缴交。根据美食商业中心物业管理费用测算,中标人在市场培育和装修期间结束后按****海诚商务物业管理有限公司的标准交纳物业管理服务费。物业管理费主要指保安、绿化、公共区保洁、设备设施维保等费用,由中标人委托委托人向美食城管理公司即****海诚商务物业管理有限公司(以下简称“海诚公司”)支付。后期实际经营发生的如水费、电费、燃气费、卫生服务费、停车费、水电公摊费用等其他费用,另行与海诚公司签订协议缴纳。水费按海诚公司提供的单价结算(按水务集团市场调价而进行相应调整)、电费按海诚公司提供的单价结算(按电业局市场调价而进行相应调整)、燃气费、空调、水电公摊等费用由承租人独立承担。租赁期间,水电公摊按照计租面积占美食城实际租赁开业总面积比例计算;*座水电分摊按照计租面积占*座租赁开业总面积比例分摊计算。
*、标的提示及移交
*、竞租人在报名****招租之前,应自行实地踏看了解招租****的现状。****招租以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)****,****标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加****,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。 中标后,中标人不得以任何理由降低中标租金,也不得以任何理由要求毁约竞租人*旦报名成功,即视为同意前述条款。
*、中标人在中标后*日内签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第*个月租金后,委托人从签订合同之日起**天内办理标的实物移交手续。
*、****招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的*切损失。
*、租赁期限见《公开****招租*览表》,若委托人逾期交付租赁物,中标人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,中标人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
**违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》、或未于中标后*日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第*个月租金,均属中标人的违约行为,中标人在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的,即视为中标人放弃中标资格,中标人无权要求退还已交竞租保证金,同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后,新中标的金额低于原中标金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原中标人(违约中标人)要求赔偿。
**、注意事项
*、本次****招租标的:****美食城*座*层***区,面积约***.**㎡(项目编号:**********-*)。****招租以空房状况招租,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及交易服务费。若对****标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于****日前书面提出,由委托人或本公司在****前作出解释说明。
*、本次****招租的租赁期限等相关情况详见《公开****招租*览表》和《租赁合同》(格式)。标的不得用于经营游戏房、禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染等项目。
*、中标人不得擅自改变租赁房屋用途或品牌,不得转租及分租,否则委托人有权无条件解除合同,中标人缴交的保证及不予以退还。
*、鉴于中标人需装修,委托人自交付之日起将标的物给予中标人。装修要求如下:
(*)外墙装修不予任何改动,中标人因营销推广需要使用标的物的外立面、屋顶,须经委托人书面同意。
(*)为确保****美食城的品牌形象,中标人在装饰装修设计、施工过程中必须树立品牌意识,租赁物的装饰装修设计方案、施工图必须报经委托人及委托人主管机关审核书面同意后,再向各有关职能部门报批同意后方可施工。
(*)本项目按照《****省房屋建筑、市政工程施工图审查合格书》(编号:******-**-*****)审核通过的施工图完成施工,按第*点施工分界的标准交付中标人,交付条件为按现状交付。中标人申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更,须征得美食城项目原建筑设计方、****省建设施工图审查中心、****市规划局的书面同意,所产生的费用均由中标人自行承担。
(*)施工分界:委托人负责施工至土建部分(外墙、屋面完成,楼层砖墙粗底,其余地面为混凝土结构)、电梯、货梯、中央空调、水电气入户和*次消防设施设备安装验收。竞得人负责室内地面、内墙面、吊顶、*次消防设施(含消防*自动末端调整、调试)、内部建筑智能化、内部装饰、特定经营设备等所有营业场所需装修项目的施工,并负责楼层中央空调末端风柜等制冷设施设备维护和保养。
(*)中标人对租赁物进行装修时,不得破坏租赁物的主体结构,不得因装修原因给租赁物的使用造成结构上的危险和其他隐患,若中标人因装修需要拆除墙体或改变整体布局应取得委托人书面同意后方可施工,并且中标人的装修设计和施工应当符合国家法律、法规和相关城市管理的规定,不得影响市容市貌和对租赁物以外的其他业主构成伤害。
*、特别说明:消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向委托人要求任何补偿。
*、中标人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及*次装修,需将改造及*次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及*次装修不得破坏房屋原有结构,费用由中标人自理。中标人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房屋时应保持房屋完好,不得损坏,所改造及*次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由中标人承担。不可移动部份(如卷闸门、地砖、墙面装修等)自动转作委托人资产,委托人不补偿中标人。中标人不得以此对抗后期的中标人,损害其利益。
*、中标人应于中标后*个月内完成该标的物的装修并正式营业。
*、承租人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“*包”(包卫生包秩序 包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
*、因不可预见的原因导致上述****交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它****方式和****交易规则,竞租人对此不得有异议。
**、 竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络****的唯*合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本****文件各条款的完全接受;竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的*切后果均由竞租人负责。
**、特别提示:
(*)****文件如有更正修改,公告将在****市公共资源交易中心网站( ****://***.******.***.** ***.******.***)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后*次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
(*)有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第*天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
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