法院公告

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关于网络司法变卖的声明

*、本院通过网络司法变卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

*、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

*、目前入驻本院的拍卖辅助机构是：****中环来拍网络科技有限公司。

*、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（*）制作变卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（*）展示变卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（*）其他可以委托的变卖辅助工作。

变卖公告

****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.******.*.******，户名：成都铁路运输法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

　*、拍卖标的：****市绥山镇水西门街**号附*号*层房产；产权证号: ****房权证峨房字第*******号；总建筑面积: ***.**㎡。

评估价：***.***元；变卖价：***.****元；保证金：***元；增价幅度：**元(及其整倍数）。

特别说明：

具体房屋状况描述详见评估报告《川嘉房（****）报字第**号》，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必现场查看。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈****、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

　*、变卖方式：

*、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自行进入到**小时****倒计时，**小时****周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖****结束，****程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在****年**月**日前****程序开始前*日向法院提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物详情请于****年**月**日至****年**月**日止（延时的除外）拨打公告及须知下方的咨询电话，贷款咨询、预约看样的时间与方式：有意者请通过看样电话和添加**:**********与****中环来拍科技有限公司预约看样时间（看样时间根据预约情况由来拍公司统*安排），亦可登录来拍官网****://***.********.***或关注“中环来拍**********”微信公众号完成自助预约。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人（企业）所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与本院无涉。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本院已于****年**月**日电话通知到申请方与被执行方公告发布时间、拍卖时间及拍卖平台。

**、变卖****前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴入法院指定账户(账户名称：****诉讼费及案款专户;开户银行：中国工商银行股份有限公司成都草市支行营业室；账号：*******************;转账时务必备注：（****）川****执恢**号)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。

重要提示：变卖标的保证金金额在***元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

法院咨询电话：***-********

预约看样电话：***-*******

法院监督电话：***-********

联系地址：成都市金牛区振兴路**号

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*〇**年*月**日

所含标的物